目錄
導論
第一章 房地産的虛擬資産特性
第一節 虛擬經濟與房地産
一、虛擬經濟與定價理論
二、虛擬經濟與房地産
三、地産與房産
第二節 房地産虛擬性的成因與特徵
一、房地産虛擬性産生的主要原因
二、房地産虛擬資産特性的主要特徵
第三節 影響房地産虛擬性的主要因素
一、房地産存量與市場規模
二、經濟發展與經濟虛擬化程度
三、製度因素
第二章 房地産市場的國際比較——由虛擬經濟的角度
第一節 房地産市場的發展程度
一、土地麵積與人口分布
二、房地産市場規模
三、資金來源與籌資方式
第二節 經濟發展與經濟虛擬化
一、經濟發展
二、經濟虛擬化
第三節 經濟自由與市場開放
第三章 房地産微觀定價
第一節 房地産微觀定價模型
一、李嘉圖租金與單中心模型
二、存量與流量模型
三、資産泡沫模型
四、享樂價格模型
第二節 中國大中城市房地産價格的實證研究
一、數據描述
二、數據分析
三、統計檢驗
四、小結
第四章 房地産與宏觀經濟：周期性波動
第一節 房地産與實體經濟
一、抵押品、信用創造和貨幣供給
二、消費、投資與就業
三、通貨膨脹與利率
第二節 房地産與經濟波動模型
一、存量與流量宏觀模型(Stock—flow Model)
二、貨幣內生供給條件下的房地産周期模型
第五章 房地産、金融自由化與金融危機：結構性變動
第一節 金融自由化、資産泡沫與經濟波動
一、金融加速器
二、道德風險與過度投資
三、災難短視癥
第二節 美國的儲貸危機
一、美國儲貸機構的發展
二、儲貸危機爆發的原因與過程
三、儲貸危機的影響
第三節 日本泡沫經濟
一、日本的金融自由化
二、泡沫經濟的形成、發展與破滅
第四節 東亞金融危機
一、東亞模式與金融自由化改革
二、金融危機前後的房地産市場
三、東亞金融危機的啓示
第五節 其他國傢
一、北歐國傢
二、墨西哥
三、小結
第六章 中國房地産市場改革與風險防範
第一節 房地産市場改革與波動
一、中國房地産市場的改革與發展
二、中國房地産市場的波動與泡沫
第二節 製度變遷與風險防範——由房地産金融的角度
一、經濟轉型與房地産、金融市場改革
二、製度性風險及其防範
三、小結
參考文獻
後記
· · · · · · (收起)