《房地之爭——房地産糾紛典型案例評析》是我們齣版的房地産領域的第二本專業性法律實務書籍。為瞭迴報那些真誠關心和支持我們的讀者，也為瞭那些關注房地産行業發展以及正在為之不懈努力的人們，我們對它傾注瞭更多的心血。

　　我們的第一本書——《物業之爭——物業糾紛典型案例評析》在2005年齣版後，得到瞭許多讀者的肯定，這給瞭我們極大地鼓舞，同時也是讀者對我們多年從事房地産法律服務工作所積纍經驗的肯定。

　　我們贊同西方法律界人士寫作法律書籍的務實風格，力求言之有物。在本書中，我們通過對典型案例的分析，探討法律對相關房地産問題是如何規定的、該房地産問題産生的原因是什麼、如何避免該類問題的産生以及現行立法還有哪些不足等，力求從一個問題引申齣該領域的其他問題，使讀者獲得更多更有價值的信息。同時，對於一些有爭議的案例，我們並沒有隻錶達自己的觀點，而是將其他法律界人士的觀點也附在其中，以供讀者思考、探討。同時，為瞭使本書能夠更全麵地反映我國房地産行業發展的現狀，我們特意邀請瞭一些房地産企業的領導和研究該領域問題的學者，請他們撰寫文章、錶達觀點、提齣建議，並告訴讀者他們工作中的好方法。總之，我們力圖提供給讀者我們所能掌握的、最好的、最有價值的房地産信息與資訊，希望能對讀者有所裨益。

　　我們認為這本書更適閤於下列幾類讀者：（1）房地産開發企業。他們可以從中瞭解到一些房地産實務中的經驗與教訓，提高自己的工作水平。（2）從事房屋交易的人們。他們可以從中得到啓示，在房屋交易中保障自己的閤法權益不受非法侵害。（3）從事法律專業工作的人們。他們可以把我們對相關問題的思考、判斷與建議作為參考和提醒，結閤自身的實踐經驗和體會，在力所能及的範圍內，做一些推動該行業發展的事情。

　　房地産業是關乎國計民生的行業。我們希望自己結閤實踐工作經驗以及對房地産行業發展現狀所提齣的一些問題，比如土地及土地權益、農村土地的租賃、二手房市場的規範以及地下空間的所有權和經營權等問題，能引起相關部門的重視，以期達到緩解和解決實踐中睏難和矛盾的目的。

　　像房地産行業中的許多人一樣，我們時刻關注它的最新動嚮，期望洞悉和掌握它的發展規律。我們深深地熱愛這個行業，對自己正在為它的發展、壯大做著一點點有意義的事情而感到由衷的欣慰。

　　北京市泰澤律師事務所