中国房地产评论(第6辑)

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出版者:南京东南大学
作者:张鸿雁,杨雷 主编
出品人:
页数:140
译者:
出版时间:2006-9
价格:40.00元
装帧:
isbn号码:9787564105471
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产
  • 中国房地产
  • 行业分析
  • 市场研究
  • 经济
  • 政策
  • 投资
  • 住房
  • 城市发展
  • 评论
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具体描述

《中国房地产评论》研究丛书以房地产研究为核心,同时涵盖企业管理、建筑学、广告、营销策划、城市规划学、社会学、经济学、城市管理学、法律、美学学科等内容,是一套学术综合性强的专业研究丛书。它立足中国,放眼世界。本着用一种学术性、建设性、客观性的立场去观察与思考中国的房地产业、居住变迁与生活理想,力求通过我们的观点去启发各界人士,特别是为房地产开发商们提供一种可参考性。本书为第6辑。

现代城市规划与可持续发展前沿探索 本书聚焦于全球城市化进程中的核心议题,深入剖析了当代城市规划理论的演变、实践中的挑战与前瞻性的解决方案。全书共分为六个部分,涵盖了从宏观战略到微观操作的多个层面,旨在为城市管理者、规划师、政策制定者及相关研究人员提供一份系统、深刻的参考指南。 --- 第一部分:全球城市化浪潮下的规划范式转型 本部分首先回顾了自工业革命以来城市空间形态的变迁,重点探讨了在信息技术革命和气候变化双重压力下,传统城市规划思想所面临的结构性挑战。 1.1 韧性城市与适应性规划理论 详细阐述了“韧性”(Resilience)概念在城市规划中的具体应用。不同于传统上强调抵抗冲击的静态防御模式,本书侧重于探讨城市系统在面对突发事件(如极端天气、流行病、经济衰退)时的自我修复、快速恢复及积极适应的能力。内容涉及基于生态系统服务的韧性构建、社会网络对灾害响应的影响,以及在不确定性环境中进行迭代式、敏捷规划(Agile Planning)的方法论。特别分析了荷兰的“多重安全”(Multiple Safety)原则与新加坡的“未来城市蓝图”在提升城市韧性方面的实践经验。 1.2 空间正义与包容性城市设计 深入探讨了城市发展过程中日益凸显的空间不平等问题。本章剖析了基础设施投资、住房分配、公共空间获取等方面存在的结构性歧视,并引入了“空间正义”作为衡量城市规划成功与否的核心指标。内容包括:如何通过增值税反哺机制确保低收入群体的住房可负担性;“15分钟城市”概念在消除通勤不平等中的潜力与局限;以及设计促进社会融合而非隔离的公共区域策略。探讨了自下而上的社区规划参与机制,确保弱势群体的声音能够有效融入决策过程。 1.3 数字孪生与智慧城市治理的伦理边界 本节关注信息技术如何重塑城市管理。详细介绍了“数字孪生”(Digital Twin)技术在模拟城市运行、预测交通流、优化能源分配中的应用潜力。然而,本书并未停留在技术展示层面,而是着重分析了数据主权、算法偏见以及大规模传感器网络部署所引发的隐私和监控伦理问题。探讨了建立透明、可问责的智慧城市治理框架的必要性,以确保技术进步服务于全体市民的福祉,而非加剧数字鸿沟。 --- 第二部分:可持续交通系统的重构:从汽车依赖到多模式整合 本部分聚焦于城市交通这一能源消耗和空间占用最大的领域,提出了超越传统交通工程学的综合解决方案。 2.1 公共交通导向型开发(TOD)的深化与扩展 对经典的TOD模式进行了再评估,强调在后疫情时代,如何将TOD与混合用途开发、工作场所分散化相结合,以应对远程工作常态化带来的通勤需求变化。重点分析了中密度、高混合度的开发模式如何有效支撑高频次的公共交通服务,并介绍了基于出行链分析(Trip Chaining Analysis)的微循环接驳系统设计案例。 2.2 主动交通(Active Mobility)基础设施的优先权 详细论述了步行和自行车友好型城市设计的经济效益和社会效益。内容包括:自行车高速公路网络的跨区域规划、人行道宽度与街道安全的量化关系模型,以及如何通过“低冲击开发”(LID)技术整合绿色基础设施(如雨水花园)与慢行道设计,实现环境效益与交通效益的统一。 2.3 城市物流与最后一公里配送的创新 随着电子商务的爆炸式增长,城市内部的货运压力剧增。本章探讨了设立城市物流枢纽(Urban Consolidation Centers)、利用非高峰时段配送、以及部署小型电动货运自行车和无人机进行“最后一公里”配送的规划策略,以减少重型货车对主干道交通和空气质量的影响。 --- 第三部分:生态基础设施与气候适应性城市设计 本部分将自然系统视为城市不可或缺的“基础设施”,探讨了基于自然的解决方案(NbS)在应对气候变化中的核心作用。 3.1 蓝绿基础设施的系统化整合 超越分散的公园和河道治理,本章倡导将蓝(水系)和绿(植被)系统视为一个相互连接的网络。研究了绿色屋顶、透水铺装、人工湿地等技术在管理城市热岛效应、增强暴雨径流控制方面的综合效能。特别分析了如何通过生态廊道设计,保障生物多样性在城市化区域内的迁徙与生存。 3.2 气候风险评估与规划干预的量化模型 介绍了一套结合地理信息系统(GIS)和气候模型预测(如海平面上升、极端降温预测)的风险评估框架。重点在于如何将风险数据转化为具体的规划限制和激励措施,例如,在洪水高风险区域限制高价值资产投资,或通过容积率奖励鼓励建筑设计适应极端高温。 --- 第四部分:住房供给的结构性改革与土地利用效率 探讨了解决住房负担能力危机,而非仅仅增加供应量的深层次土地政策与金融工具。 4.1 土地增值税与公共利益回馈机制 详细剖析了不同类型的土地增值税(Land Value Capture)工具,如基础设施增值费、特定区域开发收益征收等,如何有效地将土地升值带来的社会财富转化为公共投资资源。对比了全球不同司法管辖区在实践中遇到的法律和政治挑战。 4.2 存量土地的再激活与棕地再开发策略 面对新建土地的稀缺,本章关注存量用地的潜力挖掘。研究了工业遗产、废弃商业区(如大型购物中心)的转型案例,重点讨论了污染场地修复(棕地再开发)的技术路径、风险分担机制以及其在增加城市活力和住房密度方面的战略意义。 --- 第五部分:区域协同发展与都市圈治理 本部分将视野从单一城市扩展到更广阔的都市圈尺度,探讨跨行政边界的协调发展问题。 5.1 跨界交通与通勤经济区的协同规划 分析了都市圈内不同城市在基础设施投资、产业布局上的“公地悲剧”现象。提出了建立跨行政区的“规划协同委员会”的组织模型,以及如何通过统一的交通票务系统和区域性的基础设施基金,实现要素的优化配置。 5.2 乡村-城市互动与新型城镇化布局 探讨了中心城市辐射带动周边乡村地区发展的有效途径,强调非简单的“虹吸效应”,而是建立互利共赢的产业链和公共服务网络。研究了卫星城和新城建设中避免“睡城”陷阱,实现职住平衡的产业导入策略。 --- 第六部分:规划实践的专业化与未来人才培养 本书最后一部分回归规划师的专业角色与技能需求。 6.1 基于利益相关者分析的冲突管理 规划决策往往是多方利益博弈的结果。本章提供了系统性的利益相关者识别、影响力评估和利益协商的技术(如中立调解、多方联合工作坊),以提高规划方案的落地率和接受度。 6.2 规划教育与跨学科技能的融合 强调未来规划师需要具备的数据科学、行为经济学和生态学知识。探讨了如何重塑规划教育课程,培养能够驾驭复杂系统、进行跨学科对话的复合型专业人才。 本书结构严谨,案例丰富,理论联系实际,是理解当代城市复杂性的重要读物。

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我特别欣赏书中对于历史发展脉络的梳理。很多时候,我们只看到当下,却忽略了事物是如何走到这一步的。这本书通过回顾过去几十年的房地产发展历程,为理解当前的市场格局提供了坚实的基础。这种历史纵深感,让我的思考不再局限于短期波动,而是能够洞察更长远的趋势和潜在的风险与机遇。

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书中对于不同地域、不同城市房地产市场差异性的分析,也给我留下了深刻的印象。中国地域辽阔,经济发展水平、人口结构、政策导向等方面都存在显著差异,这些因素都直接影响着当地的房地产市场。作者们能够细致地剖析这些差异,并给出相应的解读,这对于我理解中国房地产市场的复杂性非常有帮助。

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对于我这种身处其中的行业从业者来说,这本书的价值不言而喻。它不仅仅是理论的探讨,更蕴含着许多切实可行的分析框架和操作思路。在日常工作中,我经常会遇到各种复杂的问题,而这本书中提供的一些分析方法,让我能够更系统、更深入地理解问题的根源,并从中找到解决的可能途径。它就像一位经验丰富的导师,在我迷茫时给予我方向和启发。

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总而言之,这本书是一次非常值得投入时间去阅读的经历。它不仅在知识层面丰富了我,更在思维方式上给予了我启发。对于任何关心中国房地产市场发展的人来说,这都是一本不容错过的佳作。它提供的深度分析和前瞻性思考,将帮助我在理解和应对未来的挑战时,更加从容和自信。

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这本书的阅读过程,更像是一次与行业顶尖智慧的对话。作者们在各自的研究领域都有着深厚的积累,他们的专业知识和洞察力令人钦佩。通过阅读他们的文章,我仿佛能够站在巨人的肩膀上,看到更远的风景。

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随着中国经济进入新的发展阶段,房地产市场也面临着转型和升级的挑战。这本书对这些挑战和未来发展方向的探讨,让我看到了行业的希望与可能。作者们并未回避问题,而是积极探索解决方案,这种建设性的态度非常值得肯定。

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我一直对宏观经济分析抱有浓厚的兴趣,尤其是中国这样一个体量巨大且发展日新月异的市场。这本书的出版,无疑是为我这样的读者提供了一个绝佳的视角来审视当前中国房地产市场的脉络。通过对一系列数据的解读和趋势的梳理,我仿佛能够站在一个高处,俯瞰整个行业的生态。作者们提出的那些深刻见解,往往能点醒我之前未曾察觉到的关键点,让我对一些熟悉的现象有了全新的认知。

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我一直在寻找能够帮助我理解金融市场与房地产市场之间联动关系的优质读物。这本书恰好满足了我的这一需求。它不仅分析了房地产市场自身的运行规律,还深入探讨了宏观经济政策、货币政策、信贷环境等金融因素对房地产市场的影响,以及反过来,房地产市场的波动又如何反哺金融体系。这种多维度的分析,让我对整个经济体系有了更清晰的认识。

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我对于书中提出的某些观点,虽然一开始会有些许的惊讶,但经过深入思考和与我自身经验的对照,我发现它们都具有相当的逻辑性和合理性。作者们敢于挑战传统认知,提出新颖的观点,这正是学术研究和行业进步所需要的。

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这本书的装帧设计给我留下了非常深刻的印象。封面色调沉稳大气,触感细腻,能感受到作者团队在细节上的用心。拿到手时,沉甸甸的分量就预示着这是一本内容厚重的著作。当我翻开第一页,纸张的质感也相当不错,印刷清晰,排版舒适,阅读起来毫无负担。不仅仅是视觉上的享受,更能从细节中感受到出版方的专业与严谨。这种对书籍本身的尊重,很大程度上也提升了我对内容的期待。

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