中国房地产周期波动与宏观调控

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高波,博士,经济学教授,博士生导论,任职南京大学经济学院;兼任江苏省经济学会副会长,世界华人不动产学会常务理事,中国房地产研究会和中国房地产业协会经济政策专家委员会专家。

赵奉军,经济学博士,杭州师范大学商学院副教授。南京大学不动产研究中心兼职研究员。

出版者:商务印书馆
作者:高波
出品人:
页数:327
译者:
出版时间:2012-12
价格:38.00元
装帧:平装
isbn号码:9787100094054
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产 
  • 高波 
  • 赵奉军 
  • 经济案例分析 
  • 经济 
  • 社会学 
  • 周期 
  •  
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房地产周期波动具有一定的规律性。改革开放以来,中国房地产周期波动呈现出显著的增长型周期特征,且波动异常剧烈和频繁。根据本研究构建的理论模型,运用全国和35个大中城市1986-2010年的房地产开发投资、商品房销售和房价数据进行计量分析,结果发现,中国存在周期长度为12年左右和3年的房地产开发投资中周期和短周期,6年左右的房地产需求周期, 12年左右和2~4年的房地产价格中周期和短周期。房地产市场的剧烈波动将产生巨大的危害,甚至引发不同程度的金融危机或经济危机。20世纪90年代以来,中国政府直接针对房地产市场实行的宏观调控,较好地发挥了土地政策、货币政策和财政政策等宏观调控的政策效能,适度熨平了房地产周期波动。而住房保障政策对于平抑房地产周期波动,具有不可替代的功能。

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