经纪人实务

经纪人实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:中国工商出版社
作者:国家工商行政管理总局市场规范管理司
出品人:
页数:323
译者:
出版时间:2007-1
价格:22.00元
装帧:
isbn号码:9787802150508
丛书系列:
图书标签:
  • 经纪人
  • 房地产
  • 实务
  • 法律
  • 合同
  • 交易
  • 从业
  • 技巧
  • 案例
  • 行业规范
想要找书就要到 本本书屋
立刻按 ctrl+D收藏本页
你会得到大惊喜!!

具体描述

经纪人实务,ISBN:9787802150508,作者:本社

《经纪人实务》是一本专注于房地产交易流程、市场分析、法律法规及客户服务技巧的专业指南。本书旨在为有志于进入房地产经纪行业或希望提升业务能力的从业者提供系统性的知识框架和实用的操作建议。 核心内容概览: 1. 房地产市场分析与房源开发: 市场调研方法: 学习如何进行区域性及宏观市场分析,掌握收集、整理和解读房地产数据的技巧,包括供需关系、价格趋势、宏观经济指标等。 房源评估与寻访: 深入探讨如何有效开发优质房源,掌握房源信息收集、实地考察、房产价值评估、产权状况核实等关键步骤。 目标客户定位: 分析不同客户群体的需求和购房动机,学会制定个性化的营销策略。 2. 销售技巧与客户服务: 沟通与谈判: 强调高效沟通的重要性,教授倾听、提问、异议处理和谈判的艺术,帮助经纪人建立信任,达成交易。 房产展示与推介: 学习如何进行专业的房产展示,包括房屋亮点挖掘、视觉呈现、故事讲述等,提升房产吸引力。 客户关系管理: 探讨建立长期客户关系的方法,包括信息反馈、持续跟进、售后服务等,提升客户满意度和口碑。 职业道德与行为规范: 强调诚信、专业、保密等职业操守,指导经纪人遵守行业规范,树立良好职业形象。 3. 交易流程与法律法规: 交易流程详解: 全面解析房地产交易的各个环节,从意向金、定金、签订合同、贷款审批、产权过户到房屋交付,每个步骤都提供详尽的说明。 合同法与房地产相关法律: 介绍与房地产交易密切相关的法律法规,包括《民法典》中关于合同、物权的部分,以及《城市房地产管理法》、《土地管理法》等,帮助经纪人规避法律风险。 税费与融资: 讲解购房过程中涉及的各项税费(如契税、个人所得税、增值税等)的计算方法及相关政策,并介绍常见的购房贷款方式(如商业贷款、公积金贷款、组合贷款)及流程。 产权与抵押: 阐述产权的性质、种类及其流转,讲解房屋抵押登记、解除抵押等相关事宜。 4. 营销策略与工具应用: 线上线下营销: 教授如何利用互联网平台(如房产网站、社交媒体)、线下活动(如开放日、社区推广)进行房产营销,拓展客户来源。 广告与推广: 指导经纪人撰写吸引人的房源广告,设计有效的宣传材料,并了解广告投放的渠道和技巧。 数据分析与决策: 强调利用销售数据和市场反馈进行分析,优化营销策略,提高成交效率。 本书的独特之处: 案例驱动: 结合丰富的实战案例,将理论知识转化为具体操作指导,帮助读者理解复杂概念并掌握应用方法。 实操性强: 内容紧贴行业前沿,提供可执行的步骤和工具,帮助经纪人快速上手,解决实际工作中遇到的问题。 全面性: 涵盖了从市场分析到交易完成的完整链条,为经纪人提供一站式的学习平台。 《经纪人实务》不仅是新入行者必备的入门读物,也是资深从业者提升专业素养、拓展业务视野的得力助手。阅读本书,您将能够系统地掌握房地产经纪行业的运作规律,提升专业能力,在竞争激烈的市场中脱颖而出,实现职业目标。

作者简介

目录信息

读后感

评分

评分

评分

评分

评分

用户评价

评分

这本《经纪人实务》读起来,真像是一次深入同行内部的“偷窥”。作者没有采用那种枯燥的教科书式讲解,而是非常接地气地把这个行业里那些光怪陆离、光鲜亮丽背后的真实操作细节全盘托出。我特别欣赏它对市场敏感度的培养这一点,不是教你背诵公式,而是教你如何嗅探情绪,如何在信息爆炸的时代捕捉到那些细微的波动信号。书中对风险识别的部分处理得尤为深刻,它没有止步于理论上的“规避”,而是提供了大量的案例分析,展示了那些看似完美无瑕的交易是如何在执行层面因为一个微小的疏忽而瞬间崩盘的。我感觉自己不再是坐在办公室里看数据,而是真真切切地参与了一场场高风险的博弈。尤其是关于客户心理博弈的章节,简直是教科书级别的“读心术”,让我对“专业服务”的定义有了全新的理解,它需要的不仅仅是知识储备,更是对人性的洞察。

评分

说实话,这本书的视角非常独特,它几乎绕过了传统金融学课程里那些宏大叙事,直接切入了中介服务的“毛细血管”。我以前总觉得经纪人这个职业是靠“嘴皮子”吃饭的,但读完后才明白,支撑起那些高额佣金的,是极其严谨的合规流程和对监管环境的超前预判。作者对不同司法管辖区下操作细节的对比描述,尤其让我印象深刻。比如,在处理跨境资产转移时,书中详尽阐述了不同国家对于同一类金融工具的认定差异,以及由此带来的操作层面的巨大陷阱。这已经超越了“实务”的范畴,更像是一份顶级的“灰色地带”操作指南——当然,是合法合规范围内的边界探索。它不是那种读完就能立刻成为专家的书,但它能让你在面对复杂局面时,立刻知道“哪里可能会出错”,这比知道“该怎么做”更为关键。

评分

我必须得说,这本书的写作风格有一种冷峻的、近乎“反英雄”的写实感。它没有把经纪人塑造成无所不能的金融精英,而是把他们描绘成一群在高压下,需要不断迭代自身知识结构和心理韧性的“专业斗士”。我个人对其中关于“信息不对称管理”的部分产生了极大的共鸣。作者花了大量篇幅论证,在信息高度透明化的今天,真正的价值不再是信息本身,而是解读信息的能力,以及如何策略性地在客户、产品方和监管方之间建立一个动态的平衡。书中对于“谈判僵局的艺术”那几页,简直是艺术品,那种不动声色地引导对方走向对自己最有利结果的描述,读起来酣畅淋漓,让人忍不住想立刻找个对手盘试试身手。

评分

这本书的结构安排相当巧妙,它像是给一个新手提供了一套“生存地图”,而不是一张“财富路线图”。它并没有过度渲染成功的暴富故事,反而把大量的篇幅放在了“如何避免职业生涯的早期猝死”上。我尤其欣赏作者在“职业道德与现实利益的冲突”那一章的处理方式。他没有进行空泛的说教,而是通过几个极其真实的“两难困境”案例,让读者自己去权衡。这迫使我不得不去思考,在这个高回报的行业里,长期主义的真正含义是什么?对我来说,这本书最核心的价值在于,它提供了一种“延迟满足”的思维框架,教会你如何在短期的业绩压力和长期的声誉维护之间,找到那个微妙的支点。

评分

读罢此书,我最大的感受是,过去我对“专业服务”的理解太肤浅了。它远不止于产品知识的堆砌。这本书像一把手术刀,剖开了行业中那些微妙的“权力游戏”。我以前总以为,经纪人是连接买卖双方的桥梁,但读完后发现,他们更像是复杂的生态系统中的“生态平衡者”。书中对市场情绪周期的捕捉和应对,简直是神来之笔,它展示了如何在市场极度狂热或极度恐慌时,用技术性的操作来平滑客户的情绪波动,从而达成稳健的结果。那段关于“如何向一个坚信自己是专家”的客户进行教育式引导的描述,我读了不下三遍,那种措辞的拿捏,那种语气的控制,简直是大师级的示范,这本书绝对是值得所有希望在复杂金融环境中长期生存下来的人必备的案头书。

评分

评分

评分

评分

评分

本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息,本站不存储任何数据与内容,任何内容与数据均与本站无关,如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度google,bing,sogou

© 2026 onlinetoolsland.com All Rights Reserved. 本本书屋 版权所有