中华人民共和国物权法知识问答

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出版者:红旗
作者:李显冬
出品人:
页数:207
译者:
出版时间:2007-3
价格:15.00元
装帧:
isbn号码:9787505114944
丛书系列:
图书标签:
  • 物权法
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具体描述

《中华人民共和国物权法知识问答》编写的中华人民共和国物权法,坚持正确的政治方向,从我国国情出发,以宪法为依据,体现我国社会主义基本经济制度,遵循平等保护物权的原则,加大对国有资产的保护力度,反映党在现阶段的农村基本政策,维护了最广大人民的根本利益。重点解决了现实生活中迫切需要规范的问题。

《民法典》物权编:财富的基石与生活的保障 在现代社会,财产的权利与归属是安身立命之本,也是社会秩序得以稳定运行的基石。《民法典》物权编,作为我国社会主义法律体系的重大创新成果,它以清晰的逻辑、详实的条文,构建了一套完整的物权法律制度,深刻影响着每一个人的生活。这套制度不仅关乎我们手中的每一份财产,更渗透到我们居住的房屋、使用的车辆、乃至我们生产经营所依赖的各类资源。 一、 物权的本质与基本原则 物权,顾名思义,是对物(包括不动产和动产)享有的直接支配和排他的权利。它不同于债权,债权是请求他人为一定行为的权利,而物权则是直接作用于物本身。物权的核心在于“支配权”,这意味着权利人可以直接地、排他地占有、使用、收益、处分其物。 《民法典》物权编确立了物权的基本原则,这些原则贯穿于整个物权体系之中: 权利法定原则: 物权的种类和内容由法律规定,任何单位和个人不得创设法律未明文规定的物权。这确保了物权体系的统一性和稳定性,防止随意性。 公示公信原则: 物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。经过依法登记的物权,具有公示效力,任何人都可以信赖登记的权利状态。这极大地降低了交易风险,促进了物权流转。 一物一权原则: 一物只能有一个所有权。这意味着对于同一物,同一时间内只能存在一个所有权人,避免了权利的冲突。 保护私有财产原则: 法律保护私人的合法财产,这是对公民基本权利的尊重,也是激励创造和投资的重要保障。 二、 物权的种类与内容 《民法典》物权编详细规定了各类物权,主要包括: 1. 所有权: 这是最重要、最全面的物权,是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。 国家所有权: 法律规定属于国家所有的财产,如矿藏、水流、森林、草原、野生动物等。 集体所有权: 属于村民委员会、居民委员会等集体的财产,如集体所有的土地、森林、水域等。 私人所有权: 公民和法人依法拥有的财产,这是最普遍的所有权形式,涵盖了生活中的衣食住行、生产经营所需的各类物品。 2. 用益物权: 他人所有的物,为自己实现生产经营或生活需要而利用的权利。用益物权不改变物的归属,只改变物的利用方式。 土地承包经营权: 农村集体经济组织成员承包农村集体所有的土地,从事农业生产经营的权利。 建设用地使用权: 国家划拨或者出让土地,土地使用者对其建设的土地享有的占有、使用、收益的权利,通常用于建造房屋等建筑物。 宅基地使用权: 农村村民依法享有的,用于建造住宅的土地使用权。 地役权: 为自己土地的利用而利用他人土地的权利,例如,为通行方便而约定通过邻地。 居住权: 约定在自己所有的住房上,设立他人享有占有、使用的权利,但居住权人不能出售、出租或以其他方式处分该房产。 3. 担保物权: 为担保债权的实现,对债务人或第三人的财产享有的权利。当债务人不履行义务时,债权人可以就担保物优先受偿。 抵押权: 债务人或第三人将其不动产或动产,在不转移占有的情况下,作为担保物,当债务人不履行义务时,债权人有权依法拍卖、变卖该担保物,并从中优先受偿。例如,房屋抵押贷款。 质权: 债务人或第三人将其动产或权利,在转移占有的情况下,作为担保物,当债务人不履行义务时,债权人有权依法拍卖、变卖该担保物,并从中优先受偿。例如,以股票、专利权等作质押。 留置权: 债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同履行义务的,债权人有权依照合同约定占有该动产,并就该动产优先受偿。 三、 物权取得与丧失 物权的取得,是指原始取得和继受取得。原始取得是指不依赖于原权利人的权利而取得物权,例如拾得遗失物、添附等。继受取得是指通过原权利人的转让等方式取得物权,例如买卖、赠与等。 物权的丧失,通常是因为物的灭失、所有人抛弃、权利的转让或法律规定的其他情形。 四、 物权保护 《民法典》物权编高度重视对物权的保护,规定了一系列物权保护的措施: 返还原物请求权: 权利人被无权占有人占有其物的,有权要求无权占有人返还其物。 排除妨害请求权: 权利人对他人妨碍其物权实现的,有权要求排除妨害。 消除危险请求权: 权利人对他人可能损害其物的,有权要求消除危险。 损害赔偿请求权: 因他人的侵权行为导致物权受损的,权利人有权要求赔偿损失。 五、 重点解读 《民法典》物权编中,与日常生活息息相关的部分尤为重要: 不动产登记: 房屋、土地等不动产的买卖、抵押、赠与等,都需要经过不动产登记,才能发生物权变动的效力。这意味着,房屋产权证的登记信息是判断房屋所有权的关键。 善意取得: 在某些情况下,即使转让人无处分权,受让人也可能取得物权。例如,从信誉良好的商场购买物品,即使该物品原属他人,购买者也可能善意取得所有权,原物主只能向侵权人追偿。 相邻关系: 邻居之间在房屋、土地的利用上,应当相互体谅,遵守法律规定。例如,相邻土地的所有人或使用人,对必要之地的通行、排水、通风等,负有容忍义务。 建筑物区分所有权: 针对商品房等区分所有建筑,明确了业主对专有部分(如房屋内部)享有所有权,对共有部分(如楼道、电梯)享有共有和共同管理的权利。 居住权: 新增的居住权制度,为解决特定人群的居住问题提供了新的法律路径,例如,子女为父母设立居住权,父母在世时享有居住房屋的权利,但所有权归子女。 《民法典》物权编不仅是法律条文的集合,更是保障人民财产安全、促进社会经济发展、维护社会和谐稳定的重要法律基石。理解和掌握物权编的规定,对于我们维护自身合法权益,构建一个公平有序的社会秩序具有至关重要的意义。

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读后感

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用户评价

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这本书的排版和装帧实在是令人眼前一亮,那种沉稳又不失现代感的设计,拿在手里就觉得分量十足。内页的纸张触感温润,油墨的印刷清晰锐利,即便是长时间阅读也不会感到眼睛疲劳。尤其值得称赞的是,它在知识的呈现方式上展现了极高的专业素养。不同于那种干巴巴的法条罗列,作者似乎非常懂得如何引导读者的理解。那些复杂的法律概念,通过精心设计的图表和逻辑框架被梳理得井井有条,像一把锋利的刻刀,将法律的脉络一点点清晰地展现出来。我尤其欣赏它在案例选择上的独到眼光,那些鲜活的、贴近现实生活中的争议场景,让抽象的法条瞬间有了温度和重量,仿佛我不再是旁观者,而是直接参与到法律的博弈之中,去揣摩每一个裁决背后的深层考量。这种编排方式,极大地降低了法律条文的阅读门槛,即便是法律初学者也能迅速抓住重点,构建起系统的知识体系。整体而言,这是一本在视觉和认知体验上都达到极高水准的专业读物,让人爱不释手,愿意沉浸其中。

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这本书的实用价值,简直是超乎我的预期。我原本以为这会是一本偏向理论研究的工具书,但事实证明,它在解决实际问题上有着惊人的效率。我最近正好在处理一桩邻里之间关于自然采光权的纠纷,那些陈旧的规定总是模棱两可,让人无从下手。翻阅此书时,我惊喜地发现,作者用极其精炼的语言,对相邻关系的边界和权益冲突的解决路径进行了详尽的分析,并且引用了近年来的典型判例作为佐证。那种“击中靶心”的感觉,酣畅淋漓。更妙的是,它并没有止步于告诉“如何解决”,而是深入探讨了“如何预防”。对于普通民众而言,如何通过合同、遗嘱等前置性文件来最大程度地规避未来的财产风险,书中提供了大量极具操作性的建议。它就像一个随身携带的、极其专业的法律顾问,在你需要的时候,总能提供最精准、最有效的行动指南。

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如果说市面上大部分法律书籍都是在“描述”法律,那么这本书更像是在“构建”一种思维模式。它最让我印象深刻的,是其对权利和义务之间动态平衡的探讨。作者似乎并不急于给出一个非黑即白的答案,而是着力展现物权关系中永恒存在的张力——个人自由与社会秩序、私有利益与公共福祉之间的拉锯战。在每一个关键的法律节点,书中都会引导读者去思考,这种制度设计背后的社会成本与效率考量是什么。这种宏观的、带有哲学思辨色彩的视角,极大地提升了本书的格局。它不仅教会了读者“什么是物权”,更教会了读者“为什么要这样规定物权”。这种深层次的认知训练,对于那些希望从事法律实务或学术研究的人来说,无疑是无价之宝。它塑造的不是一个只会套用规则的工具人,而是一个能够理解规则、甚至在未来参与规则完善的思考者。

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读完这本书,最大的感受是作者的学识之渊博与洞察力之深刻。它绝非市面上那些浅尝辄止的“速成宝典”,而是一部真正深入骨髓、力求周全的学术成果的普及化尝试。我试探性地翻阅了其中关于“用益物权”与“担保物权”交叉地带的论述,其逻辑推演之严密,引经据典之广博,着实令人叹服。作者不仅熟稔于现行法规的条文细节,更能追溯其立法精神的源头,甚至对不同学派关于某一概念的争鸣都有所涉猎,并在关键处给出了令人信服的个人见解。这种深度的挖掘,使得我对很多原本模糊不清的概念豁然开朗。它没有刻意去迎合读者的认知习惯,而是以一种近乎“苏格拉底式”的提问方式,引导我们主动去思考“为什么是这样”,而不是简单地接受“就这样”。这种批判性思维的训练,远比单纯记忆知识点来得宝贵得多,它培养的是一种法律人的基本素养——对规则的敬畏与审慎的质疑精神。

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这本书的叙事节奏和语言风格,带有一种古典的韵味,读起来让人心神安定。它没有使用那种充斥着晦涩术语和生硬口吻的“官方腔调”,而是像一位经验丰富的老者,坐在你身边,娓娓道来这门学科的精髓。段落之间的过渡极其自然流畅,即便是跨越不同法律分支的章节,也能感受到一种内在的和谐统一性。作者似乎深谙“大道至简”的道理,他能将那些复杂到令人头疼的法律关系,用极其生活化的比喻进行阐释。比如,描述某种权利的发生和消灭时,所采用的意象非常生动,让人在轻松的阅读体验中,不知不觉地吸收了硬核的知识。这种文风上的考究,使得长时间阅读的疲劳感大大降低,甚至让人产生一种沉浸在知识海洋中漂浮的愉悦感。它成功地架起了一座桥梁,连接了冰冷的法律条文与鲜活的人类生活,让人在阅读过程中,既能感受到法律的庄严,又不失人性的温暖。

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