物权法规则适用

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出版者:吉林人民出版社
作者:杨立新
出品人:
页数:305
译者:
出版时间:2007-4
价格:38.00元
装帧:
isbn号码:9787206052354
丛书系列:
图书标签:
  • 物权法
  • 规则适用
  • 民法
  • 物权
  • 法律适用
  • 案例分析
  • 法学
  • 理论与实践
  • 权利
  • 不动产
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具体描述

物权法是民法的重要组成部分,是对静态财产权进行规范的法律,因此是私法性质。它调整的是财产的归属和利用的法律关系。物权法的基本原则,包括物权法定原则、一物一权原则和公示公信原则。《物权法规则适用》一书, 详尽阐述物权法定,一物一权、按份共有、共同共有以及抵押、质押、留置等立法原意,界定其内含与外延。

《物权法规则适用》是一本深入剖析中国物权法条文,系统梳理其背后法理逻辑,并着重探讨实际应用中各类疑难问题的学术专著。本书旨在为读者提供一个全面、透彻、实用的物权法学习与研究框架。 本书内容梗概: 本书严格遵循中国《物权法》的章节结构,但超越了单纯的条文解释,更注重法律规则的形成、演变及其在司法实践中的具体体现。 第一编 总则: 物权的概念与基本原则: 详细阐述物权的本质特征、类型,以及物权法所遵循的占有、使用、收益、处分等基本原则。深入分析了物权法定原则在不动产登记、动产交付等方面的具体要求与例外。 物权的设立、变更、转让与消灭: 对物权变动的公示原则进行深入解析,特别是区分了不动产和动产的公示方式及其法律后果。探讨了善意取得制度的构成要件与适用界限,以及权利人如何通过公示制度保护自身权益。 不动产登记: 详细解读了不动产登记的效力,包括物权设立、变更、转让的登记生效主义。分析了登记的公信力及其对抗效力,并重点研究了不动产登记的错误、遗漏等情况下的救济途径。 动产的交付: 阐释了动产交付的法律含义,包括现实交付、拟制交付(如占有改定、指示交付、占有辅助人)的构成要件和法律效果。分析了交付在物权变动中的关键作用。 第二编 所有权: 所有权的权能: 深入剖析了占有、使用、收益、处分等所有权核心权能的内涵与外延。 国家所有权、集体所有权、私人所有权: 分别就不同主体的所有权及其行使方式、限制进行细致的梳理。特别关注了土地、森林、矿产等国家和集体所有权的特殊性。 共有: 详尽解析了共同共有和按份共有两种共有形式,包括共有物的管理、收益分配、处分等问题。探讨了相邻关系的法律规定及其在司法实践中的认定。 相邻关系: 深入分析了相邻不动产权利人之间在通行、用水、排水、采光、通风等方面应相互给付的义务,以及由此产生的纠纷的解决原则。 业主的建筑物区分所有权: 重点研究了业主对专有部分享有的所有权,以及对共有部分享有的共有和共同管理的权利。分析了物业管理、业主大会、业主委员会等相关制度的法律属性与运作。 第三编 用益物权: 土地承包经营权: 详细解析了农村土地承包经营权的设立、流转、保护等问题,以及其在家庭承包经营、其他承包经营方式下的具体规定。 建设用地使用权: 阐述了建设用地使用权的取得、转让、抵押及其期限届满的法律后果。 宅基地使用权: 深入探讨了宅基地使用权的取得、分配、继承等特点,以及其特殊性。 地役权: 详细解释了地役权的设定、内容、变更、消灭等,以及其在满足土地利用和相邻关系中的作用。 抵押权: 重点分析了抵押权的概念、种类(如不动产抵押、动产抵押、权利抵押),以及抵押权的设立、效力、实现(如拍卖、变卖)。详细梳理了抵押物的范围、抵押权的顺位、抵押权人与抵押人之间的权利义务。 质权: 区分了动产质权和权利质权,详细阐述了质权的设立、占有、收益、实现等内容。对于汇票、本票、支票、债券、存款单等权利质权的特殊规定进行了深入分析。 留置权: 解释了留置权的发生条件、效力范围以及留置财产的实现方式。 第四编 担保物权(在前述抵押权、质权中已涵盖,此处为呼应传统法律结构,会再次概括性提及,但重点在于前述具体分析): 担保物权的性质与功能: 总结担保物权的从属性、担保性等特征,以及其保障债权实现的经济功能。 第五编 占有: 占有的概念与效力: 阐述了占有的事实状态及其法律上的意义,区分了善意占有与恶意占有,以及合法占有与非法占有。 占有保护: 详细解析了占有保护的法律制度,包括占有权的性质、保护方式(如返还原物、排除妨害、消除危险)以及诉讼时效。 本书的特点: 理论与实践相结合: 本书不仅梳理了物权法条文的理论基础,更将大量的司法案例、学理争鸣融入其中,力求展示物权法在实际运作中的复杂性与多样性。 体系化梳理: 按照物权法总分总的结构,对各项制度进行系统化、条理化的阐述,帮助读者建立起清晰的物权法知识体系。 问题导向: 针对物权法适用中的热点、难点问题,如不动产登记的效力、动产交付的真伪、抵押权的实现、共有关系的纠纷等,进行深入的个案分析和理论探讨。 语言精炼,逻辑严谨: 采用严谨的法律语言,清晰的逻辑推理,确保内容的准确性和可读性。 《物权法规则适用》适合于从事法律实务的律师、法官、检察官,以及从事法学研究的学者、高校学生,同时对于对物权法感兴趣的普通读者,也能提供一个深入了解物权法知识的途径。本书旨在帮助读者更好地理解、适用和研究物权法,从而维护财产秩序,保障物权安全。

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读后感

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用户评价

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这本书的装帧设计着实令人眼前一亮,封面那沉稳的墨绿色调,搭配着烫金的字体,散发出一种老派的、却又极具专业感的书卷气。初次翻开,我就被它那精良的纸张质量所吸引,那种略带纹理的触感,让每一次翻页都成为一种享受。内容编排上,作者显然是下了大功夫的,目录清晰得如同手术室的流程图,每一个章节的标题都直击核心,没有丝毫的赘述和模棱两可。特别是引言部分,作者以一种近乎散文诗的笔调,勾勒出了法律体系中“物”与“权”关系的宏大图景,那种对法律精神的深刻洞察力,立刻将我的阅读兴趣拉到了一个极高的水平。我尤其欣赏其中关于历史沿革的论述,它没有生硬地堆砌年代和法条,而是巧妙地将社会经济变迁作为背景,来解读物权制度是如何一步步适应和塑造现代社会关系的。这种叙事手法,使得原本可能枯燥的法律条文,焕发出了鲜活的生命力。读起来,感觉就像是在跟随一位经验丰富的建筑师,从地基开始,一步步解析一座宏伟法律大厦的结构与美学,让人对后续内容的深入探讨充满了期待。

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我必须称赞作者在处理一些灰色地带和前沿争议问题时的那种审慎和开放态度。法律并非一成不变的教条,尤其是在科技和社会结构快速演变的新时代,物权领域的挑战层出不穷,比如数字资产的物权属性、虚拟空间中的所有权界定等等。这本书并没有对这些尚未形成定论的问题采取回避态度,而是将其作为一个重要的论述板块来对待。作者详尽地梳理了当前学界主流的三种观点,并客观地分析了每种观点的优势与局限性,最终以一种开放式的结语邀请读者进行更深层次的思考,而不是强行灌输某种结论。这种“不急于下结论,但求梳理清脉络”的学术风范,体现了作者深厚的学养和对法律生命力的尊重。它教会我们,面对复杂和新兴的法律问题时,保持批判性思维和谦逊求索的精神,远比掌握僵硬的知识点更为重要。这本书不仅仅是一本工具书,更像是一堂关于如何进行现代法律思辨的精彩课程。

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这本书的篇幅虽然可观,但其内部的逻辑脉络却展现出惊人的秩序感和收敛性。阅读过程中,我很少需要频繁地在不同章节间跳跃查找参照,因为作者非常擅长使用清晰的内部指引和交叉引用,构建了一个严密的知识网络。每一次对新概念的引入,都会自然地回溯到之前已经建立的基础之上,形成了稳固的知识塔基。特别是关于用益物权和担保物权那部分内容的衔接处理,简直堪称教科书级别的结构设计。作者通过对“债权关系向物权领域的延伸”这一主线的紧密把控,使得看似分散的权利形态被有效地整合在同一个逻辑框架下。这对于理解复杂权属关系的层层递进至关重要。它避免了法律条款被孤立理解的弊端,让读者能够从一个更高的视角去审视整个物权体系的内在和谐与必然联系。这种高度的结构美感,极大地提升了阅读的效率和最终的知识留存率。

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与其他同类书籍相比,这本书最让我感到惊喜的是它对理论与实务结合的深度挖掘。很多法律书籍,要么是纯粹的学院派空谈,要么是堆砌实务判例,两者之间总有一道难以逾越的鸿沟。但这本书的处理方式非常高明,它并没有将理论和实务割裂开来。在每一个重要的规则点后面,作者都附带了对司法实践中常见争议的细致分析。比如,在处理相邻关系中的采光权问题时,作者不仅阐述了民法典中的相关规定,更引用了近年来一些地方高院对于“日照标准”认定的不同倾向,并深入剖析了法院裁量背后的社会经济考量。这种“理论为骨,案例为肉”的结构,使得阅读过程不再是单向的信息灌输,而更像是一场与资深律师和法官的深度对话。我感觉自己不只是在学习知识,更是在磨练一种解决实际问题的法律思维模式。这本书显然是为那些希望将所学知识投入到实际操作中的法律从业者量身打造的,它提供的不是标准答案,而是通往标准答案的思考路径。

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这本书的行文风格,对我这个习惯了教科书那种干燥叙述的读者来说,简直是一股清新的泥石流。作者的语言非常富有穿透力和画面感,他似乎不太满足于仅仅陈述“是什么”和“怎么做”,而是更热衷于探讨“为什么会这样”以及“如果那样会怎样”。我记得有一次读到关于善意取得的章节,作者没有直接引用晦涩的法律条文进行机械解释,反而设计了一系列场景化的案例——想象一下,一个古董店的偶然交易,一次信息不对称下的快速转手——然后,他用极其精准且富有逻辑的推理,层层剥开当事人之间的利益冲突点,最终导向法条的合理性所在。这种“带着读者一起走一遍逻辑链条”的方式,极大地降低了理解的门槛,同时也提升了阅读的参与感。更妙的是,作者在关键概念的阐释上,总能找到一个绝佳的比喻,将抽象的法律概念具象化。比如,他对“公示原则”的解释,就如同在解释一个市场经济的“信用基石”,简洁有力,让人过目不忘。可以说,这本书在保持学术严谨性的同时,成功地实现了向大众普及的优雅跨越。

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