目　錄 4
第一篇　基本理論：製度背景、公共利益與徵地補償 6
1　中國徵地製度：製度背景與基本事實 8
1.1 　經濟增長、地區競爭與徵地製度 8
1.2 　中國現行徵地製度的特點與基本事實 16
1.3 　本章小結 32
2　公共利益界定：爭議與改革 34
2.1 　公共利益界定的爭議 35
2.2 　法律睏境 38
2.3 　國傢實施城市規劃是否必須徵地？ 40
2.4 　公共利益和徵地範圍界定的改革思路 42
2.5 　討論與展望 48
3　徵地補償：文獻迴顧與理論分析 51
3.1 　財産權利與徵地補償理論 51
3.2 　徵地補償的經濟學分析 58
3.3 　“漲價歸公”爭議與中國土地增值收益分配 70
3.4 　本章小結 75
第二篇　實證分析：談判、就業、財産權意識覺醒及其他 78
4　土地徵收與農民財産權意識覺醒 80
4.1 　引　言 80
4.2 　數據來源及樣本基本特徵統計 83
4.3 　土地徵收對農戶土地産權意識的影響 89
5　農民抗爭、談判與徵地補償 100
5.1 　引　言 100
5.2 　徵地談判中的利益相關者及利益博弈 101
5.3 　徵地談判一般性描述：形式、內容、環節及效果 104
5.4 　計量檢驗：徵地談判對徵地補償的影響 109
5.5 　本章小結 116
6　宅基地拆遷賠償：影響因素及區域差異 117
6.1 　宅基地及宅基地拆遷 117
6.2 　數據來源 119
6.3 　計量分析 121
6.4 　結論和政策建議 124
7　被徵地農民就業與政府就業政策 127
7.1 　引　言 127
7.2 　被徵地農民就業概況 128
7.3 　政府就業政策的績效評估 135
7.4 　本章小結 144
8　土地徵收與農民生活滿意度 147
8.1 　引　言 147
8.2 　農民生活滿意度現狀 148
8.3 　土地徵收對農戶生活滿意度的影響分析 158
8.4 　本章小結 165
第三篇　現行徵地製度觀革：地方實踐與係統性政策組閤 168
9　中國徵地製度改革的地方實踐 170
9.1 　探索以“區片綜閤價”為主的徵地補償形式 170
9.2 　徵地補償標準突破被徵土地原用途價值 173
9.3 　政府開始與農民分享土地增值收益 176
9.4 　徵地拆遷程序中談判機製的引入 178
9.5 　本章小結 179
10　徵地製度係統性改革：目標、路徑與配套改革 180
10.1 　徵地製度改革的目標 181
10.2 　徵地製度改革的路徑 181
10.3 　徵地製度配套改革 184
10.4 　本章小結 189
後　記 191
· · · · · · (收起)