具体描述
该著分上下两篇共四个研究报告：报告一基于2010年广州市千户问卷调查，将城市住房分层概括为由无产权房阶层、有产权房阶层（包括福利性产权房阶层、商品性产权房阶层和继承性产权房阶层）和多产权房阶层构成的“三阶五级式”结构，探讨住房分层的社会成因、社会影响及社会应对；报告二一方面从历时态角度探讨住房资源获得的时差机制和时差效应，另一方面从共时态角度探讨住房资源获得的场域机制和场域效应，此外还探讨了住房资源获得的先赋因素和自致因素；报告三探讨住房资源分化的阶层差异、代际差异和地区差异；报告四基于CGSS2006的调查数据，运用多层线性模型分析方法，探讨和分析住房资源分配的市场机制和权力机制。
作者简介
刘祖云，社会学教授，博士，博士生导师。现为中山大学粤港澳发展研究院港澳社会研究中心主任，中山大学城市住房研究中心主任，出版学术著作10多部，发表学术论文120多篇。
目录信息
引 论
上篇 城市住房分层：基于广州调查的研究
研究报告一 城市住房分层的共时态研究
一、引言
二、数据与方法
三、结果与分析
四、小结与讨论
研究报告二 城市住房分层的历时态研究
一、住房分层机制研究：理论与框架
二、1978—1989年：住房增量改革逻辑与住房分层
三、1990—2000年：住房自有化阶段的住房分层
四、2001年至今：后福利分房时代的住房分层
五、社会转型、制度变迁与住房分层
下篇城市住房分层：基于全国调查的研究
研究报告三 城市住房分层状况研究
一、住房资源的阶层分化
二、住房阶层分化的地区差异
研究报告四 城市住房分层机制研究
一、理论背景与研究假设
二、对住房面积的多层回归分析
三、对住房产权的多层回归分析
四、结论与讨论
五、研究的缺陷与不足
六、结语
· · · · · · (收起)
读后感
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用户评价
这本书的题目让我对中国城市住房市场背后的复杂性有了更深的体认。我一直认为，住房问题是一个多维度的问题，它不仅仅是经济问题，更是一个社会学、城市规划学乃至政治学的问题。“分层”这个概念，则进一步强调了住房在社会结构中的显要地位。我非常期待这本书能提供一套严谨的学术研究成果，来解释中国城市住房分层的具体表现形式和内在逻辑。例如，在不同类型的城市中，住房分层的具体指标和表现是怎样的？是房价的高低，还是社区的绿化率、物业管理水平，亦或是交通的便利程度？报告中是否会分析那些导致住房分层加剧的深层原因，例如收入差距、土地财政、甚至是户籍制度的影响？我希望能在这本书中找到关于中国城市住房分层问题的权威解读，并从中获得对中国社会经济发展的更深刻理解。
评分这本书的题目让我产生了很多联想，我一直觉得，住房是衡量一个社会发展水平和公平程度的重要指标。而“分层”，则暗示着住房在不同社会群体之间存在着明显的区隔。我非常期待这本书能够提供一些数据和分析，来揭示中国城市住房分层背后的具体原因。例如，这种分层是由于市场机制的天然产物，还是受到了某些政策因素的影响？报告中是否会分析土地制度、税收制度、金融信贷政策等是如何影响住房的供给和价格，从而导致了住房的分层？我还希望了解，不同收入群体在获得优质住房资源方面是否存在结构性的障碍？这种分层是否会影响到社会流动性，使得较低阶层的居民难以通过改善居住条件来提升社会地位？这本书或许能为我解答这些困惑，让我更深入地理解中国社会经济发展过程中住房扮演的角色。
评分翻开这本书，我被作者严谨的学术态度和细腻的观察能力所折服。虽然我对“分层”这个概念并不陌生，但作者将其引入到中国城市住房的研究中，无疑提供了一个极具启发性的框架。我特别好奇的是，本书是如何界定“住房分层”的？它是否仅仅是经济学上的阶层划分，还是包含了更多的社会学、文化学甚至心理学层面的考量？例如，不同阶层的居民在选择住房时，除了价格因素，还会受到哪些非经济因素的影响？是社区环境、教育资源、交通便利性，还是邻里关系、社会认同感？我揣测，报告中很可能详细探讨了这些多维度的影响因素，并试图构建一个能够全面反映住房分层状况的评价体系。此外，对于不同城市，其住房分层模式是否会呈现出显著的差异？一线城市与二三线城市，东部沿海与中西部内陆，这些地域性的差异又会如何影响住房分层的具体表现和发展趋势？我渴望从书中找到答案，了解这些差异背后的驱动机制，以及这些机制是否具有普适性，或者说，是否存在一些普遍性的规律支配着中国城市住房的分层现象？
评分这本书的封面设计就给我一种沉静而充满学术气息的感觉，深蓝色的背景搭配白色的字体，简洁有力，仿佛直接点明了本书的核心——对中国城市住房问题的深度剖析。作为一名对社会现象和城市发展规律充满好奇的普通读者，我一直关注着中国飞速的城市化进程，以及伴随而来的各种社会问题，其中住房问题无疑是最为突出和影响深远的。我期待这本书能够从一个全新的视角，为我揭示隐藏在“住有所居”这个宏大叙事背后的复杂肌理。我尤其想了解，在不同经济发展水平、不同地域文化背景下的中国城市，住房的“分层”现象究竟是如何体现的？这种分层是仅仅体现在价格上的差异，还是更深入地渗透到居住区域的选择、社区的构成、甚至居民的生活方式和未来的发展机会上？作者是否通过扎实的实证研究，为我们描绘了一幅清晰的中国城市住房分层图景？我非常想知道，报告中是否使用了大量的数据和案例来支撑其观点，是哪些具体的研究方法和技术被运用其中，例如抽样调查、问卷访谈，抑或是大数据分析？这些方法能否有效地捕捉到中国城市住房市场的复杂性？作为一个非专业人士，我希望能在这本书中找到既严谨又易于理解的论述，帮助我理解那些看似普遍的现象背后所蕴含的深层逻辑。
评分我之所以对这本书感兴趣，是因为我一直觉得，住房不仅仅是物质的堆砌，更是社会关系的载体。而“分层”这个词，则让我联想到不同社会群体在居住空间上的隔离和区隔。我希望这本书能够深入探讨中国城市住房分层所带来的社会影响。比如，不同住房阶层的居民在社区参与度、社会资本积累、乃至人脉资源的获取上是否存在差异？这种住房分层是否会影响到社会群体的融合，导致社会隔阂的加深？我还想了解，报告中是否也提及了住房分层对城市公共服务配置的影响，例如学校、医疗、交通等资源的分配是否也会沿着住房分层的脉络进行？作为一个关注社会公平的读者，我非常希望这本书能够提供一些数据和分析，来揭示住房分层在更广泛的社会层面的影响，并引发我们对城市发展模式的思考。
评分我一直对城市规划和住房政策充满兴趣，因为它们直接关系到每个城市居民的生活品质。这本书的标题“中国城市住房分层研究报告”立刻吸引了我的注意，因为它触及了一个非常关键且普遍存在的现象。我特别好奇的是，报告中是否会对不同规模的城市进行比较研究？例如，北京、上海这样的大城市，其住房分层可能更加剧烈和复杂，而一些中西部的小城市，住房分层的情况又会如何？是否存在一些普遍的规律，还是地域性的差异更为显著？我希望能从书中了解到，哪些因素在中国城市住房分层中起着决定性作用，例如经济发展水平、人口结构、产业布局、甚至是地域文化和历史遗留问题？这本书能否为我提供一个关于中国城市住房分层特征的全面概览，并让我对未来城市发展中的住房问题有更清晰的认识？
评分我一直认为，一个城市的住房结构，很大程度上折射出这个城市的经济活力和发展模式。而“分层”这个概念，则让我对中国城市住房的内部差异性产生了浓厚的兴趣。这本书的标题直接点出了核心主题，这让我对内容充满了期待。我非常想知道，报告中是否提供了具体的案例研究，去剖析不同类型城市（例如，经济高度发达的一线城市、制造业中心、或是旅游城市）的住房分层特征？例如，在北京、上海这样的大都市，住房分层可能是高度细化的，不仅体现在价格上，更体现在区域分布、社区配套、乃至绿化率和容积率等细节上。而在一些快速发展的新兴城市，住房分层可能又会呈现出不同的特点，或许是新开发的商品房项目与老旧小区之间的巨大鸿沟。我希望这本书能够通过这些鲜活的案例，让我对中国城市住房分层有一个更直观、更深入的认识，理解不同城市在住房分层方面的共性与个性。
评分这本书的书名让我联想到很多关于城市社会学和经济学的经典著作。我一直觉得，住房不仅仅是一个遮风挡雨的物理空间，更是社会地位、经济能力、甚至个人价值取向的重要载体。而“分层”，则意味着这种载体在不同群体之间存在着明显的区隔和等级。因此，我非常期待本书能深入探讨中国城市住房分层所带来的社会影响。比如，这种分层是否会加剧社会阶层固化？不同住房群体的居民在子女教育、医疗保障、职业发展等方面是否会面临不同的机会和挑战？报告中是否对这些代际传递的机制进行了分析？我还好奇，报告中是否也涉及了政策层面的讨论？政府在住房分配、土地规划、保障性住房建设等方面所采取的政策，对住房分层现象起到了怎样的作用？是缓解了分层，还是加剧了分层？作为一个长期关注社会公平问题的读者，我希望这本书能够提供一些具有建设性的思考，引导我们去审视当前住房政策的有效性，并对未来的发展方向有所启示。
评分作为一名对中国城市发展史颇感兴趣的普通市民，我对本书的另一个期待是它能否勾勒出中国城市住房分层在历史演进中的变迁轨迹。从改革开放初期福利分房的时代，到商品房市场兴起，再到如今多元化的住房供给体系，住房制度的每一次变革都深刻地影响着人们的居住选择和居住品质。这本书是否会回顾这些历史性的转折点，并分析它们是如何塑造了当今中国城市住房的分层格局？例如，是否会探讨那些随着城市发展而兴起的“富人区”和“贫民窟”的形成过程？或者是那些在城市改造过程中，原有居民的居住状况发生了怎样的变化？我希望这本书不仅仅停留在对现状的描述，更能提供一种历史的纵深感，让我们理解今天的住房分层是如何一步步形成的，以及未来可能的发展趋势。这种历史的回顾，或许能帮助我们更好地理解当下，并为未来的城市规划和住房政策提供宝贵的经验和教训。
评分这本书的书名“中国城市住房分层研究报告”本身就传递出一种严谨、深入的学术信息。作为一名对中国社会经济现象保持高度关注的读者，我非常期待这本书能够提供一套系统性的分析框架，来理解中国城市住房市场的复杂性。我尤其好奇的是，作者是如何定义和测量“住房分层”的？是仅仅基于经济能力，还是也包含了社会资本、文化资本等更广泛的社会学意义上的“分层”？报告中是否会区分不同层级的住房，比如保障性住房、经济适用房、商品房中的不同档次，以及高端住宅？这些不同住房类型的供给、需求和分布情况，又是如何影响和固化了住房的分层现象？我希望这本书能为我揭示这些深层次的关联，让我能够更全面地理解中国城市居民在居住选择上的差异，以及这些差异背后所反映的社会经济结构。
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