住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）

出版者:社会科学文献出版社

作者:倪鹏飞

页数:0

出版时间:2013-12-1

价格:79

装帧:平装

isbn号码:9787509753149

具体描述

本书从宏观背景、市场主体、市场体系和公共政策四个方面，对2013～2014年中国住房发展状况做了全面系统的分析、预测与评价，并给出了相关政策建议。书中在评述2013年住房及相关市场走势的基础上，预测了2014年住房及相关市场的发展变化；通过构建中国住房指数体系，量化评估了住房市场各关键领域的发展状况；剖析了住房市场及其相关领域协调健康发展所面临的主要问题与挑战，针对性地提出了相关政策建议；以城市化进程中的外来人口住房问题为主题，对当前中国住房问题的核心矛盾作了深刻解析。

本书在全景的视域下，力图架构研究中国住房市场的长期视角和短期视角。本研究在研究短期问题时采用了政策路线图设计的方法，而在长期问题研究中则主要采取战略设计的方法，既能指导短期现实工作，又能引领长期战略调整，做到短期政策和长期政策的协调与统一，也展现了创新思维。本书体现了学术研究为社会现实服务，为党和政府决策服务，为社会主义经济建设服务的指导思想。并针对住房及相关市场的发展趋势，提出了多条对策建议

作者简介

倪鹏飞，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任，中国社会科学院财经战略研究院院长助理兼城市与房地产研究室主任，研究员，博士生导师。

目录信息

Ⅰ　总报告
1　第一章　中国住房发展：总体报告【倪鹏飞　杨　慧】／001
一　2012年第4季度以来的住房形势分析／001
二　2012年第4季度以来住房市场走势的成因／010
三　2012～2013年住房市场调控目标审视与政策问题／013
四　中国住房制度存在的问题／016
五　2013～2014年住房市场总体判断与展望／018
六　2013～2014年住房市场调控的政策建议／020
七　未来住房制度改革方向的建议／023
Ⅱ　宏观背景
2　第二章　世界经济与住房市场形势分析与预测【郭宏宇】／033
3　第三章　中国宏观经济形势分析与预测【吕风勇】／062
Ⅲ　市场主体
4　第四章　中国房地产企业分析与展望【刘尚超】／081
5　第五章　中国住房需求主体分析与预测【杨　慧】／108
6　第六章　中国房地产金融机构分析与预测【高广春】／120
7　第七章　地方政府在住房发展中的行为分析与预测【蔡书凯】／137
Ⅳ　市场体系
8　第八章　中国住房市场形势分析与预测【邹琳华】／154
9　第九章　中国住房租赁市场形势分析与预测【邹琳华】／172
10　第十章　中国土地市场形势分析与预测【张慧芳】／186
11　第十一章　中国住房金融市场形势分析与预测【高广春】／205
Ⅴ　公共政策
12　第十二章　中国住房市场监管【刘　伟　杨　杰】／228
13　第十三章　中国住房社会保障【赵英伟　董振兴】／246
14　第十四章　中国住房宏观调控【魏劭琨】／262
Ⅵ　年度主题
15　第十五章　城市化进程中的外来人口住房问题【毛丰付】／286
16　第十六章　城市棚户住宅区改造【陈　飞】／302
· · · · · · (收起)

用户评价

我是一名社会学者，长期关注中国社会结构的变化以及个体命运的演变。《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》这本书，为我研究中国社会变迁提供了一个绝佳的切入点。住房不仅仅是居住的场所，更是社会地位、财富积累、家庭传承的重要载体。这本书对住房分配不公、代际住房传承、以及住房对社会流动性的影响等问题的深入探讨，都让我倍感启发。我特别欣赏书中对不同社会群体住房需求的细致描绘，比如青年人初次置业的困境，老年人居家养老的住房需求，以及单身群体租房的挑战等等。这些鲜活的案例，让我看到了住房问题背后所折射出的深刻的社会议题。此外，书中对住房政策如何影响社会公平和居民幸福感的分析，也为我提供了重要的理论支持。这本书的价值在于，它不仅仅是一份关于住房的市场报告，更是一份关于中国社会变迁的深刻洞察。

我是一名普通的城市居民，虽然不是专业人士，但对中国的房价问题一直非常敏感，也常常为自己和家人的住房问题而焦虑。《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》这本书，以一种非常贴近生活的方式，解答了我心中许多关于住房的疑问。它没有那些高高在上的理论说教，而是用大量生动的事实和数据，告诉我为什么房价会这样，政策的目的是什么，以及普通人在其中扮演的角色。我特别喜欢书中关于不同城市居民住房成本的对比分析，让我看到了自己所处的城市在全国范围内的位置，也更能理解为什么有些城市会吸引大量人口，而有些城市则面临人口流失。书中对未来住房发展趋势的预测，虽然不一定完全准确，但也为我提供了一些思考的方向，让我在做购房或租赁决策时，能够更加理性。这本书让我感觉，住房问题不再是遥不可及的宏观调控，而是与我的生活息息相关，也让我觉得，自己在这个庞大的住房体系中，并非无能为力。

老实说，在阅读《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》之前，我抱着一种“看热闹”的心态，认为这不过是一份枯燥的官方报告。然而，事实证明我的想法大错特错。这本书的语言风格并不像我想象的那么刻板，反而充满了许多生动的案例和深入的访谈。我记得其中有一个章节详细描述了某二线城市一个普通家庭为了购买一套房所经历的种种不易，那种对梦想的执着和对现实的抗争，让我感同身受。这本书就像一幅巨大的社会画卷，它用数据和文字将中国不同地区、不同阶层的人们的住房故事串联起来，勾勒出了一幅幅鲜活的画面。它让我看到了在数字背后，是一个个真实而鲜活的生命。我尤其喜欢它在分析政策影响时，并没有简单地罗列条文，而是深入探讨了政策的落地情况，以及在不同地域可能产生的差异化效应。这让我觉得这本书的作者们是真正用心在做研究，是真正想把中国住房的真实情况呈现给大家。

这本《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》宛如一本巨型的百科全书，内容之详尽、数据之丰富，着实令人震撼。我拿到这本书的时候，首先被它沉甸甸的重量和厚实的封面所吸引，随即便迫不及待地翻开。它不仅仅是一份简单的报告，更像是一扇窗户，让我们得以窥见中国过去两年间住房市场的风起云涌，以及背后错综复杂的社会经济因素。从宏观的政策调控到微观的个体购房决策，这本书几乎涵盖了住房领域的每一个细枝末节。我尤其对其中关于城镇化进程对住房需求影响的分析印象深刻，作者们似乎将每一个进入城市的农民工，每一对渴望安居乐业的新婚夫妇，他们的住房诉求都细致入微地捕捉并呈现在报告之中。更别提那些详实的统计图表，它们不是冷冰冰的数字堆砌，而是生动地描绘出不同城市、不同收入群体住房状况的真实图景。这本书的价值在于，它为我们理解中国这个快速变化的国度提供了一个至关重要的维度，让我对“居者有其屋”这一朴素愿望背后的艰辛与努力有了更深刻的认识。无论是政策制定者、房地产从业者，还是普通购房者，都能从中获得启发和借鉴。

作为一名对社会经济学有浓厚兴趣的读者，我一直致力于寻找能够深入解读中国社会发展脉络的著作。《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》无疑是其中一颗璀璨的明珠。这本书以其严谨的学术态度和客观的分析方法，为我提供了一个全新的视角来审视中国住房市场。我特别关注它对住房金融体系的探讨，包括抵押贷款市场的发展、金融风险的评估以及对整体经济稳定的影响。书中对这些复杂金融机制的阐释，即使对于非金融领域的读者来说，也显得清晰易懂，这得益于作者们高超的驾驭能力。此外，它对住房市场与宏观经济周期之间的互动关系的分析，也让我受益匪浅。我发现，住房市场不仅仅是一个独立的产业，它与就业、消费、投资等各个方面都紧密相连，其波动往往预示着更广泛的经济趋势。这本书的价值在于，它将这些看似分散的经济现象有机地联系起来，形成了一个完整的知识体系。

我是一名在校的城市规划专业学生，对于国家层面的城市发展政策和执行情况一直非常关注。《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》这本书，对我来说，简直是一份宝藏。它不仅提供了大量一手的研究数据，更重要的是，它对未来中国城市住房发展趋势的预测和分析，让我受益匪浅。书中对绿色建筑、节能住宅等新兴概念的探讨，以及它们在中国推广面临的机遇与挑战，都与我未来的学习和工作方向紧密相关。我特别喜欢它对不同类型住房模式的比较分析，例如保障性住房、商品房、租赁住房等，以及它们在中国社会结构中所扮演的角色。这有助于我更全面地理解城市居民的多元化居住需求。这本书的结构清晰，逻辑严谨，即使是对于一些相对专业的术语，作者们也给予了恰当的解释，使得我们这些初学者也能轻松理解。它的存在，为我们这些未来的城市建设者提供了宝贵的理论基础和实践参考。

我之前一直对中国房地产市场的发展轨迹感到好奇，但市面上充斥着各种碎片化的信息，难以形成一个系统性的认知。直到我读了《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》，才感觉拨开了迷雾。这本书的逻辑梳理能力非常出色，它从历史的角度切入，分析了中国住房制度改革的历程，以及不同时期政策出台的背景和影响。我特别欣赏它对一些关键性转折点的深入剖析，比如经济适用房政策的调整，保障性住房体系的构建等等，这些都直接关系到数亿人的生活。更让我觉得难能可贵的是，它并没有回避中国住房市场存在的诸多挑战和问题，比如高房价、住房分配不公、租赁市场发展缓慢等等，并且尝试从多个角度提出解决思路。阅读的过程中，我时常会停下来思考，这些宏观层面的分析是如何影响到我的日常生活，又是如何塑造了我对“家”的理解。这本书就像一位循循善诱的导师，引导我一步步深入理解中国住房问题的复杂性，也让我对未来住房市场的发展方向有了更清晰的判断。

在我接触到的众多关于中国经济发展的书籍中，《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》以其独特的聚焦方式，为我提供了前所未有的洞察力。它没有像许多泛泛而谈的书籍那样，将所有领域都笼罩在笔下，而是选择了“住房”这一与民生息息相关、又承载着无数社会经济信息的核心领域。我尤其欣赏它对地方政府在住房政策制定和执行过程中的角色分析，书中详细描述了不同城市在面对人口流入、土地供给、房价调控等问题时所采取的策略，以及这些策略背后的考量。这让我理解到，中国的住房发展并非一个统一的模式，而是充满了地域性的特色和差异。此外，它对房地产开发模式、土地财政的深入研究，也让我对中国经济增长模式的演变有了更深的理解。这本书不仅提供了数据和事实，更重要的是，它提供了分析问题的框架和方法，让我在面对未来的信息时，能够进行更具穿透力的思考。

作为一名资深的房地产投资分析师，我一直在寻找能够全面、深入地剖析中国房地产市场走势的书籍。《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》毫无疑问地满足了我的这一需求。这本书以其对市场供需关系的精准把握，以及对影响价格波动的各类因素的细致分析，为我提供了极其宝贵的投资决策依据。我尤其对书中关于房地产市场泡沫形成原因、风险释放机制的探讨印象深刻，这对于我规避投资风险，把握市场机会至关重要。此外，它对不同城市房地产市场的异质性分析，也让我得以更细致地划分投资区域，优化资产配置。书中运用的大量图表和数据模型，虽然专业，但作者们的解读却清晰易懂，让我能够迅速领会其核心观点。这本书并非仅仅停留在描述现象，而是深入挖掘了背后的逻辑和规律，这对于任何希望在中国房地产市场中取得成功的专业人士来说，都是不可或缺的参考。

我的工作与城乡规划息息相关，因此，对于中国农村住房问题一直十分关注。《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》这本书，为我提供了一个全新的视角，让我得以从更宏观、更系统的角度来理解中国农村住房的发展状况。书中关于农村土地制度改革对农民住房的影响，以及农民进城后农村住房的空置和利用问题，都触及到了我工作中的核心难题。我发现，这本书并没有简单地将农村住房问题视为一个孤立的议题，而是将其置于整个中国城镇化进程的大背景下进行考察，分析了农村居民住房需求的变化，以及对农村社会结构产生的深远影响。此外，书中对新农村建设中住房改造和建设的案例分析，也为我提供了很多宝贵的实践经验。这本书的价值在于，它将宏观的政策趋势与微观的农民生活紧密结合，勾勒出了中国农村住房未来发展的可能路径。

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