Protect Yourself from Real Estate and Mortgage Fraud

出版者:Kaplan

作者:Roberts, Ralph R./ Dollar, Rachel/ Krynak, Joe

页数:256

出版时间:2007-8

价格:$ 19.95

装帧:Pap

isbn号码:9781427754790

具体描述

According to the FBI, real estate fraud is one of the fastest growing white-collar crimes in the United States. From 2003 to 2004, reports of mortgage fraud jumped 146% and jumped another 28% from 2004 to 2005.With seven out of ten Americans owning their own homes, a huge number of people are potentially susceptible to this burgeoning crime epidemic. In "Protect Yourself from Real Estate and Mortgage Fraud," real estate investors, professionals, and consumers will discover how to spot the signs of a scam and learn how to recover should they fall victim to fraud. With detailed overviews of each type of real estate fraud and compelling case studies illustrating exactly how these scams unfold, this comprehensive book will arm anyone with the necessary information to spot the warning signs, avoid becoming an unwilling victim or unwitting accomplice, and stop the con artists in their tracks.

用户评价

我选择阅读这本名为“Protect Yourself from Real Estate and Mortgage Fraud”的书，完全是出于一种自我保护的强烈需求。我设想它应该是一本极其实用、操作性强的“防御宝典”，能够为我提供一套清晰的行动指南，帮助我在面对复杂的房地产和抵押贷款交易时，能够识别并有效规避潜在的欺诈风险。我期待书中能够详细拆解各种欺诈的 modus operandi，比如那些利用虚假房源吸引客户，然后以各种理由收取高额定金的骗局；或者是那些通过伪造收入证明、隐瞒负债等方式，诱导购房者签署不利的贷款协议的伎俩。我希望能从书中学习到识别这些骗局的“火眼金睛”，例如，在签订任何文件前，应该仔细核查哪些信息？如何才能辨别出那些具有误导性的广告宣传？在与房产中介、贷款经纪人打交道时，有哪些关键问题是必须要问的？我同样期待书中能提供一些具体的“安全操作规程”，比如一份购房前的尽职调查清单，一份抵押贷款申请的风险评估模板，或者一个关于如何安全保管个人敏感信息的指南。我甚至希望书中能够分享一些真实案例，通过案例的分析，让我能够更直观地理解欺诈的危害，并从中吸取教训。然而，令人沮丧的是，这本书的内容似乎并没有达到我最初的预期。它并没有提供我所期待的那些深入的、实操性的“防欺诈”建议，而是更多地在探讨一些房地产市场的宏观趋势，或者是一些关于如何“投资”的泛泛之谈。这使得我感觉这本书对于解决“如何保护自己免受欺诈”这个主题，并没有提供真正有价值的信息。

我购买这本书，是抱着一个非常明确的目的：了解并防御房地产和抵押贷款欺诈。我希望这本书能够像一个经验丰富的向导，为我揭示这个复杂领域中隐藏的陷阱。我期待书中能够深入剖析各种欺诈手段，比如利用虚假房源信息诱骗购房者支付定金，或者通过伪造文件和虚报收入来获取抵押贷款。我想了解这些骗局是如何运作的，欺诈者通常会利用哪些漏洞，以及他们惯用的心理战术。更重要的是，我希望能从书中获得一套切实可行的防御策略。比如，在看房过程中，如何辨别房源的真实性？在与中介或开发商打交道时，哪些信号需要警惕？在签署购房合同或抵押贷款协议之前，我应该重点关注哪些条款，以及如何才能理解这些晦涩的法律条文？我期望书中能提供一些具体的案例研究，通过分析真实的欺诈案例，让我能够“见一见”欺诈者的真面目，并学习如何避免重蹈覆辙。我甚至希望书中能够提供一些实用的检查清单，帮助我在购房或贷款的每一个环节都能有条不紊地进行自我保护。然而，这本书的内容似乎并没有触及这些关键点。它更像是一本对房地产市场发展历程的流水账，或者是一些关于市场趋势的预测，这些内容虽然可能有些信息量，但与我期待的“防欺诈指南”却是风马牛不相及。我感觉我并没有学到任何能够直接应用于保护自己的知识。

这本书的书名是“Protect Yourself from Real Estate and Mortgage Fraud”，但是，恕我直言，我在阅读过程中，并没有从中找到任何关于如何“保护自己免受房地产和抵押贷款欺诈”的实质性内容。这让我感到非常困惑和失望。我原本期待这本书能够提供一套清晰、可操作的指南，帮助我在购房、贷款过程中识别并规避潜在的风险。我希望作者能阐述不同类型的欺诈手法，例如虚假的房产信息、隐藏的合同条款、高利贷陷阱、甚至是身份盗窃等。我设想书中会包含一些真实的案例分析，通过这些案例，读者可以学习到欺诈者惯用的伎俩，以及如何通过细致的调查和信息核实来避免落入圈套。例如，书中可能会详细介绍如何审查房产产权，如何辨别房屋估价的真实性，如何理解复杂的抵押贷款合同中的各项条款，以及在签署任何文件之前应该咨询哪些专业人士（如律师、财务顾问）。此外，我期望书中能够提供一些实用的工具和资源，比如一份购房前需要检查的项目清单，一个关于如何识别可疑中介或贷款经纪人的评分标准，或者一个专门用来查询房产和贷款公司信誉的网站列表。然而，这本书的内容似乎偏离了我的预期，更多的是在讲述一些与主题看似无关的房地产市场概况，或者是一些泛泛而谈的投资建议，并没有深入到“欺诈”这个核心问题。这使得这本书的实用价值大打折扣，我无法从中获得任何能够切实保护自己的信息。

我购买这本书，是因为它承诺了“保护自己免受房地产和抵押贷款欺诈”的解决方案。我期待它能成为我的“防骗指南”，为我提供一套行之有效的策略。我希望这本书能够深入剖析各种欺诈手法，比如那些通过制造虚假房产信息来诱骗支付定金的骗局，或者是那些利用复杂的金融术语和不透明的合同条款来蒙骗购房者的行为。我希望能学习到如何识别这些欺诈的蛛丝马迹，例如，在中介推荐的房源中，有哪些信息是需要特别留意的？在签署抵押贷款合同前，我应该重点关注哪些条款，以避免被隐藏的费用或不公平的条款所困扰？我期望书中能够提供一些实用的工具和方法，比如一份详细的购房尽职调查清单，一个用于核查房产信息和相关法律法规的资源列表，或者一些关于如何与银行、贷款机构有效沟通的技巧。我同样期待书中能够包含一些真实的案例，通过分析这些案例，让我能够更深刻地理解欺诈的危害，并从中学习到如何避免落入同样的陷阱。然而，这本书的内容却让我感到非常失望。它并没有触及到我所期望的“欺诈”这个核心议题，而是更多地在泛泛而谈一些关于房地产市场现状的观察，或者是一些宽泛的投资理念。这让我觉得这本书并没有提供我真正需要的“保护自己”的实际建议。

坦白说，我购买这本书的初衷，是希望能够武装自己，在房地产和抵押贷款的交易中，成为一个能够有效抵御欺诈的“聪明消费者”。我希望这本书能够提供一份详尽的“反欺诈手册”，让我能够清晰地理解各种潜在的风险。我期待书中能够系统地介绍各种欺诈的类型，从最常见的“低价陷阱”到更为隐蔽的“合同欺诈”以及“身份信息盗用”。我希望能学习到如何识别那些看似诱人却暗藏猫腻的房产信息，如何判断中介或贷款经纪人的专业性和诚信度，以及在面对复杂的合同条款时，如何不被蒙蔽。我设想书中会包含一些“踩雷”指南，列举出那些在交易过程中必须警惕的“危险信号”，比如不合理的交易流程、过度的催促签订合同、要求提前支付大额现金等。此外，我希望作者能够分享一些预防性的措施，比如如何进行充分的背景调查，如何核实房产的产权和相关文件，以及在必要时应该寻求哪些第三方机构的帮助。我甚至期待书中能有一些关于金融知识的普及，让我能够更好地理解抵押贷款的运作原理，从而避免因为不懂而被欺骗。然而，这本书的内容却让我倍感失落。它似乎没有提供任何关于“欺诈”的深度剖析，也没有给出任何切实可行的“保护”建议。我感觉我读到的更多的是一些关于宏观经济形势的分析，或者是一些宽泛的投资建议，这些内容并没有直接帮助我解决“如何防范房地产和抵押贷款欺诈”这个核心问题。