Quick Cash in Foreclosures pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:John Wiley & Sons Inc

作者:Carey, Chantal Howell/ Carey, Bill/ Howell-Carey, Chantal

出品人:

页数:288

译者:

出版时间:2004-10

价格:159.00元

装帧:Pap

isbn号码:9780471679554

丛书系列:

图书标签:

房地产投资
法拍屋
快速致富
投资策略
房地产
财务自由
投资技巧
房屋投资
现金流
房地产市场

下载链接在页面底部

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 复制链接

想要找书就要到本本书屋

onlinetoolsland.com

立刻按 ctrl+D收藏本页

你会得到大惊喜!!

具体描述

Foreclosure properties are one of today's hottest investments and one of the quickest, easiest ways to turn a profit in real estate. "Quick Cash in Foreclosures" shows you how to profit from foreclosures without having to qualify for a loan, battle the hordes at foreclosure auctions, pay exorbitant repair and resale costs, and, most importantly, without risking your savings! All you have to do is apply the authors' proven system, a step-by-step approach to finding great foreclosure properties, purchasing the seller's equity for pennies on the dollar, and then selling the contract to another investor for quick cash. With this straightforward, practical guide, you too can profit quickly and handsomely from a foreclosed property.

房产投资策略与危机管理：揭秘“折价房产”的价值重塑本书导读：在瞬息万变的房地产市场中，每一次危机都孕育着独特的机遇。本书并非聚焦于单一的快速致富技巧，而是深入剖析一套系统化的、应对市场波动与资产重置的综合策略。我们将带领读者穿越传统房产投资的迷雾，深入理解“折价房产”（Foreclosures）背后的经济驱动力、法律框架，以及如何通过审慎的尽职调查与精妙的谈判技巧，将潜在的困境转化为可观的长期回报。本书旨在为严肃的投资者、希望实现资产保值增值的个人，提供一套可操作、经受市场检验的实战指南。 --- 第一部分：宏观经济环境下的风险与机遇识别第一章：理解市场周期与拐点信号房地产市场的周期性是不可避免的。本章将详细阐述如何解读关键的宏观经济指标，包括利率变动、失业率趋势、信贷紧缩程度以及消费者信心指数，这些指标如何预示着市场可能从高峰滑向低谷。我们不提供预测，而是教授读者建立一套“信号监测系统”，识别即将到来的压力点。重点探讨在不同经济阶段，哪类房产资产最具韧性，以及投资者应如何调整资本配置比例以应对不确定性。第二章：信贷紧缩与房产供需失衡的机制银行和金融机构在经济下行期的行为是决定折价房产供应量的核心因素。本章深入分析抵押贷款违约的传导机制，从次级抵押贷款到传统房贷的违约率变化。我们将剖析银行收回房产（REO）的处置流程、时间线及其对市场价格的影响。理解这一流程，是准确评估潜在房源出现时间点的关键。第三章：法律框架与监管环境的审视折价房产的购买涉及复杂的法律程序，包括止赎（Foreclosure）的类型（如司法止赎与非司法止赎）、债权人优先权排序、以及购房者必须履行的尽职调查义务。本章将详细梳理联邦和州层面的相关法规，重点关注产权保险（Title Insurance）的重要性，以及如何识别和规避隐藏的留置权、税收债务或未决诉讼对未来资产价值的侵蚀。 --- 第二部分：目标房产的筛选、评估与尽职调查第四章：超越表面的数据：深度尽职调查的艺术成功的投资始于对标的物全面、细致的评估。本章专注于“非传统”的尽职调查方法。我们探讨如何获取和分析房产的实际维护记录、邻里环境变迁报告（如学区评级变化、基础设施投资规划），以及评估潜在租客群体的稳定性和支付能力。关键在于区分“价格低廉”与“价值被低估”之间的差异。第五章：现场勘查与预估修复成本的精确测算折价房产通常伴随着不同程度的失修或恶意破坏。本章提供一套结构化的现场勘查清单，指导投资者如何与经验丰富的承包商协作，快速且准确地评估结构性问题（如地基、屋顶、水电系统）的修复预算。我们将介绍“成本倒推法”在估价中的应用，确保修复成本的估算不会吞噬掉投资利润。第六章：价值重塑策略：定位目标买家与最佳退出路径购买折价房产的最终目标是价值的实现。本章区分不同的退出策略：快速转售（Fix-and-Flip）、长期持有出租（Buy-and-Hold），以及“批发”（Wholesaling）。针对每种策略，我们将详细阐述如何根据目标房产的特点（地理位置、房产类型）来定制优化方案，包括精简的翻新范围，以及如何快速有效地将房产推向市场。 --- 第三部分：交易执行、谈判技巧与风险控制第七章：银行持有房产（REO）的谈判流程与银行或政府机构进行谈判，需要理解其内在的驱动力——银行的目标是快速将资产从资产负债表中移除，而非追求最高利润。本章揭示银行内部的决策链条，教授如何构建一份极具吸引力的收购要约，包括清晰的交割时间表、有限的附加条件，以及如何处理多方竞争的竞标环境。第八章：房主预先止赎阶段的介入与合作在房产进入正式止赎流程之前，许多房主正处于极度的财务困境中。本章探讨与面临困境的房主进行“和解”（Workout）的可能性，包括短期贷款、产权转让或协助再融资。这种策略不仅能带来更低廉的初始成本，还能规避复杂的法律清算程序，但要求投资者具备高度的同理心和专业的法律顾问支持。第九章：资本结构与融资策略的优化折价房产的收购往往要求比传统房产更快的交易速度和更高的现金储备。本章详细分析了适用于危机资产的融资工具，包括硬钱贷款（Hard Money Loans）、私人信贷以及过桥贷款。重点在于如何构建融资方案，确保在修复期内资金链不断裂，并在资产增值后顺利进行再融资或退出。第十章：法律保护与退出策略的应急预案即使是最详尽的准备也无法排除意外。本章着重于风险的最小化。我们将讨论在交割过程中可能遇到的法律陷阱（如前租户的驱逐程序、未披露的遗留物处理），并提供一套标准的应急预案，确保投资者在面对不可预见的延期或法律挑战时，能够迅速采取行动，保护既得利益。 --- 总结：本书提供的是一个全面的框架，旨在将投资者从被动等待市场下行，转变为主动识别、评估并成功收购那些被市场暂时错估的优质资产。它强调的是深度研究、严格的财务纪律以及精湛的交易执行能力，而非任何未经证实的市场捷径。通过对复杂流程的层层解构，本书将投资折价房产转化为一种可复制、可量化的资产重塑艺术。

作者简介

目录信息

读后感

评分☆☆☆☆☆

用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名，如同一声嘹亮的号角，瞬间点燃了我对房地产投资的热情。在我看来，“Quick Cash in Foreclosures”不仅仅是一个关于房产投资的指导，更像是一份“财富蓝图”。我设想，这本书会为我描绘出一条清晰可见的路径，指导我如何在法拍房市场这个看似复杂且充满挑战的领域中，找到属于自己的那片“金矿”。我期待书中能够深入剖析法拍房的“生态系统”，从房源的发现，到价值的评估，再到交易的完成，每一个环节都能得到详尽的解答。我特别希望能读到一些关于“谈判技巧”的内容，毕竟在法拍房交易中，与各种各样的利益方打交道是必不可少的。我猜想，作者一定积累了丰富的经验，能够分享一些独到的见解，帮助我在这个过程中占据优势。而且，“Quick Cash”这个关键词，让我对这本书在“盈利效率”方面寄予了厚望。我希望它能教会我如何缩短投资周期，如何快速实现资产的增值，以及如何在市场波动中保持冷静，并抓住转瞬即逝的机遇。这本书，在我心中，是一本能够“赋能”的指南，它将帮助我提升自己的投资能力，让我能够更有信心、更有效地去实现自己的财富目标。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名实在是太吸引人了！“Quick Cash in Foreclosures”，光听名字就让人觉得这是一条通往财富捷径的秘密通道。我一直以来对房地产投资都抱有浓厚的兴趣，但总觉得门槛有点高，而且很多信息都过于晦涩难懂。这本书的出现，就像在我迷茫的夜空中点亮了一盏明灯。我设想，这本书应该会深入浅出地讲解如何抓住法拍房的机遇，那些对于普通投资者来说可能被忽略，甚至觉得遥不可及的房产，在作者的指导下，竟然可以变成快速变现的利器。我特别期待书中能够提供一些实操性的案例分析，比如如何识别有潜力的法拍房，如何在竞拍中保持冷静并做出明智的决策，以及后期如何快速有效地处理房产，实现利润最大化。我猜想，这本书不会仅仅停留在理论层面，而是会提供一套完整的、可执行的策略，让读者即使没有深厚的房地产背景，也能大胆尝试，并从中获益。我希望它能帮助我打破“有钱才能投资”的固有思维，让我看到普通人也能抓住市场机会，实现财务自由的可能。这本书的出现，无疑为我开启了房地产投资新视角，让我对接下来的学习和实践充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

我一直对那些能够将“风险”转化为“机遇”的投资方式特别感兴趣，而法拍房恰恰符合我的这一偏好。这本书的书名，直击我的痛点和兴趣点。我期待它能够提供一种不同于传统房地产投资的视角，让我看到那些隐藏在“不良资产”背后的巨大潜力。我设想，这本书将会是一本充满“战术”的书，它不会仅仅停留在理论的探讨，而是会提供一系列可操作的“技巧”和“策略”，教我如何在法拍房市场中“快准狠”地出手。我特别好奇，作者是如何找到那些“隐形”的法拍机会的，也许会涉及一些关于信息搜集和分析的独特方法。而且，“Quick Cash”这个词，让我对这本书的“变现速度”充满了期待。我希望书中能有关于如何快速完成房屋修复、如何高效对接买家的建议，甚至是关于如何利用融资工具来加速资金周转的策略。这本书，我把它看作是一门“实用技能课程”，它将教会我如何将理论知识转化为实际的现金流，让我真正理解“以钱生钱”的魅力。它将帮助我提升自己的市场敏感度和决策效率，让我成为一个更优秀的“房地产掘金者”。

评分☆☆☆☆☆

读到这本书的名字，我脑海中立刻浮现出一幅画面：一位经验丰富的房地产投资者，坐在宽敞的书房里，手中拿着一份厚厚的资料，向我娓娓道来他如何在法拍房市场里“淘金”的秘诀。我迫切地想要知道，究竟是什么样的“技巧”和“方法”，能够让“快速现金”成为可能，而不是漫长的等待和不确定的风险。这本书，我预感它会是一本充满智慧和洞察力的指南，它不会仅仅停留在“买房卖房”这样简单的概念上，而是会深入挖掘法拍房市场的特殊性，比如如何规避潜在的陷阱，如何评估风险，以及在信息不对称的情况下，如何找到那些被低估的价值。我希望书中能够提供一些关于“时间管理”的策略，毕竟“Quick Cash”强调的就是效率。也许作者会分享一些关于如何快速评估房产状况、快速完成交易的流程，甚至是如何建立一个高效的团队来协助处理法拍房事宜。这本书，我把它看作是一次实战的预演，它会让我在实际操作前，就已经对整个流程有了清晰的认识，并且具备了应对各种突发状况的能力。它对我来说，不仅仅是一本书，更是一个通往高效率房地产投资的“加速器”。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对房地产投资充满好奇但又略感迷茫的初学者。在信息爆炸的时代，找到一本真正有价值、能够指导实践的书籍变得异常困难。当我看到《Quick Cash in Foreclosures》这个书名时，我仿佛找到了救星。我设想，这本书一定能够为我揭示法拍房市场的神秘面纱，让我明白“快速现金”并非遥不可及的神话，而是可以通过科学的策略和方法实现的。我期待书中能够详细阐述如何识别那些被市场低估的法拍房，以及如何进行精准的价值评估。我想知道，作者是如何在众多法拍房信息中，快速筛选出那些具有高回报潜力的房产的。更重要的是，我希望这本书能够教会我如何有效地与卖家、银行、甚至是律师打交道，如何处理复杂的法律文件和产权问题，这些都是我目前最欠缺的知识。我希望作者能分享一些关于“风险管理”的心得，毕竟法拍房市场也存在一定的风险，如何在投资过程中将风险降到最低，是我非常关心的问题。这本书，在我看来，将是我踏入法拍房投资领域的第一块重要基石，它将为我提供坚实的基础和清晰的指引，让我不再“盲人摸象”，而是能够自信地向前迈进。

评分☆☆☆☆☆