住宅工程质量分户验收软件 pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2009-1

价格:228.00元

装帧:

isbn号码:9787900189530

丛书系列:

图书标签:

住宅工程
质量验收
分户验收
软件
工程管理
建筑工程
信息化
质量控制
住户
验收流程

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具体描述

《住宅工程质量分户验收软件》主要内容包括：为了加强住宅工程质量管理．提高工程管理水平，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合各地实际情况，编制开发了住宅工程质量分户验收软件。

住宅工程质量分户验收软件是一套面对住宅工程质量验收管理全过程的管理系统，软件将单位工程分户验收资料分为八类：（一）建筑结构外观及尺寸偏差：（二）门窗安装质量：（三）墙面、地面和顶棚面层质量：（四）防水工程质量．（五）采暖系统安装质量：（六）给水、排水系统安装质量：

（七）室内电气工程安装质量：（八）其他规定、标准中要求分户检查的内容。住宅工程质量分户验收软件是一套面对住宅工程质量分户验收资料的管理系统，可以完成上述各类内容的填写、收集、整理、查询、组卷、打印等工作，同时软件具有操作方便快捷、自动组卷、打印清晰等特点，本软件基本实现了按《住宅工程质量分户验收管理规定》对工程质量分户验收资料进行管理的功能。此外软件还提供了两个案例《多层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例（初装修）》和《高层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例（精装修）》，供用户编制住宅工程质量分户验收资料时参考。

建筑的灵魂：从毛坯到家的精细守护当建筑的骨架矗立，当墙体拔地而起，一个家，一个承载着无数梦想与期盼的独立空间，便开始孕育。然而，钢筋水泥的坚固，砖石垒砌的厚重，并不能完全保证居住者的安心与舒适。隐藏在墙体内部的管线是否敷设规整？楼板的厚度是否达标？防水层是否严丝合缝？窗户的密封性是否能抵挡风雨？每一个细节，都关乎着日后生活的安宁与品质。本书，正是为探寻建筑的灵魂，为守护您家的每一寸品质而生。这本书并非是关于某一款特定的“住宅工程质量分户验收软件”的说明手册，它更侧重于深入剖析住宅工程质量验收的根本原理、关键要素以及实际操作中的技术要点。它旨在为所有关心住宅工程质量的人们——无论是开发商的工程技术人员、施工单位的监理人员、验收单位的质检员，还是对未来家园品质有着严苛要求的购房者——提供一个全面、系统、深入的知识框架。第一篇：质量的基石——深刻理解住宅工程质量的内涵与标准在深入探讨验收细节之前，我们必须首先建立对“质量”的准确认识。本篇将带领读者穿越时光，追溯建筑质量发展的脉络，理解国家相关法律法规、强制性标准对住宅工程质量的约束作用。我们将详细阐述住宅工程质量的构成要素，从主体结构安全到室内环境质量，从建筑节能到绿色施工，全方位解析构成一个高质量住宅的必要条件。结构安全：无形的守护神主体结构体系的理解：钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构、砖混结构……不同的结构体系，其受力原理、施工工艺、质量控制要点各有不同。我们将深入浅出地解读这些结构体系的奥秘，让读者了解每一根钢筋、每一块混凝土的意义所在。承重构件的精度要求：梁、板、柱、墙……这些承重构件的尺寸、标高、垂直度、平整度，任何微小的偏差都可能对整体结构的稳定性产生影响。我们将详细列举国家及行业标准的具体数值要求，并解释这些数值背后所蕴含的力学原理。抗震设防：应对自然的力量我们并非探讨地震理论，而是着重于抗震设计在住宅工程中的体现和验收方法。了解不同抗震设防烈度下的技术要求，如抗震缝的设置、配筋的要求、连接节点的构造等，确保住宅能够有效抵抗地震带来的冲击，保障生命安全。建筑围护结构的保温与隔热：家的舒适屏障墙体保温系统：从外墙外保温到内保温，再到夹心保温，每种工艺都有其独特的施工要求和验收标准。我们将详细讲解保温材料的选择、粘贴方式、网格布的铺设、抹面砂浆的厚度等关键环节，以及如何检测保温层的整体性和防火性能。屋面防水与保温：屋顶作为住宅最顶部的保护层，其防水性能至关重要。我们将深入探讨不同防水卷材的铺设方式、搭接要求、排水坡度、保护层的施工等，以及与保温层的配合，确保滴水不漏，冬暖夏凉。门窗的密封与隔热：窗户和门是建筑的“眼睛”和“门户”，其密封性能直接影响室内的温度、湿度以及隔音效果。我们将剖析不同材质的门窗（如塑钢、断桥铝、铝包木等）的性能指标，重点关注玻璃的选用、密封条的压实、安装的平整度、开启的顺畅度以及水密性、气密性的检测方法。室内环境质量：呼吸的健康与舒适空气质量：看不见的健康卫士我们将聚焦于室内空气污染物（如甲醛、苯、TVOC等）的检测原理和标准。了解这些污染物对人体健康的潜在危害，以及国家对室内空气质量的限定值。同时，我们将探讨影响空气质量的因素，如装修材料的选择、通风系统的设计与运行等，并介绍简单有效的室内空气净化方法。给排水系统：生命的动脉管道材质与连接： PVC、PPR、不锈钢……不同材质的管道在耐腐蚀性、耐温性、卫生性等方面各有优劣。我们将详细讲解各类管道的选材标准、连接方式（如焊接、热熔、丝扣等），以及如何检测管道的密封性和抗压性。排水坡度与通畅性：排水不畅是卫生间、厨房等区域的常见问题。我们将解释合理的排水坡度设计，并介绍如何通过注水试验等方式，直观检测排水系统的通畅性。水质与卫生：饮用水的质量直接关系到居民的健康。我们将探讨二次供水设施的卫生要求、消毒措施，以及对水质的定期检测的重要性。电气系统：安全的生命线线缆敷设与保护：电线电缆的规格、绝缘层、敷设方式（如穿管、明敷等）都需要符合严格的安全规范。我们将详细讲解电线电缆的选材标准、接线要求，以及如何通过绝缘电阻测试、接地电阻测试等方式，确保电气系统的安全可靠。漏电保护与接地：漏电保护器和良好的接地系统是防止触电事故的关键。我们将解释其工作原理，并介绍相关的检测方法，确保居家用电安全。智能家居的初步考量：随着科技的发展，智能家居逐渐普及。我们将简要提及智能家居系统的基础电气要求，以及其安全性方面的考量。暖通系统：温暖与凉爽的传递集中供暖与分户供暖：无论是集中供暖还是分户式采暖，其管道系统的安装、阀门的调试、散热器的散热效率都是影响供暖效果的关键。我们将讲解相关的验收要点，如管道的保温、连接的密封、温度的均匀性等。空调与新风系统：现代住宅通常配备空调和新风系统。我们将探讨其安装的规范性、制冷/制热效果的均匀性、新风量是否达标、过滤器的清洁与更换等问题，以确保室内环境的舒适与健康。装饰装修工程：美观与实用的和谐统一墙面、地面、顶棚的平整度与观感：无论是乳胶漆、壁纸、瓷砖还是石材，其基层处理、施工工艺、最终的平整度、色差、缝隙处理，都直接影响到装修的整体美观。我们将详细讲解各类饰面材料的验收标准，以及如何通过工具和目测进行有效检查。防水工程（局部）：除了屋面防水，卫生间、厨房的地面和墙面防水同样重要。我们将深入探讨基层处理、防水材料的涂刷遍数、厚度、闭水试验的要求，以及如何避免常见的防水弊病。门窗安装与五金件：门窗的安装是否牢固、开关是否顺畅、密封是否良好，以及门锁、合页、拉手等五金件的质量与安装工艺，都是影响居住体验的重要因素。第二篇：验收的利器——掌握住宅工程质量的检测方法与实践理论的深度需要实践的检验。本篇将聚焦于如何将理论知识转化为实际操作，掌握各类住宅工程质量检测的方法和技巧。我们将从宏观到微观，从直观到专业，为您呈现一个完整的验收工具箱。工具的智慧：选择与运用基础测量工具：卷尺、水平尺、角尺、靠尺……这些看似简单的工具，却是发现尺寸偏差、垂直度、平整度问题的“火眼金睛”。我们将讲解如何正确使用这些工具，并解读其测量结果的意义。专业检测仪器：激光测距仪、红外热成像仪、含水率仪、噪音计、照度计、分贝仪、温湿度计……这些先进的仪器设备，能够帮助我们更精确、更客观地评估建筑质量，发现隐藏的问题。我们将介绍这些仪器的基本原理、适用范围和操作方法。实验室检测：对于某些关键性能指标，如混凝土强度、钢筋力学性能、保温材料的导热系数等，还需要进行专业的实验室检测。我们将简要介绍这些检测的流程和意义。细节的洞察：关键部位的验收要点主体结构：裂缝、蜂窝、麻面、露筋……这些混凝土构件的常见缺陷，都需要仔细甄别。我们将详细讲解如何判断裂缝的性质，以及常见的结构性缺陷的评判标准。墙体与楼板：墙体的垂直度、平整度、空鼓率，楼板的标高、厚度、表面平整度，都是影响后期装修和居住舒适度的重要指标。我们将介绍实用的检测方法，如使用靠尺、拉线等。防水层：闭水试验是防水工程验收的重中之重。我们将详细讲解闭水试验的操作步骤、时间要求、水位高度以及如何判断是否存在渗漏。管道系统：压力测试、通水测试、排水测试……这些直观的测试方法，能够有效发现管道系统的潜在问题。我们将具体介绍不同系统（给水、排水、暖气）的测试方法和合格标准。电气线路：绝缘电阻测试、接地电阻测试、漏电保护器试验……这些专业测试能够确保用电安全。我们将介绍相关的检测仪器和操作流程。门窗安装：窗户的开关是否顺畅、密封条是否压实、排水孔是否畅通，是判断门窗安装质量的重要依据。我们将介绍实用的检查方法，如使用纸片测试密封性。记录与报告：科学的存档与沟通验收表格的设计与填写：规范的验收表格是质量记录的基础。我们将提供各类验收表格的参考模板，并讲解如何准确、清晰地填写每一项内容。拍照与录像：影像资料是重要的证据。我们将指导读者如何规范地拍摄验收照片和视频，记录发现的问题和整改情况。撰写验收报告：验收报告是向相关方传递质量信息的正式文件。我们将讲解验收报告的结构、内容要点以及语言表达的规范性，确保信息的准确传达和问题得以有效解决。沟通与协调：让验收成果落地与施工方、监理方的有效沟通：验收过程中，与各方进行良好沟通至关重要。我们将提供一些实用的沟通技巧，以促进问题的及时发现和解决。申诉与维权：当验收结果与实际情况存在较大偏差，或问题未能得到有效解决时，购房者有权进行申诉。我们将简要介绍相关的法律程序和维权途径。第三篇：未来展望——科技赋能与品质提升随着科技的不断发展，住宅工程质量的验收方式也在不断革新。本篇将放眼未来，探讨科技在住宅工程质量保障中的应用前景，以及如何不断提升住宅工程的整体品质。智能化检测设备的应用：机器人检测、无人机勘测、BIM技术与物联网的结合……我们将展望这些前沿技术如何提高验收的效率、精度和安全性。大数据分析与风险预警：通过对海量验收数据的分析，可以发现工程质量的普遍性问题，提前预警潜在风险，为工程质量的持续改进提供科学依据。绿色建筑与健康住宅：关注住宅的环保性、节能性、健康性，将成为未来住宅工程质量发展的重要方向。我们将探讨如何在验收过程中更加注重这些方面的评估。购房者赋权与信息公开：提升购房者对住宅工程质量的认知，保障其知情权，推动信息公开透明，将有助于形成良好的市场监督机制。本书致力于为读者构建一个全面、系统、深入的住宅工程质量知识体系，帮助您成为一个真正懂行的“质检官”。无论是出于对自身权益的保护，还是对美好家园的追求，希望本书都能成为您手中的一把“利器”，守护您家的每一个细节，让建筑的灵魂得以安放，让家的品质得以升华。

作者简介

目录信息

读后感

评分☆☆☆☆☆

用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容组织逻辑性极强，结构清晰得让人佩服。作者显然是花费了大量心血来梳理复杂的验收标准和流程，将其分解为易于理解的模块。我特别欣赏它在引用国家标准和行业规范时所采取的对照方式，不是简单地罗列条文，而是结合实际的工程案例进行深入解读。比如，在讲解防水层检验时，书中不仅详细描述了闭水试验的操作步骤，还配有高清的图示和可能出现的质量缺陷的特写照片，对比效果非常直观。对于初入行的工程师来说，这本书简直就是一本“保姆式”的指导手册，能够迅速搭建起完整的质量控制框架。相反，对于资深专家而言，这本书也提供了很多值得推敲的细节优化点，有助于完善现有的工作方法论。唯一的遗憾是，某些特定新材料的验收标准更新得非常快，希望后续版本能增加一个在线更新或补充章节的指引。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，不仅仅在于它所承载的知识，更在于它提供了一种系统的思维模式。它不仅仅是告诉你“怎么做”，更重要的是让你明白“为什么要这么做”。阅读过程中，我不断地被引导去思考质量控制背后的工程原理和管理哲学。它培养了一种对细节的敬畏心和对标准执行的绝对忠诚。那些看似微小的缝隙、不平整的表面，在作者的笔下都被赋予了重要的质量意义。这种培养体系化、标准化思维的能力，对任何一个致力于追求卓越的工程技术人员来说，都是无价的。这本书已经超越了一本工具书的范畴，更像是一本职业精神的导师指南，值得每一位相关从业者案头常备，时常翻阅。

评分☆☆☆☆☆

我尝试着用这本书来指导我手头的一个复杂项目，感受颇为震撼。它并非停留在理论层面，而是真正深入到了“实战”的每一个环节。例如，在进行隐蔽工程验收时，书中详细列出了不同工序的交叉验收清单，甚至细化到了特定部位的留存影像资料要求，这在很多官方文件中是找不到的。更妙的是，作者加入了一些“陷阱提示”，专门指出那些最容易被忽略但一旦出问题后果严重的检查点，比如不同材料交接处的密封处理细节。这种前瞻性和警示性，让我在实际操作中少走了不少弯路，大大提升了我的工作效率和自信心。我感觉作者是将自己多年积累的“踩坑经验”毫无保留地倾囊相授，这比单纯的教科书要有价值得多。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计实在是让人眼前一亮，封面采用了沉稳的深蓝色调，搭配着烫金的字体，给人一种专业、可靠的感觉。尤其是那个细微的纹理处理，在光线下若隐若现，触感也相当不错。我是在一个建筑行业的书展上偶然看到它的，当时就被这种低调的奢华感吸引了。翻开内页，纸张的质量也远超预期，厚实、细腻，即使用钢笔书写也不会有洇墨的困扰，这对于经常需要做笔记和批注的专业人士来说，无疑是一个巨大的加分项。整体来看，出版方在实体书的制作上是下了大功夫的，光是拿到手里，就能感受到它作为一本专业参考书的分量。不过，我也注意到，这本书的侧边在运输过程中可能略有磨损，希望未来在包装上能再细致一些，毕竟这样的专业书籍，读者通常会收藏多年。

评分☆☆☆☆☆

从可读性和专业深度的平衡来看，这本书达到了一个非常高的水准。它的语言风格兼具学术的严谨与实操的生动。在描述技术参数时，措辞精准，没有丝毫含糊不清之处，确保了技术解读的准确性。但同时，作者在叙述某些复杂概念时，会适当地运用一些生动的比喻，使枯燥的规范变得易于理解和记忆。我尤其喜欢它在总结章节中使用的表格和流程图，将复杂的判断路径简化成了清晰的决策树，极大地方便了现场快速查阅。如果说有什么可以改进的地方，那就是在引入数字化工具辅助验收的章节略显单薄，在这个时代背景下，期待能看到更多关于如何利用新技术提升验收效率的探讨，毕竟，实体书的局限性也在于此。

评分☆☆☆☆☆