我国城镇居民住房需求收入弹性研究

页数:167

出版时间:2009-2

价格:30.00元

isbn号码:9787807455134

具体描述

《我国城镇居民住房需求收入弹性研究(2008年第4卷)》是中国房地产研究系列丛书之2008年第四卷。全书共分10部分，内容包括：我国城镇居民住房需求收入弹性研究；亨利·乔治定理、基础设施配套费与新建商品房价格；西方房地产周期研究综述：一个“使用者友好”分析框架；基于五级市场结构的房地产泡沫分析框架——以上海为例；营销学视角下的我国住宅市场细分问题研究；农地城市流转社会理性决策的目标规划与社会福利分析；城中村改造问题实证研究——以广州市为例；土地整理效益评价——以广西柳州石碑坪镇土地整理项目为例等。

用户评价

这本书的标题《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》一下子就抓住了我的注意力，尤其是在当前房地产市场风云变幻的背景下。我一直对经济学中“弹性”的概念颇感兴趣，而将其应用于与我们生活息息相关的住房问题上，更觉得意义非凡。我特别想了解，当我国城镇居民的收入发生变化时，他们对于住房的需求究竟会以一个怎样的比例随之改变？是会像弹簧一样被拉伸或压缩，还是有着更复杂的联动关系？这不仅关乎个体家庭的购房决策和生活品质，更对国家层面的宏观经济调控、城市规划以及社会资源的分配有着深远的影响。例如，如果收入弹性较高，意味着居民在收入增加时会显著提升购房意愿或改善住房条件，这会直接拉动房地产投资和消费，反之亦然。理解了这种弹性，或许我们能更好地预测未来的房地产市场走向，为个人投资置业提供更理性的参考，也能为政府部门制定更有效的住房政策提供科学依据。我尤其期待书中能够详细阐述影响这种弹性的关键因素，比如不同收入群体的差异化表现，区域经济发展水平的作用，以及其他社会经济因素（如家庭结构、城市化进程、利率变动等）是如何交织影响最终结果的。这本书的出现，无疑为我们提供了一个深入理解中国城镇住房市场的绝佳视角，我迫不及待地想一探究竟，看看作者是如何剖析这一复杂而重要问题的。

我一直关注着中国经济的发展，尤其是与民生息息相关的住房问题。因此，《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》这个题目，对我而言具有极大的吸引力。住房需求，它不仅仅是简单的居住问题，更牵扯到家庭财富的积累、消费能力的释放以及城市的可持续发展。我非常希望这本书能深入探讨，当我国城镇居民的收入水平发生变化时，他们对住房的需求究竟会产生怎样的反应，这种反应的程度有多大。作者是如何衡量“住房需求”的？是简单地以住房的拥有量来衡量，还是会考虑到住房的面积、质量、配套设施，甚至是购房的地理位置？同样，“收入”的涵义也至关重要，是单纯指可支配收入，还是会考虑家庭的整体收入水平和财富状况？我特别期待书中能够提供一些具体的研究案例，比如对某个特定城市的居民进行跟踪调查，分析他们在收入增长后，住房消费的具体变化。这些案例分析，将使理论研究更加生动，也更容易被普通读者理解和借鉴。这本书能否帮助我们更清晰地认识我国城镇居民在住房消费上的行为逻辑，对我来说意义重大。

作为一名对社会经济现象充满好奇的读者，我一直试图寻找能够解释中国城镇住房市场变化规律的著作。当看到《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》这本书的标题时，我立刻觉得它可能提供了我一直在寻找的答案。住房，作为一种基础性的生活需求，同时又具有投资属性，其需求对收入变化的敏感度（即收入弹性）的研究，对于理解宏观经济运行和个人财务规划都至关重要。我非常想知道，作者是如何界定“住房需求”的，是指购买住房的意愿，还是包括了对住房面积、质量、装修、配套设施以及地理位置的偏好？同时，对“收入”的定义是否足够全面，是否涵盖了工资性收入、财产性收入、转移性收入，以及是否有考虑不同收入群体的收入增长速度差异？我期待书中能够深入剖析影响住房需求收入弹性的各种因素，比如城乡收入差距、城市化进程、住房金融政策（如贷款利率、首付比例），以及其他社会文化因素，如家庭结构、消费观念的变化等。这本书能否为我揭示这些复杂因素是如何共同作用，塑造我国城镇居民住房需求的，将是我衡量其价值的重要标准。

当我看到《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》这个书名时，脑海中立刻浮现出许多与住房相关的问题。在经济学领域，对需求的分析是基础，而住房作为一种特殊的商品，其需求弹性研究的价值尤为突出。我非常想知道，作者在研究中采用了哪些理论模型和计量方法来分析收入弹性。是经典的供需曲线分析，还是运用了更复杂的计量经济学模型，比如协整分析、向量自回归（VAR）模型等？数据来源方面，书中是否使用了国家统计局发布的官方数据，还是也纳入了其他调研数据？样本的代表性如何，是否能够有效地反映我国城镇居民的整体情况？此外，我还对书中关于“收入”的界定非常感兴趣。是单纯指可支配收入，还是会考虑家庭总收入、净收入以及不同来源的收入构成？这些细节的清晰界定，直接关系到研究结论的可信度和普适性。我希望这本书能够提供一个清晰、系统且具有说服力的分析过程，帮助我理解收入变化如何影响我国城镇居民对住房的追求，以及这种影响在不同时期、不同地域可能存在的变异。

《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》这本书的标题，精准地击中了我在阅读和观察中国社会经济发展过程中一直关心的一个核心问题。住房，无疑是我国城镇居民生活中最重要、也往往是最大的一笔消费开支。而收入水平的增长，是驱动这种消费升级的关键因素。我非常渴望了解，当居民的钱包变得更鼓时，他们对住房的需求究竟会发生怎样的变化，这种变化的“弹性”究竟有多大？书中对“住房需求”的定义是否涵盖了从基本的居住功能满足，到对住房面积、品质、位置、配套设施等一系列更高层次需求的满足？“收入”的统计口径和衡量标准又是什么？是人均可支配收入，还是家庭总收入？此外，我对于书中分析方法和研究结论的严谨性有着很高的期待。作者是否采用了科学的计量经济学模型来量化收入弹性？研究的数据来源是否可靠，样本是否具有代表性？是否对不同收入群体、不同城市类型（如一线城市、二线城市、三四线城市）的住房需求收入弹性进行了细致的区分和比较？这本书能否为我提供一个清晰、有力的数据支撑，来理解中国城镇居民住房需求的真实状况及其背后的经济逻辑，是我非常期待的。

关于《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》这本书，我一直对它抱有极大的好奇。在当前社会，住房问题可以说是牵动着无数个家庭的神经。每个人都想知道，在收入不断增长的大背景下，自己的住房需求会发生怎样的变化，这种变化是否具有普遍性？作者通过“收入弹性”这个经济学概念来研究这个问题，我觉得非常有深度。我希望书中能深入剖析，究竟是什么样的机制在驱动着这种需求与收入之间的联动。是人们在收入增加后，有了更强的能力去追求更大的居住空间，还是更倾向于选择更优越的地理位置？亦或是，随着生活品质的提升，对房屋的装修、配套设施以及社区环境等软性需求变得更加重要？我特别关注书中是否能够提供一些案例分析，通过对一些典型城市或地区的居民进行调研，来印证和细化理论模型。例如，一线城市与三四线城市在住房需求收入弹性上是否会存在显著差异？不同年龄段的居民，比如刚步入社会的年轻人和临近退休的老年人，在面对收入变化时，他们的住房需求弹性又会有何不同？这本书能否帮助我们理解这些不同群体在住房消费上的行为模式，从而为房地产市场的发展提供更具指导意义的洞察，是我非常期待的。

我之所以对《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》这本书感到特别有兴趣，是因为它触及了一个非常现实且重要的问题。在国家经济快速发展的今天，居民收入水平普遍提高，这必然会带来消费结构的升级，而住房作为消费的“大头”，其需求的变化尤为值得关注。我希望这本书能够深入挖掘中国城镇居民在住房需求方面的真实状况，并且能够用严谨的学术语言和扎实的数据分析来支撑其结论。具体来说，我非常好奇作者是如何界定“住房需求”的，是仅仅指数量上的需求，还是也包含了质量、面积、地段、配套设施等方面的升级需求？对于“收入”的定义，是否会考虑到不同地区、不同职业、不同年龄段人群的收入结构差异？例如，一线城市的居民与中小城市的居民，在收入增加时对住房的需求弹性是否会有显著不同？这本书是否会提供一些量化的分析结果，比如，不同收入群体的住房需求收入弹性系数是多少？这个系数是正的还是负的？是否随时间而变化？这些量化数据将对我理解中国城镇住房市场的动态变化非常有帮助。

我是在一次偶然的机会下翻到这本《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》的，当时我正在为一篇关于城市居民消费习惯的研究收集资料。我一直认为，住房作为居民生活中的最大宗消费支出，其需求与收入水平之间的关系是理解整体消费结构和经济运行的关键。这本书的标题直击核心，让我觉得非常有价值。我期待它能提供一套严谨的分析框架，通过翔实的数据和深入的理论推导，来量化我国城镇居民在不同收入水平下对住房需求的敏感度。具体来说，我希望能看到作者是如何界定“住房需求”的，是仅仅指购买住房的数量，还是包含了居住面积、房屋质量、地理位置等多个维度？同时，收入的定义是否也涵盖了工资性收入、财产性收入以及转移性收入等多种形式？这些细致的界定对于研究结果的准确性至关重要。我尤其好奇，书中是否会区分不同收入层级（例如低收入、中等收入、高收入群体）在住房需求收入弹性上的差异？因为直觉上，不同经济能力的人对收入变化的反应肯定是不一样的。高收入群体或许对住房品质的需求弹性更大，而低收入群体可能在基本住房需求满足后，收入增长对改善居住条件的影响更为显著。这本书能否揭示这些微妙之处，将是我衡量其价值的重要标准。

《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》这个题目，让我产生了一种强烈的共鸣。作为一名普通城镇居民，我亲身感受到了收入水平变化对家庭住房选择的影响。这本书似乎提供了一个理论框架，来解释我们日常生活中正在经历的现象。我特别想知道，作者是如何界定“住房需求”的。是仅仅指购买一套房子，还是包括了租房、改善居住条件、购买第二套房等多种形式？另外，收入弹性是一个相对的概念，它到底能够多大程度上预测未来房地产市场的走向？例如，当人均可支配收入增长5%时，城镇居民的住房需求会增长多少？这种增长是线性的，还是非线性的？书中是否会探讨一些影响弹性大小的“中介变量”，比如贷款利率、购房政策、城市化进程、教育医疗等公共服务配套的完善程度？这些因素往往会与收入共同作用，影响人们的购房决策。我期待这本书能够提供一些具有操作性的结论，比如，对于不同收入水平的家庭，应该如何根据自己的收入变化来规划住房消费？对于政府部门而言，如何通过调控政策来引导住房需求的合理增长，实现房地产市场的健康发展？

《我国城镇居民住房需求收入弹性研究》这个书名，瞬间勾起了我对于经济学原理在现实生活中应用的兴趣。住房，作为一种必需品，其需求弹性通常被认为较低，但随着我国社会经济的飞速发展和城镇化进程的加速，居民收入水平的提高，住房的需求可能呈现出更为复杂的特征。我非常期待这本书能够为我揭示这种复杂性。例如，在研究中，作者是如何区分“住房需求”的，是指购买、租赁，还是指住房的面积、质量、地理位置的改善？“收入”的定义是否会涵盖城镇居民的工资性收入、经营性收入、财产性收入以及转移性收入？我尤其关心的是，书中是否会探讨收入弹性之外的其他重要影响因素，比如家庭人口结构的变化（如二胎政策后的生育率提升对居住空间的需求）、城市公共服务（如教育、医疗）的分布情况对住房选择的影响，以及房地产金融政策（如房贷利率、首付比例）的变化对住房需求弹性的传导机制。这本书能否提供一个多维度、立体化的分析视角，来解读中国城镇居民住房需求的演变，将是我判断其价值的关键。

忘了讲的什么。。。

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