具体描述
《职业教育建筑类规划教材:建筑装饰工程预算与清单报价》以国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901-2002）及“建标（2003）2006号”文件等为依据进行编写。《职业教育建筑类规划教材:建筑装饰工程预算与清单报价》共分9章，主要内容有：绪论、工程建设定额、建筑装饰工程消耗量定额、建筑装饰工程费用、建筑装饰工程施工图预算的编制、建筑装饰工程量计算、建筑装饰工程量清单计价、建筑装饰工程结算、建筑装饰工程投标报价等，重点突出了建筑装饰工程费用组成、建筑装饰工程计价程序、建筑装饰工程量计算方法、工程量清单计价的应用、分部分项工程量计算规则、建筑装饰工程施工投标报价的方法、投标报价的策略与技巧等。
《建筑装饰工程预算与清单报价》是一本深入探讨建筑装饰工程造价管理与实践的专业书籍。本书旨在为建筑装饰行业的从业人员，包括预算员、造价工程师、项目经理、招投标人员以及相关专业的技术和管理人员，提供一套系统、实用、前沿的理论知识与操作方法。 本书内容构成与侧重点： 本书严格围绕“建筑装饰工程预算”与“清单报价”两大核心主题展开，内容详实，结构清晰，力求全面覆盖实际工作中的关键环节。 第一部分：建筑装饰工程预算 本部分着重于建筑装饰工程预算的编制、审核与控制，为理解和掌握造价奠定坚实基础。 概述与基本原理： 工程造价的构成： 详细阐述建筑装饰工程造价的组成要素，包括直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（企业管理费、利润、税金）等，并深入分析各项费用的内涵、计算方法及影响因素。 预算的定义、作用与编制依据： 明确工程预算在项目全生命周期中的地位和作用，如作为投资控制的依据、合同价的基础、成本核算的起点等。详细介绍编制预算所需的主要依据，包括设计图纸、技术规范、定额标准、市场信息、合同文件等。 造价工程师的职责与素质要求： 强调造价工程师在工程项目中的关键作用，包括成本估算、预算编制、合同管理、结算审计等，并提出对从业人员的专业知识、技能、职业道德等方面的要求。 预算定额的应用与解析： 定额的体系与分类： 介绍我国现行的建筑装饰工程预算定额体系，包括国家定额、行业定额、地方定额等，并详细解析不同类型定额的应用范围和特点。 定额编制原理与结构： 深入剖析预算定额的编制原理，如工料分析法、分项综合法等，讲解定额的组成部分，如人工定额、材料消耗定额、机械台班定额等，以及如何理解和套用定额中的子目、消耗量、工时、单位等。 定额的调整与修正： 讲解在实际工程中，由于设计变更、材料价格波动、施工条件差异等因素，需要对定额进行调整和修正的方法，如人材差价、折扣系数、幅度差、地区差、市场价格调整等。 实际案例演示： 通过多个不同类型的建筑装饰工程（如室内装修、幕墙工程、智能化装饰等）的预算编制实例，详细演示如何从图纸出发，选择适用的定额，进行工程量计算，套用定额并进行各项调整，最终编制出完整、准确的工程预算。 工程量计算： 工程量计算规则： 详细介绍现行建筑装饰工程量计算规范，包括各类装饰构件（如墙面、地面、天花、门窗、楼梯、管道、设备等）的计算方法、计量单位、计算原则等。 土建工程量与装饰工程量的区分： 明确区分土建主体工程量和装饰工程量，确保预算的针对性和准确性。 图形算量与手工算量： 介绍工程量计算的两种主要方式：基于CAD图形的自动算量（图形算量）和传统的依据图纸进行手工计算（手工算量），并分析各自的优缺点及适用场景。 算量软件的应用： 讲解常用工程量计算软件的操作技巧和应用，如何导入图纸、识别构件、提取工程量、检查核对等，提高算量效率和精度。 费用计算与汇总： 直接费的计算： 人工费： 详细讲解人工费的计算方法，包括人工定额的套用、工资率的确定、工种的划分、不同工种的人工费计算等。 材料费： 重点解析材料费的计算，包括材料的品种、规格、型号、消耗量、市场价格的确定、材料运输及保管费的计取等。特别关注绿色建材、新型材料的成本分析。 机械使用费： 讲解机械台班定额的套用、机械台班单价的确定、机械使用时间的计算，以及机械的安装、拆卸、维护费用等。 间接费的计算： 措施项目费： 详细介绍脚手架、模板、垂直运输、大型机械进退场、已完工程及未完工程的保护、夜间施工、降效、二次搬运等措施项目费的计算方法，并分析其在装饰工程中的重要性。 其他项目费： 讲解规费（如社会保障性承担费用、住房公积金等）和税金的计算方法，依据国家相关税收政策进行说明。 企业管理费与利润： 介绍企业管理费的构成、计算基数和费率，以及利润的确定方法，理解其在市场经济条件下的重要性。 总价与汇总： 将各项费用进行汇总，形成分部分项工程的合价，再汇总形成单位工程合价，最终形成整个项目的总预算。 预算的审核与控制： 预算审核的要点与方法： 明确预算审核的目的，重点检查工程量计算的准确性、定额套用的正确性、各项费用的计取是否符合规定、是否有漏项或重项等。介绍审核的方法，如复核算量、抽查定额、比对相似工程等。 预算执行过程中的成本控制： 讲解如何在项目实施过程中，通过对预算的动态跟踪和分析，及时发现偏差，采取有效措施进行成本控制，确保项目最终造价不超出预算。包括变更管理、材料价格监控、工期管理与成本的关系等。 第二部分：建筑装饰工程清单报价 本部分聚焦于工程量清单的编制、应用与报价的编制，强调市场化、精细化和透明化的工程造价管理模式。 工程量清单的含义、作用与编制依据： 清单的定义与特点： 解释工程量清单是发包方根据设计图纸和工程量计算规范，将分部分项工程和措施项目分解为若干个清单项目，并列明每个清单项目的工程量。强调清单的“量”和“价”的分离。 清单的作用： 论述清单在招投标、合同价确定、合同价款调整、工程结算等环节中的核心作用，是实现公平竞争、提高市场透明度的重要工具。 编制依据： 明确清单编制依据，包括设计图纸、工程量计算规范、费用标准、市场价格信息、相关政策法规等。 工程量清单的编制： 清单项目的划分与编码： 介绍国家统一的工程量清单项目编码体系，如何将工程项目准确地划分到相应的清单子目中。 清单工程量计算： 详细讲解如何根据国家工程量计算规范，准确计算清单项目的工程量，并强调计算的精度和完整性。 清单项目的特征描述： 讲解清单项目特征的描述方法，包括项目名称、工程部位、材料、规格、工艺、做法、计量单位等，确保清单的清晰性和可比性。 措施项目清单的编制： 详细讲解模板、脚手架、垂直运输、安全文明施工等措施项目清单的编制要点，以及如何根据实际情况确定工程量。 其他项目清单的编制： 介绍总承包服务费、暂估价、计日工等其他项目清单的编制方法。 清单编制软件的应用： 讲解专业清单编制软件的使用，如何导入工程量、生成清单、设置编码、导出清单等，提高编制效率。 工程预算与清单报价的衔接： 从预算到清单的转换： 分析预算编制与清单编制之间的关系，以及如何将预算编制的成果转化为清单报价的基础。 造价指数与价格信息： 介绍如何利用造价指数、市场价格信息对清单项目进行综合单价的测算。 工程报价的编制： 综合单价的构成： 详细解析清单项目的综合单价构成，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。 市场价格信息的收集与应用： 强调收集和分析最新的市场价格信息，如材料价格、人工工资、机械台班价格等，作为编制综合单价的重要依据。 风险分摊与措施： 分析招投标活动中的风险，以及在报价中如何考虑风险因素，例如采用风险系数、预留风险金等。 投标报价策略： 探讨不同的投标报价策略，如低价中标策略、价值策略、成本领先策略等，以及如何根据市场竞争情况和自身优势来制定报价。 报价的合理性审查： 讲解如何对编制的报价进行内部审查，确保报价的竞争性、盈利性和可行性。 招投标与合同价款的确定： 招标文件的理解与分析： 深入分析招标文件中的各项条款，特别是清单、图纸、技术规范、合同条件等，为编制合格的投标报价提供依据。 中标价格的确定： 阐述中标价格的形成过程，以及清单报价在确定中标价中的核心作用。 合同价款的形成与管理： 明确合同价款的构成，以及在合同履行过程中，如何依据合同约定和清单进行价款的调整、支付和结算。 本书的特色与亮点： 体系完整，理论与实践结合紧密： 本书既有对建筑装饰工程预算与清单报价理论基础的深入阐述，又融入了大量实际操作的案例和技巧，帮助读者将理论知识转化为实际工作能力。 内容新颖，紧跟行业发展趋势： 紧密结合我国工程造价管理体制改革的要求，重点突出工程量清单计价模式的应用，并关注绿色建材、新技术、新工艺在造价管理中的体现。 图文并茂，易于理解和掌握： 采用清晰的图表、实例和详细的计算步骤，使复杂的造价概念和操作流程变得直观易懂。 实用性强，可操作性高： 书中的方法和技巧均来源于实际工作，具有很强的指导性和可操作性，能够帮助读者解决实际工作中遇到的问题。 针对性强，满足不同层次读者需求： 无论是初学者还是有经验的从业人员，都能从本书中获得有益的启示和帮助。 总而言之，《建筑装饰工程预算与清单报价》是一本集理论、方法、案例于一体的权威著作，是建筑装饰行业从业人员提升专业技能、掌握工程造价管理精髓的必备参考书。通过系统学习本书内容，读者将能够熟练掌握建筑装饰工程的预算编制、工程量计算、清单编制、报价策略以及合同价款管理等核心技能，从而在激烈的市场竞争中占据优势地位。
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