2008 National Construction Estimator pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:

作者:Ogershok, Dave (EDT)/ Pray, richard (EDT)

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:

价格:57.5

装帧:

isbn号码:9781572181892

丛书系列:

图书标签:

Construction
Estimating
Cost
Building
Reference
Professional
Trade
DIY
Home Improvement
Pricing

下载链接在页面底部

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 复制链接

想要找书就要到本本书屋

onlinetoolsland.com

立刻按 ctrl+D收藏本页

你会得到大惊喜!!

具体描述

《2008 全国建筑估价师手册》内容概述本书旨在为建筑行业的专业人士，包括估算师、承包商、业主代表以及相关政府机构人员，提供一套全面、详尽且实用的建筑成本估算参考资料。作为一本面向2008年市场环境的专业工具书，其核心价值在于对当年美国乃至北美地区主要建筑项目的成本构成进行深入剖析和量化。第一部分：基础数据与方法论本手册的开篇部分专注于确立成本估算的基础框架和数据来源的可靠性。它详细阐述了在2008年经济背景下进行准确成本估算的理论模型与实践操作流程。 1. 市场环境分析（2008）: 深入分析了2008年宏观经济环境对建筑成本的影响，包括通货膨胀率、燃料价格波动、主要原材料（如钢材、木材、水泥）的年度价格走势预测及实际价格区间。特别关注了当年劳动力市场的供需关系及工资水平的区域差异性。 2. 标准成本数据表: 提供了详尽的单位成本表格，这些数据基于广泛的市场调研和实际项目数据收集。表格细分为：人工成本: 涵盖了各类工种（木工、钢结构工、混凝土工、水电安装工等）的平均小时工资、工会要求附加费、福利及保险成本的计算标准。材料成本: 针对数千种常用建筑材料，列出了2008年各地区（按地理区域划分）的平均采购价格，并注明了不同订购批量对单价的影响。材料部分细致到螺栓、涂料批次等微观层面。设备租赁与运营成本: 详细列出了包括起重机、推土机、混凝土泵车等重型机械的日、周、月租赁费率，并提供了燃料消耗率和日常维护费用估算标准。 3. 估算方法论: 阐述了三种主要的估算技术：单元间接成本法（Square Foot/Cubic Foot Method）、区域分析法（Area Analysis）以及详细的自下而上（Takeoff）估算流程。重点介绍了在不完全图纸或概念设计阶段如何运用“五要素”系数法进行初步预算控制。第二部分：结构系统成本细分这部分是手册的核心，系统地分解了建筑结构部分的各项成本要素。 1. 土方工程与基础: 详细涵盖了地质勘察成本、场地清理、爆破（如适用）、挖掘深度与回填的成本系数。基础部分，特别区分了浅基础（条形基础、独立基础）与深基础（桩基、沉箱）的施工难度系数与材料用量标准。针对冻土线以下的施工要求，提供了额外的加热和防冻保护成本估算项。 2. 混凝土工程: 涵盖了从模板、钢筋绑扎到混凝土浇筑及养护的全过程成本。区分了不同强度等级（例如C30、C40）混凝土的采购价格差异。对于异形结构或高层建筑的泵送成本，提供了详细的垂直运输费用计算模型。 3. 钢结构与砌体: 钢结构部分细化了型钢的采购、工厂预制加工（Shop Fabrication）的人工时和机加工成本，以及现场吊装和螺栓连接的费用。砌体部分则涵盖了砖、石材、空心砌块的运输、砌筑人工及砂浆配比的成本核算。第四部分：建筑围护与饰面系统本章聚焦于决定建筑外观和内部环境质量的非结构性系统。 1. 屋面系统: 区分了平屋顶、坡屋顶的材料成本，包括沥青、单层膜（TPO/EPDM）、金属屋面等不同类型的材料用量及安装人工。详细列出了防水层、隔热层和通风系统的标准安装成本。 2. 门窗与幕墙: 针对2008年流行的节能标准，对手动和自动门窗的单元成本进行了更新。幕墙系统部分，细化了铝合金框架、玻璃类型（Low-E、夹胶玻璃）的成本因子，以及密封和结构胶的用量估算。 3. 室内装修与饰面: 包括石膏板（Drywall）的安装、各种地面材料（瓷砖、地毯、木地板）的铺设成本。特别对高标准写字楼所需的隔音处理和防火分隔墙体的成本进行了专门分析。第三部分：机电系统（MEP）成本估算机电系统的成本估算复杂性高，本手册提供了清晰的分解结构。 1. 暖通空调（HVAC）: 涵盖了中央空调系统、分体式设备（如VRF）的采购与安装成本。重点是风管、水管的材料规格（镀锌钢、铜管）与安装人工定额。对于大型商业项目，提供了空气处理机组（AHU）和冷却塔的单位造价参考。 2. 给排水系统: 包括给水管网、排水管网、消防喷淋系统的材料（PVC、铸铁管）和人工成本。污水提升泵站和雨水收集系统的预制件成本也被纳入考量。 3. 电气系统: 从变配电设备（变压器、开关柜）到配电盘、线缆敷设（包括桥架和导管）的全面成本数据。照明设计部分，对比了传统荧光灯与早期LED灯具的初始投入和长期运营成本。第四部分：间接成本、税费与利润准确的间接成本估算是估算成功的关键。 1. 施工现场管理费用: 包括项目经理、现场主管的工资，临时办公室、保安、安全培训、临时水电供应等费用。 2. 保险与许可: 详述了2008年通用的责任保险费率、工人赔偿保险的计算基础，以及地方政府的建筑许可和检查费用标准。 3. 应急准备金（Contingency）: 基于项目复杂度和设计成熟度，提供了建议的应急准备金百分比范围（通常为3%至10%），并指导使用者如何区分“已知未知项”与“未知未知项”的准备金提取方式。 4. 利润与税收: 分析了不同承包层级（总承包商、分包商）在2008年的合理利润率区间，并说明了州和地方的销售税、营业税在成本构成中的计算方法。结论《2008 全国建筑估价师手册》通过其详尽的量化数据和结构化的分析方法，为当年的建筑成本控制和投标决策提供了无可替代的基准支持。其内容高度依赖于特定时间点的市场现实，是一部为2008年项目预算服务的权威参考工具。