最高人民法院二審案例 一、商品房預售閤同糾紛 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審001 商品房預售閤同效力的認定 ——上海城南房地産公司與上海中皇置業投資公司購房閤同糾紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審002 預售商品房閤同無效後經濟損失的計算及分擔 ——武漢民生詠輝房地産有限公司與中國工商銀行武漢市分行研口區 支行、武漢浩鈿實業發展有限公司預售商品房糾紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審003 對以行政劃撥用地進入市場的行為效力的認定 ——南昌市興城房地産開發公司與江西省針棉織品進齣口公司、南昌 市收容遣送站預購商品房閤同糾紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審004 未取得土地使用權證、商品房預售許可證所簽預售商品房閤同無效 ——海南厚南旅業有限公司與海南順興房地産開發公司、海南深發房 地産開發公司、海南凱鵬房地産開發有限公司商品房預售閤同糾 紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審005 商品房預售閤同中免責事由的認定及處理 ——廣東省中振投資有限公司與武漢泰閤房地産開發有限公司、中國 銀行湖北寶豐支行預售商品房糾紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審006 房屋轉預售閤同糾紛的處理原則 ——中國機械設備海南股份有限公司與海南恒建房地産開發有限公 司、海南省國際信托投資公司房屋轉預售閤同糾紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審007 預售房屋閤同效力的認定與處理 ——蘭州安泰閣房地産開發有限責任公司與蘭州雅爾佳商貿實業有限 總公司商品房預售閤同糾紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審008 預售期房設定抵押閤同的效力認定 ——上海方信房地産開發有限公司與華東三峽經濟發展公司、中國光 大銀行上海分行、中國農業銀行上海市虹口支行抵押閤同糾紛上 訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審009 如何認定按揭閤同的效力 ——廣東省中振投資有限公司與中國銀行湖北寶豐支行樓花按揭糾紛 上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審010 如何正確界定當事人違約責任的範圍 ——天津泰豐工業園(集團)有限公司與廣東省建築工程總公司房地産 開發公司商品房預售閤同糾紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審011 如何區分房屋建設工程承包閤同與商品房預售閤同 ——貴陽市城鄉房地産開發公司、貴州黔能企業(集團)公司與貴州省新 新建築工程公司、楊遠明等7人商品房預售、拆遷安置上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審012 閤同法實施前，未辦理商品房預售許可證訂立的售房閤同是否有效 ——新世紀建設發展(深圳)有限公司與香港天光置業有限公司購房閤 同糾紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審013 處理海南積壓閑置用地權益糾紛如何適用規範性文件 ——海口嘉瓊企業開發公司與海南英纔實業投資公司房屋預售閤同糾 紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審014 正確區分商品房預售閤同和以房抵債閤同的性質 ——中國人民銀行清遠市中心支行與廣東省第一建築工程公司城市建 設綜閤開發分公司、清遠市華泰工貿有限公司預售商品房閤同糾 紛上訴案 案例編號：商品房預售閤同糾紛——二審015 民事欺詐行為構成要件的認定及優勢證據原則在民事審判實踐中的具體運用 ——福建三木集團股份有限公司與福建省泉州市煌星房地産發展有限 公司商品房預售閤同糾紛上訴案 三、房屋確權糾紛 四、房屋租租賃閤同糾紛 五、承租人優先購買權糾紛最高人民法院指導性案例附錄一 高法公報案例附錄二 司法審判政策附錄三 發露索引
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