前言第1章 房地産項目市場調查分析 1．1 房地産項目前期策劃的相關知識 1．1．1 房地産的相關知識 1．房地産的相關概念 2．房地産的特點 3．房地産市場的發展曆程 1．1．2 房地産前期策劃的相關知識 1．房地産策劃的概念 2．房地産策劃的發展曆程 3．房地産項目前期策劃的流程 1．2 房地産項目投資環境分析 1．2．1 經濟環境分析 1．生産總值分析 2．三大産業分析 3．外資投資分析 4．固定資産投資分析 5．居民生活水平分析 1．2．2 政策環境分析 1．2．3 城市條件分析 1．城市基本情況分析 2．城市人口狀況分析 3．城市氣候資源分析 4．城市市政建設分析 5．城市規劃分析 1．2．4 房地産市場分析 1．房地産市場總體狀況分析 2．房地産市場特點分析 3．房地産市場供求狀況分析 4．房地産市場發展趨勢預測 1．3 房地産項目區域商業調查分析 1．3．1 房地産項目區域商業總體情況分析 1．3．2 房地産項目區域商圈分析 1．房地産項目區域商圈總體狀況分析 2．房地産項目區域商圈商業體量分析 3．房地産項目區域商圈業態分析 4．房地産項目區域商業物業價格水平分析 5．房地産項目區域商業物業經營狀況分析 1．3．3 房地産項目區域商業經營業態分析 1．4 房地産項目自身情況分析 1．4．1 房地産項目基本情況分析 1．房地産項目地理位置分析 2．房地産項目四至分析 3．房地産項目地塊特徵分析 4．房地産項目經濟技術指標分析 1．4．2 房地産項目周邊環境分析 1．房地産項目周邊景觀分析 2．房地産項目周邊商業氛圍分析 3．房地産項目周邊衛生狀況分析 4．房地産項目周邊治安狀況分析 1．4．3 房地産項目周邊配套分析 1．房地産項目周邊道路交通配套分析 2．房地産項目周邊購物場所配套分析 3．房地産項目周邊餐飲娛樂配套分析 4．房地産項目周邊文化教育配套分析 5．房地産項目周邊醫療衛生配套分析 6．房地産項目周邊金融服務配套分析 1．5 房地産項目客戶群分析 1．5．1 住宅項目的客戶群分析 1．5．2 商業項目的客戶群分析 1．6 房地産項目競爭對手分析 1．6．1 房地産項目競爭對手分析的內容 1．房地産項目競爭對手單體建築設計分析 2．房地産項目競爭對手戶型分析 3．房地産項目競爭對手裝修標準分析 4．房地産項目競爭對手配套分析 5．房地産項目競爭對手價格分析 6．房地産項目競爭對手營銷手法分析 7．房地産項目競爭對手付款方式分析 8．房地産項目競爭對手工程進度分析 1．6．2 房地産項目競爭對手分析的思路 1．7 房地産項目SWOT分析 1．7．1 房地産項目優勢分析 1．政策優勢 2．地塊條件優勢 3．區位優勢 4．交通優勢 5．配套優勢 6．自然資源優勢 7．規模優勢 8．開發商優勢 1．7．2 房地産項目劣勢分析 1．地塊劣勢 2．規模劣勢 3．交通劣勢 4．配套劣勢 5．環境資源劣勢 6．噪聲劣勢 1．7．3 房地産項目機會分析 1．經濟發展所帶來的機會 2．政策方針所帶來的機會 3．CBD所帶來的機會 4．需求增加所帶來的機會 5．配套改善所帶來的機會 1．7．4 房地産項目威脅分析 1．政策抑製所帶來的威脅 2．競爭加劇所帶來的威脅 3．置業習慣所帶來的威脅 4．其他因素所帶來的威脅分析 1．7．5 房地産項目SWOT整閤分析第2章 房地産項目整體精確定位 2．1 房地産項目定位概述 1．房地産項目定位的原則 2．房地産項目定位要考慮的因素 3．房地産項目定位的流程 4．房地産項目定位存在的問題 2．2 房地産項目定位前的準備 1．房地産項目定位原則的確定 2．房地産項目定位依據的確定 3．房地産項目定位思路的確定 2．3 房地産項目類型定位 2．4 房地産項日檔次定位 2．5 房地産項目規模定位 2．6 房地産項目客戶群定位 1．房地産項目客戶群定位前的分析 2．房地産項目客戶群細分 3．房地産項目客戶群確定 4．房地産項目客戶群定位後的分析 2．7 房地産項目主題定位 2．8 房地産項目案名定位 2．9 房地産項目形象定位 2．10 房地産項目功能定位 2．11 房地産項目業態定位 2．12 房地産項目産品定位 2．13 房地産項目品牌定位 2．14 房地産項目經營定位 2．15 房地産項目價格定位 1．房地産項目價格定位考慮的因素 2．房地産項目定價的方法 3．房地産項目價格的確定 4．房地産項目價格策略的製訂第3章 房地産項目産品建議與投資分析 3．1 房地産項目産品建議 1．房地産項目總平麵規劃建議 2．房地産項目建築風格建議 3．房地産項目交通動綫規劃建議 4．房地産項目園林景觀設計建議 5．房地産項目戶型設計建議 6．房地産項目裝修建議 7．房地産項目業態規劃建議 8．房地産項目配套建議 9．房地産項目開發建議 3．2 房地産項目投資分析 1．房地産項目經濟技術指標確定 2．房地産項目開發周期確定 3．房地産項目總投入估算 4．房地産項目經濟效益分析 5．房地産項目盈虧平衡點分析 6．房地産項目敏感性分析
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