具体描述
《建设工程合同条款精析及实务风险案解》的重点内容提示如下：建设工程施工合同订立过程中的常见风险，建设工程施工合同无效的情形，黑白合同与垫资条款，可调价格和成本加酬金合同，质量保修期与缺陷责任期，工期延误的违约责任，建设工程施工合同的转让与工程转包、分包，工程价款的结算与支付。
作者简介
廖正江，执业律师。专业领域：建设工程法律及FIDIC合同条件、劳动法。
已出版《用人单位适用劳动合同制度疑难问题解读》、《劳动合同法及实施条例企业实务》等专著。曾代理众多房地产、建设工程施工合同纠纷案件，并为中建三局、华新集团建安公司、新疆塔里木油田(塔西南公司)、新疆独山子石化总厂、东风汽车有限公司、武汉东方航空、江钻股份、武汉市天然气集团、桂林华生地产、湖北福汉木业集团等企业提供法律咨询或法律培训服务。
目录信息
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读后感
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用户评价
《建设工程合同条款精析及实务风险案解》这本书，在我看来，它最突出的特点就是其“案例为王”的编写逻辑。作者没有拘泥于条条框框的法条解释，而是将每一个合同条款都置于具体的法律实践中进行考察，通过分析一个个鲜活的案例，来揭示条款的深层含义和应用边界。我仔细研读了书中关于“工程造价”和“计量”的章节。工程造价的确定和工程量的计量，是工程项目管理的核心环节，也是引发争议最多的领域之一。这本书通过对多个与工程造价和计量相关的典型案例进行深入剖析，例如关于工程量清单的编制、工程变更的工程量计算、以及工程竣工结算的争议等，让我对如何准确、公正地进行工程计量和造价确定有了更全面的认识。书中不仅仅罗列了工程计量的相关规范和标准，更重要的是，它解析了这些规范在合同中的地位，以及当出现计量偏差或争议时，合同双方的权利和义务如何界定。特别是对于“工程量清单作为合同的组成部分，其准确性直接影响工程造价”这一关键点，书中提供了丰富的案例来佐证其重要性，并分析了在不同情况下，如何通过合同约定来明确工程量清单的风险承担和修正机制。
评分《建设工程合同条款精析及实务风险案解》这本书，对我而言，它更像是一本“风险预警器”和“问题解决手册”。书中对每一个合同条款的精析，都伴随着对潜在风险的识别和防范建议，让我在阅读过程中，时刻保持警惕，并学会如何未雨绸缪。我特别留意了书中关于“合同的变更与解除”相关的章节。在项目执行过程中，合同的变更是常态，而合同的解除则往往意味着项目面临着巨大的危机。这本书通过对大量关于合同变更与解除的经典案例的深入剖析，让我对合同变更的法定程序、变更的效力如何溯及既往，以及合同解除的法律后果等问题有了更清晰的认识。书中对“当事人一方违反合同，另一方可以解除合同”这一权利的行使条件和程序，进行了详细的说明，并提供了相关的案例来具体阐述，在何种情况下，一方的违约行为足以构成解除合同的理由，以及解除合同的通知方式和法律效力。这对于我们在项目管理中，如何审慎地运用合同解除这一权利，如何避免因不当解除合同而给自己带来不必要的法律风险，提供了非常重要的指导。
评分《建设工程合同条款精析及实务风险案解》这本书，从一个读者的角度来看，它最大的成功之处在于能够将复杂晦涩的法律条文，通过一个个生动的案例，化繁为简，深入人心。书中关于“工期”和“违约责任”的章节，给我留下了深刻的印象。在建设工程项目中，工期的延误往往伴随着一系列的连锁反应，而与之相关的违约责任的确定，更是容易引发争议。这本书通过对多个工期延误导致违约责任认定的案例进行细致分析，让我对合同中的“不可抗力”、“工期顺延”、“误期损害赔偿”等条款有了更深刻的理解。作者不仅解释了这些条款的字面含义，更重要的是，它揭示了在实际操作中，如何通过合同约定来明确工期延误的责任划分，如何有效地进行工期顺延的申请和审批，以及如何科学合理地计算和主张误期损害赔偿。例如，书中对“因发包人原因造成的工期延误，承包人有权获得误期损害赔偿”这一常见争议的处理方式，就提供了非常详实的案例分析，解释了在何种情况下，承包人可以主张赔偿，以及赔偿的计算基数和方法。这对于我们在项目管理中，如何科学地制定工期计划，如何有效地应对工期风险，以及如何合理地处理工期延误造成的损失，都提供了非常宝贵的指导。
评分翻阅《建设工程合同条款精析及实务风险案解》，最大的感受就是它所提供的“实战指导”。它不是那种泛泛而谈的法条解释，而是将法律理论与工程建设的实际流程紧密结合，每一项条款的解析都紧扣着项目推进中的具体环节和可能出现的风险点。我特别关注了书中关于“工程质量”和“保修”条款的部分。在项目执行过程中，质量问题往往是最棘手、最影响合作关系的关键因素之一。这本书通过对涉及质量问题的典型案例进行深入剖析，例如关于隐蔽工程的验收、工程不合格的处理方式、以及保修期内的责任划分等，让我对如何预防和处理质量纠纷有了更全面的认识。书中不仅仅罗列了质量标准和验收规范，更重要的是，它解析了这些标准在合同中的地位，以及当出现质量瑕疵时，合同双方的权利和义务如何界定。特别是对于“因承包人原因导致的质量缺陷，发包人可以要求返工、减价或者解除合同”这类条款，书中提供了丰富的案例来佐证其适用条件和法律后果，并分析了在不同情况下，如何通过合同约定来最小化此类风险。书中对于保修期内责任的界定，也提供了非常清晰的指导，包括保修范围、保修期限、以及保修费用的承担等，这些都是我们在实际工作中需要重点关注的内容。
评分这本《建设工程合同条款精析及实务风险案解》的价值，远不止于合同条款的字面解释。它更像是一本“案例教科书”，通过一个个真实鲜活的法律纠纷，将抽象的合同条文置于实践的熔炉中进行淬炼，展现其真正的力量和局限。我尤其欣赏书中对于“工程款支付”相关条款的深度解析。在实际项目管理中，工程款的支付周期、支付比例、进度款的计量与支付方式，往往是引发合同纠纷的重灾区。这本书通过对多个关于工程款支付的经典案例的剖析，例如关于预付款的性质、进度款支付的条件、竣工结算的程序等，让我深刻理解了合同条款在不同情形下的具体适用。书中不仅提供了法律条文的规定，更重要的是，它展示了法院在审理这类案件时是如何考量证据、如何运用法律原则来做出判决的。这对于我们在签订合同时，如何预见潜在的支付风险，如何设置更合理的支付条款，提供了宝贵的经验。例如，书中对“因发包人原因导致工期延误，承包人无权要求支付延期付款利息”这一常见争议点的分析，就让我对如何规避类似风险有了更清晰的认识。作者通过对相关案例的梳理，明确了在何种情况下，承包人可以主张延期付款的利息，以及计算利息的具体方法，这对提升合同谈判能力和风险控制能力有着直接的指导意义。
评分《建设工程合同条款精析及实务风险案解》这本书，对我来说，是一次非常有价值的“知识充电”和“能力提升”。它不仅仅是一本工具书，更是一本能够帮助我更好地理解和运用建设工程合同，规避风险，从而提升项目管理水平的“实战指南”。书中关于“争议解决机制”的章节，让我对如何在项目出现纠纷时，选择最适合的解决方式有了更全面的了解。无论是协商、调解，还是仲单、诉讼，书中都通过案例，清晰地解析了各种解决方式的优劣、程序要求以及法律效力。例如，书中对“仲裁协议的效力”和“仲裁裁决的执行”等问题的深入探讨，就为我们处理合同纠纷提供了非常实用的操作性指导。它让我明白了，在签订合同的时候，就应该对争议解决机制进行充分的考虑和约定，以确保在发生纠纷时，能够以最有效、最经济的方式解决问题。这本书的价值，在于它能够将抽象的法律概念，转化为具体的实践指导，让每一个阅读者都能从中受益。
评分这本《建设工程合同条款精析及实务风险案解》对于我这样一个常年与合同打交道的建设工程从业者来说，无疑是一份及时雨。它提供的不仅仅是法律条文的梳理，更重要的是，它通过对大量实务案例的解析，将理论与实践紧密结合，为我们提供了一套系统性的风险防范和应对方案。我特别深入地研读了书中关于“工程保险”和“合同解除”的章节。工程保险作为建设工程项目中重要的风险转移机制，其条款的理解和运用直接关系到项目经济效益的保障。这本书通过对不同种类工程保险的适用范围、保险责任的界定、以及索赔流程等方面的案例分析，让我对如何选择合适的保险产品、如何规范进行保险操作有了更清晰的认识。同时，对于合同解除这一合同履行过程中最极端的处理方式，书中也进行了详尽的解析。通过对多个合同解除的典型案例进行剖析，例如关于一方严重违约导致合同解除、以及合同因不可抗力而解除等情况，让我对合同解除的法定条件、程序要求以及解除后的法律后果有了更深入的理解。书中对解除合同的“意思表示”和“通知”的法律效力，以及解除合同后财产返还和损失赔偿的原则，都进行了详细的说明，这对于我们在项目管理中，如何审慎地运用合同解除这一权利，如何最大程度地规避因合同解除带来的法律风险，提供了有力的指导。
评分作为一名在建设工程领域摸爬滚打多年的专业人士，我深知一份严谨、详实的合同文本对于项目顺利推进的重要性。《建设工程合同条款精析及实务风险案解》这本书，恰恰就填补了我一直以来在合同理解和风险防范方面的知识空白。书中关于“合同当事人的权利与义务”这一部分，让我对合同主体的责任划分有了更深刻的认识。从建设单位的勘察、设计、报建责任，到施工单位的施工、质量、安全责任，再到监理单位的监督、检查责任，书中都通过大量的案例，清晰地界定了各方在合同履行过程中的具体权利和义务，以及一旦出现违约，各方需要承担的法律后果。例如，书中对“施工单位在施工过程中，有义务保障工程安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任”这一普遍性原则的解析，就提供了多个案例来具体阐述，在何种情况下，施工单位需要承担主要责任，以及在安全事故发生后，如何通过合同约定来划分各方在事故处理和损失承担方面的责任。这对于我们在项目合同谈判和执行过程中，如何明确各方职责，规避安全风险，提供了非常宝贵的指导。
评分刚刚通读了这本《建设工程合同条款精析及实务风险案解》，感觉收获颇丰，不仅仅是理论知识的梳理，更重要的是作者在实际案例中的应用和解读，让那些原本枯燥抽象的合同条款一下子变得生动具体起来。记得在项目中，我们曾经因为一个关于工程变更的条款理解产生分歧，当时我们查阅了多方资料，但始终没有找到一个令双方都信服的解释。这本书恰恰就对类似的情况进行了详尽的分析，通过引用不同法院的判例，并结合合同条文的立法原意，清晰地阐述了在特定情形下，合同条款的优先顺序和适用原则。比如，书中对“工程变更”条款的细致梳理，从变更的提出、审批、签证到工程价款的调整，每一个环节都提供了详实的法律依据和操作指南。特别是对变更指令的效力，是口头变更还是书面变更，其在合同中的效力层级等问题，都给出了明确的答案。这对于我们实际工作中遇到的各种“非标”情况，提供了非常有价值的参考。而且，作者在分析风险时，不仅仅停留在合同文本层面，更深入地挖掘了合同背后隐藏的利益冲突和博弈，这使得风险的识别和防范更加全面和深入。总而言之，这本书对于每一个在建设工程领域摸爬滚打的从业者来说，都是一本不可多得的案头必备。
评分这本《建设工程合同条款精析及实务风险案解》的价值，在于它能够将枯燥的法律条文，通过生动的案例，变得易于理解和记忆。书中对“工程监理”和“第三方介入”的章节，让我对这些在实际工程中至关重要的环节有了更深刻的理解。书中通过对多个涉及工程监理的案例进行深入分析，例如关于监理单位的职责、监理报告的效力、以及监理单位在工程质量和安全方面的责任划分等，让我对如何规范地开展工程监理工作，如何有效利用监理的专业判断来保障工程质量和安全，有了更全面的认识。特别是对于“监理单位对施工过程进行监督，并对工程质量进行把关”这一关键职责，书中提供了丰富的案例来佐证其重要性，并分析了在不同情况下，监理单位的疏忽或失职可能导致的法律后果。此外，书中对“第三方介入”的讨论，也让我对在工程项目中，如何处理与业主、设计单位、施工单位之外的其他相关方的关系，例如材料供应商、检测机构等，有了更清晰的认识。
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