住房迷津

出版者:知识产权

作者:沙犁

页数:221

出版时间:2011-8

价格:29.80元

isbn号码:9787513006446

具体描述

《住房迷津》内容介绍：房价为什么会涨？为什么房价越调越高？住房供应市场化带来了什么，住房分配货币化的本质是什么，土地供应制度、信贷、税收以及住房供应政策是如何作用于住房价格的，谜团需要解开。土地价格、流动性过剩等，都是住房上涨的重要原因，但最主要的是住房政策的制度性缺陷。住房扮演了令人困惑的角色。《住房迷津》揭示了住房发展的深层次矛盾。

目录信息

第一章 引子 房价之石 神龙见首不见尾 一是地方政府扮演推动者说 二是地价推动房价说 三是房地产开发商暴利说 四是流动性充足说 五是国企进入说 良医妙方 症结在哪里第二章 住房扮演什么角色 钱包鼓起来中的困境 住房与大米 致富捷径 支柱产业之争 结语第三章 房价越调越高 见的引矢 多边博弈 地方政府的态度 消费者的态度 开发商的态度 住房投资者的态度 黏滞的信息流 职能与手段 结语第四章 市场化之惑 制度跨越 矛盾渐显 经济适用住房迷局 市场化向哪里去 结语第五章 货币化分配的困境 从住房“分配”说起 扯不清的“分配” 等待中的货币化分配 还“分配”于本义 结语第六章 市场不能惠顾的低收入家庭 “市场”外的一角 无法毕其功于一役 难划的保障“线” 保障的不是财富 克服“福利便车” 结语第七章 不可或缺的政策支持 难以截然分割市场与保障 被供应方式束缚的政策性住房 走向广义的保障 围绕功能设计制度 结语第八章 土地竞争的再认识 在竞争中显化的土地价值 地价的彷徨 公共资源竞争的价值取向 在两难中均衡 结语第九章 住房信贷的是是非非 功不可没 货币信贷工具蒙受的委屈 谁在按揭中得益 呼吁更多金融产品 结语第十章 若即若离的税收工具 个别关注 第一次从宽 第一次从紧 第二次从宽 第二次从紧 税负重还是轻 调节收益的利器 房产税的功能 结语第十一章 宽待社会住房 被淡忘的供应方式 社会住房不可少 出租的社会住房从哪里来 结语第十二章 尾声
· · · · · · (收起)

读后感

该书的内容介绍的很详细，我从书中了解了许多有关住房的知识，受益匪浅。 书中讲到房价为什么会涨？为什么房价越调越高？住房供应市场化带来了什么，住房分配货币化的本质是什么，土地供应制度、信贷、税收以及住房供应政策是如何作用于住房价格的，谜团需要解开。土地价格、流...

该书的内容介绍的很详细，我从书中了解了许多有关住房的知识，受益匪浅。 书中讲到房价为什么会涨？为什么房价越调越高？住房供应市场化带来了什么，住房分配货币化的本质是什么，土地供应制度、信贷、税收以及住房供应政策是如何作用于住房价格的，谜团需要解开。土地价格、流...

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用户评价

从叙事的角度来看，这本书的实验性非常强，它似乎在不断地挑战传统小说的边界。时间线被刻意地打乱和重组，不同的视角如同碎片化的玻璃，需要读者自己动手去拼凑出完整的图像。这种阅读体验是高度互动的，它不再是作者单向度的灌输，而更像是一场与作者共同完成的智力游戏。初读时可能会感到困惑，节奏也显得有些跳跃，但一旦抓住其内在的逻辑，那种豁然开朗的惊喜感是无与伦比的。尤其值得称赞的是，作者在处理复杂人际关系时所展现出的高超技巧，角色之间的情感联结时有时无，时浓时淡，非常符合现实生活中那些剪不断理还乱的牵绊。它探讨的不仅仅是表面的问题，更是关于记忆、身份认同这些形而上学的议题，让人在享受故事的同时，也不禁开始追问：我所经历的一切，究竟有多大程度上是真实的？

这本书的语言风格如同被风沙打磨过的粗粝岩石，每一句话都掷地有声，带着一种不容置疑的重量感。我特别欣赏作者在描述环境时所展现出的那种近乎诗意的精准，那些建筑的纹理、空气中的湿度、乃至光线穿过窗棂的角度，都被赋予了某种象征性的意义，仿佛这些物质实体本身就是情节的参与者。它不是那种让你轻松滑过的读物，相反，它要求你停下来，甚至需要反复咀嚼那些拗口的句子，因为每一个词语的选择似乎都经过了最严苛的筛选。情节的张力并非来自于外部的巨大冲突，而更多地源自角色内心世界的缓慢崩塌。那种看着一个看似坚固的信念体系如何在一连串微不足道的事件中，被蚕食殆尽的过程，令人感到既痛苦又着迷。这种克制而内敛的叙事方式，使得高潮部分的爆发显得尤为震撼，它没有歇斯底里，只有一种彻底的、认命般的沉寂。读完之后，我的思绪久久不能平静，仿佛经历了一场漫长而疲惫的旅程，但收获的却是对“真实”二字更深刻的理解。

这本书的整体基调是沉郁的，但其中偶尔闪现出的对美好事物近乎绝望的坚守，反而构成了最动人的部分。这些光亮并非来自于宏大的叙事，而是隐藏在最微不足道的日常细节里——或许是一盆植物的颜色，或许是一段不经意的音乐旋律，或是某人一个瞬间的善意。作者似乎在用这种对比，来反衬周遭环境的荒芜。它让我明白，对抗虚无并非一定要有惊天动地的壮举，很多时候，坚守住内心的那一点点柔软和对美的感知，就是最深刻的反抗。这本书的阅读体验是缓慢而深沉的，我需要频繁地停下来，不是因为读不懂，而是因为感受太强烈，需要时间让情绪沉淀。它不是一本能让人看完后立刻感到开心的书，但它无疑会成为一本在你书架上占据重要位置、让你在未来无数次翻阅时都能从中汲取力量的文本。它给予的不是答案，而是提问的勇气。

这是一部需要做好心理准备才能阅读的作品。它毫不留情地撕开了社会光鲜亮丽的外衣，展示了在体制的巨大惯性下，个体所能发挥的微小乃至可以忽略不计的作用。作者对于官僚体系的运作逻辑有着非凡的洞察力，那种冰冷、程序化、且完全脱离人情关怀的运转方式，读起来让人不寒而栗。我几乎能闻到那些陈旧文件散发出的霉味，感受到那些无休止的会议和等待所带来的精神折磨。但最精彩的，是那些处于夹缝中的小人物，他们如何在夹缝中求生存，如何在明知徒劳的情况下依然选择抵抗或顺从。作者没有给出任何英雄主义的幻想，更多的是展现了一种在巨大压力下的生存智慧，或者说是妥协的艺术。阅读过程中，我时常会感到一种强烈的共鸣——那种“我懂”的感觉，源于作者精准地捕捉到了现代人面对无力感时的普遍体验。它更像是一份社会学的田野调查报告，披着小说的外衣，锋利无比。

翻开这本厚重的著作，我立刻被卷入了一个错综复杂的世界。作者似乎对人性的幽暗角落有着近乎病态的迷恋，笔下的每一个角色都仿佛戴着一副沉重的面具，小心翼翼地维护着摇摇欲坠的体面。故事的推进如同慢镜头下的洪水，看似平静的水面下涌动着巨大的、不可抗拒的暗流。它没有提供任何廉价的慰藉或简单的答案，反而更像是一面布满裂痕的镜子，映照出我们在现代社会中无处遁形的焦虑和疏离。尤其是对于权力结构与个体命运之间的微妙拉扯，作者的描摹细致入微，让人读完后会忍不住审视自己所处的环境，并对那些“看不见的规则”产生深刻的怀疑。这本书的结构极其精巧，章节之间仿佛有着无形的丝线牵引，当你以为自己理清了头绪时，下一页又会将你抛入一个更深的迷雾之中。它需要读者全身心地投入，去品味那些潜藏在对话之下的潜台词，去感受那些未被言说的痛苦。这是一部挑战阅读习惯的杰作，它强迫你去面对那些你宁愿视而不见的社会病灶，其后劲之大，足以让人在合上书本后，依旧在街角的人群中寻找那些熟悉又陌生的挣扎身影。