中国土地市场

作者:李涛

页数:261

出版时间:2012-2

价格:38.00元

isbn号码:9787514115208

具体描述

《中国土地市场:运行机制、宏观调控和绩效评价》从土地市场运行机制及宏观调控政策两方面的分析人手，对近年来中国土地市场的主要运行机制——竞争机制、价格杠杆和供求关系进行实证研究，总结城市土地市场运行过程中存在的问题，同时梳理土地市场管理的制度变迁过程，分析以土地产权为基础、收益分配为核心、保障体系为配套的宏观调控政策体系。在此基础上，通过建立土地市场效率评价体系以及政策绩效评价，探讨土地市场出现双重失灵的根源，提出土地市场要以实现效率与公平，达到经济、社会、生态三大效益统一的最终目标。针对土地市场运行及政策实施过程中出现的问题进行目标纠偏，选择土地市场分权管理的创新模式，分别就中央政府与地方政府的职能定位进行重点研究，提出土地市场管理的创新与优化路径。

用户评价

读这本书的过程，本身就是一次知识的洗礼。它以一种前所未有的深度，将中国土地市场的运作机制、发展历程以及所面临的挑战，清晰地呈现在读者面前。我尤其对书中关于土地市场化改革的章节印象深刻，作者并没有简单地将改革的过程叙述一番，而是深入分析了每一步改革背后的逻辑、目的以及产生的深远影响。它让我明白了，土地市场并非是单一的个体，而是由一系列复杂的制度、政策和市场行为相互交织而成。书中对土地价格形成机制、土地用途管制、以及土地与环境资源之间的关系也进行了细致的探讨，这些都让我对中国经济的可持续发展有了更全面的认识。总而言之，这本书提供了一个认识中国经济的全新维度，让我对这个国家的发展有了更深刻、更全面的理解。

老实说，当初拿起这本书，并没有抱太大的期望，以为不过是又一本泛泛而谈的经济学著作。但事实给了我一个大大的惊喜。作者的视角非常独特，他没有仅仅局限于宏观的政策解读，而是深入到微观层面，去剖析土地市场的每一个参与者——从政府、开发商到普通市民，他们在土地市场中的角色、利益诉求以及相互之间的博弈，都被描绘得淋漓尽致。我特别喜欢书中对不同地区土地市场差异性的探讨，比如沿海发达城市和内陆欠发达地区的土地供需状况、价格走势以及面临的挑战，都各有不同。这种细致的对比，让我对中国地域经济发展的不平衡有了更深刻的认识。而且，书中还涉及到了土地市场与金融、与房地产行业的联动关系，这让我恍然大悟，原来土地市场不仅仅是土地本身的事情，它牵扯到的层面远比我想象的要广阔。读完这本书，我对中国经济的理解，可以说是上了一个新的台阶，许多之前模糊不清的概念，现在都变得清晰明了。

这本书的出现，简直是为我这类对中国经济发展轨迹感到好奇的普通读者量身定做的。我一直觉得，土地，这个看似基础的元素，在中国过去几十年的经济腾飞中扮演了怎样一个关键角色，却始终没有一个清晰的图景。每次看新闻，无论是城市扩张的报道，还是乡村振兴的计划，总会涉及到土地流转、征收、出让这些词汇，但这些操作背后的逻辑，它们之间的联系，还有更深层次的影响，我总是抓不住要领。这本书，恰好就填补了我认知的空白。它用一种非常接地气的方式，把我从日常的只言片语中抽离出来，让我得以在一个更宏观的视角下审视中国土地市场的发展脉络。我尤其对书中关于土地制度改革的章节印象深刻，那些政策的制定，从最初的探索到后来的逐渐成熟，每一步都充满了博弈与智慧。它不像那些枯燥的学术论文，让人望而却步，而是通过生动的案例和深入浅出的分析，让我仿佛置身于那个变革的时代，去感受土地市场每一次波动带来的涟漪。这本书让我明白，理解中国经济，不看土地市场，就像是只看了一半的画。

我之前对房地产市场一直有一种“雾里看花”的感觉，总觉得价格的波动背后一定有更深层的原因，但却难以窥探。这本书，可以说是为我揭开了这层面纱。它不仅仅关注了土地的交易本身，更重要的是，它深入分析了土地市场如何影响着房地产的供应、价格，以及最终对城镇化进程产生的巨大推动力。我尤其对书中关于土地财政的章节感到震撼，原来许多地方政府的经济发展很大程度上是依赖于土地出让金的收入，这解释了为什么在过去几十年里，土地的价值被不断推高。同时，书中也探讨了这种模式带来的风险和挑战，比如地方债务的累积、资源分配的不公等等。这本书让我意识到，要理解中国的城市发展和房地产市场的现状，就必须理解中国的土地市场。它用一种非常严谨却又不失可读性的方式，向我展示了土地在这个庞大经济体中的核心地位。

作为一名对中国社会变迁充满好奇的人，这本书无疑提供了一个非常独特的观察视角。它让我看到了土地，这个最基础的资源，是如何在中国快速的工业化和城市化进程中，成为连接经济发展、社会结构与民生问题的关键纽带。我记得书中有一段关于农村土地承包经营权流转的讨论，这部分让我对中国广袤农村的改革和发展有了更深的理解。它不仅仅是简单的土地使用权的转移，背后牵扯到农民的权益、农业的现代化以及乡村的未来。还有关于城市土地的征收与补偿问题，这部分内容让我看到了在经济发展的光鲜背后，普通百姓在土地问题上所经历的艰难与无奈。这本书让我明白，理解中国社会的进步，就不能忽略土地市场所带来的深刻影响，它承载了太多历史的印记，也预示着未来的走向。