简明资产评估

出版者:华南理工大

作者:方兆康

页数:270

出版时间:2006-8

价格:28.00元

isbn号码:9787562324423

具体描述

本书是“21世纪高职高专院校会计专业联编教材”之一。本书以培养资产评估人才为目标来组织安排内容，深入浅出地阐述了资产评估的基本概念、基本方法以及评估实务。本书内容有：资产评估概念，资产评估基本方法，机器设备评估，房地产评估，无形资产评估，长期投资价值评估，流动资产评估，企业价值评估，资产评估程序与评估报告等。

本书可作为高职高专财经与管理类专业的教材，也可作为从事与资产评估有关的业务和管理人员以及备考注册资产评估师的人员的辅导用书。

用户评价

这是一本让我爱不释手的书。作者在《简明资产评估》中，将资产评估的各个方面都描绘得淋漓尽致，却又不失其“简明”的特点。 书中的收益法部分，对我而言尤其具有启发性。作者不仅仅是介绍了现金流折现（DCF）模型，而是花了大量篇幅讲解了如何去预测企业的自由现金流，如何去确定一个合理的折现率，以及这些参数的敏感性对最终评估结果的影响。它让我意识到，一个好的评估师，不仅仅是数学家，更需要是商业的洞察者。他需要理解企业的经营模式，行业的发展趋势，甚至宏观经济环境。书中穿插的案例，都是现实世界中真实存在的案例，非常具有参考价值，让我能够将理论知识与实际操作紧密结合。例如，对一家成长型科技公司的估值，与对一家成熟型制造企业的估值，在方法和侧重点上都有所不同，这本书都给出了非常清晰的指引。它让我明白，估值是一个动态的过程，需要根据资产的特性和所处的环境进行灵活调整。

我最近终于抽空拜读了《简明资产评估》这本书，实在是一次令人耳目一新的体验。作为一名在金融投资领域摸爬滚打多年的从业者，我对各类估值方法并不陌生，但这本书以一种极其清晰、有条理的方式，将复杂的资产评估理论和实践进行了梳理，仿佛在我脑海中构建了一张细致入微的地图，指引我穿越那些曾经让我感到困惑的迷雾。 这本书最让我印象深刻的是它对基础理论的讲解，没有冗余的学术术语堆砌，而是用最浅显易懂的语言，将每一个概念的核心要义娓娓道来。例如，在讲解收益法时，作者并没有仅仅罗列DCF模型，而是深入剖析了现金流预测的逻辑，包括如何识别驱动企业价值的核心因素，如何合理估计增长率，以及贴现率的确定依据。它让我意识到，估值并非冰冷的数字游戏，而是对企业未来盈利能力的深度洞察和审慎判断。书中的案例分析也恰到好处，每一个案例都像一次真实的商业场景复盘，让我能够亲身实践书中理论，并在实践中加深理解。从对房地产价值评估的细致考量，到对无形资产的价值量化，这本书的覆盖面之广，让我不禁感叹作者在资产评估领域的深厚功底。它不仅是一本教科书，更像是一位经验丰富的导师，引导我一步步深入理解资产的内在价值，从而在投资决策中拥有更坚实的依据。

我一直认为，真正的专业书籍，不仅仅在于传递知识，更在于启迪思想。《简明资产评估》无疑做到了这一点。这本书并没有止步于对各种评估方法的简单介绍，而是更进一步，深入探讨了评估过程中可能遇到的各种挑战和潜在的陷阱。 例如，在讨论收益法中的敏感性分析时，作者强调了关键假设的合理性对最终评估结果的巨大影响，并指导读者如何进行多角度的敏感性测试，以识别风险点。这让我深刻认识到，估值从来都不是一个精确的数字，而是一个区间的判断，需要对不确定性有充分的认识和准备。此外，书中对于评估报告的规范性也进行了详细阐述，包括报告的必备要素、披露要求等，这对于确保评估结果的公正性和可信度至关重要。这本书的价值在于，它不仅教会我“如何评估”，更引导我思考“为何如此评估”，以及在评估过程中应具备的批判性思维和职业操守。

《简明资产评估》这本书的结构设计堪称一绝，它循序渐进，从最基础的资产类型划分，到各种评估方法的原理、适用场景及优缺点，再到具体操作的流程和注意事项，环环相扣，逻辑严密。阅读的过程中，我能够清晰地感受到作者的用心良苦，他试图将一个看似繁琐的领域，变得触手可及。 书中对于不同类型资产的评估方法，讲解得尤为详尽。例如，在探讨固定资产评估时，作者不仅介绍了成本法，还深入分析了市场比较法在实务中的运用，以及如何处理资产的成新率、功能性陈旧和经济性陈旧等问题。对于那些难以量化的无形资产，如品牌价值、专利权、商誉等，书中也给出了切实可行的评估思路和模型，这对于我经常接触的科技企业和消费品企业来说，具有极高的实践指导意义。书中的语言风格严谨而不失亲切，字里行间流露出作者对学术的严谨态度和对读者的关怀。它让我不再将资产评估视为一种神秘的技术，而是将其视为一种严谨的科学和艺术的结合，需要理论与实践的深度融合。

《简明资产评估》这本书，是我近年来阅读过的最令人满意的专业书籍之一。作者以其独特的视角和扎实的功底，将资产评估这一专业领域，描绘得既严谨又生动。 书中对市场法的阐述，让我对资产的相对价值有了更深刻的理解。作者不仅介绍了如何寻找可比资产，还详细讲解了如何进行多角度的比较和调整，以克服信息不对称和市场波动带来的影响。例如，在评估一家上市公司时，如何选择可比上市公司，如何利用市盈率、市净率等指标进行分析，以及如何剔除非经常性损益的影响，这些内容都非常实用。更让我印象深刻的是，书中还对资产评估中的伦理道德和法律法规进行了专门的阐述。作者强调了评估师的独立性、客观性和保密性，以及在评估过程中需要遵循的相关法律规定。这让我意识到，资产评估不仅仅是一项技术工作，更需要具备高度的职业责任感和诚信意识。这本书让我明白，价值的评估，最终是为了更好地服务于决策，而决策的公正与有效，则离不开科学的评估方法和正直的评估人员。

我一直认为，要真正掌握一项技能，必须理解其背后的逻辑和原理。《简明资产评估》这本书，恰恰满足了我的这一需求。 在阅读这本书的过程中，我尤其被作者对收益法中“折现率”的讲解所打动。它不仅仅给出了WACC（加权平均资本成本）等计算公式，更深入地探讨了不同风险因素对折现率的影响，比如公司经营风险、财务风险、行业风险以及宏观经济风险等。作者通过详实的案例，展示了如何根据具体情况调整折现率，从而更准确地反映资产的风险水平。这让我明白，收益法并非一成不变的公式套用，而是需要根据资产的特质和所处的市场环境进行精细化的调整。此外，书中还对资产评估中的一些特殊情况，如不良资产、重组资产等的评估方法进行了探讨，这些内容对于应对复杂的商业环境非常有指导意义。它让我意识到，资产评估是一门充满艺术的科学，需要理论知识与实践经验的完美结合。

《简明资产评估》这本书给我带来的最直接的好处，是它极大地提升了我对市场信号的解读能力。在过去，我可能只是简单地关注财务报表中的数字，但这本书让我明白，每一个数字背后都隐藏着资产的价值信息，而评估方法正是解读这些信息的关键钥匙。 书中对于成本法，特别是重置成本的探讨，让我更加清晰地认识到，一项资产的价值，不仅在于其当前的使用价值，也在于其重新获取或复制的成本。作者详细阐述了如何计算固定资产的重置成本，包括考虑技术进步、市场价格变化等因素。这对于评估一些有形资产，特别是那些具有一定年限的设备和厂房，提供了非常有价值的指导。而且，书中还专门辟章节讨论了无形资产的评估，这在当前知识经济时代显得尤为重要。作者并没有回避无形资产评估的复杂性，而是提供了一些前沿的评估模型和案例，让我对如何量化品牌、专利等非物质性资产有了更深的认识，这无疑拓宽了我对企业价值的认知维度。

坦白说，一开始我以为《简明资产评估》这本书会是一本枯燥乏味的教科书，毕竟“资产评估”这个主题本身就显得有些专业和冷门。然而，翻开第一页，我就被它生动的叙述方式和鲜活的案例所吸引。 书中对市场法在不同资产评估中的应用，比如对股票、债券、房地产等，都进行了非常深入的剖析。作者会解释为什么在某些情况下市场法比成本法更适用，以及如何找到可比交易或可比公司，并进行必要的调整。这种“知其然，更知其所以然”的讲解方式，让我能够真正理解每种方法的逻辑基础。更让我惊喜的是，书中还涉及了资产评估在企业并购、财务报告、司法鉴定等不同场景下的具体应用，以及在这些场景下评估师需要遵循的特殊准则和注意事项。这使得这本书的适用范围非常广泛，对于任何希望深入了解企业价值评估的人来说，都是一份宝贵的参考资料。它教会我的不仅仅是技巧，更是一种思考问题的方式和解决问题的思路。

从这本书中，我学到了如何更全面、更深入地理解一项资产的价值。作者在《简明资产评估》中，并没有局限于单一的评估方法，而是系统地介绍了成本法、市场法和收益法，并详细分析了它们各自的优缺点和适用场景。 令我印象深刻的是，书中对于市场法的讲解，非常贴近实际操作。作者不仅指导读者如何选择可比公司或可比交易，还深入探讨了如何进行可比性调整，比如考虑公司规模、盈利能力、增长潜力、风险水平等因素。这对于我日常工作中进行股票估值非常有帮助。此外，书中还专门讨论了不动产的评估，包括土地、房屋的价值评估，以及如何考虑地理位置、市场供需、政策法规等多种因素的影响。这些内容都非常实用，为我提供了一个更全面的评估框架。这本书让我明白，资产评估并非简单的计算，而是一种综合性的分析过程，需要运用多种工具和方法，并结合对市场和行业的深刻理解。

《简明资产评估》这本书，是我近期阅读过最实在、最有价值的一本专业书籍。作者以其深厚的学识和丰富的实践经验，将资产评估这个复杂的主题，以一种清晰、易懂的方式呈现出来。 书中对于成本法的讲解，不仅限于简单的重置成本，还涉及到变现净值法和现行市价法，以及它们在不同情境下的适用性。例如，在评估一家面临清算的公司的资产时，变现净值法的重要性就得到了充分的体现。作者详细描述了如何估计清算成本、资产的变现价值等，这对我理解企业价值的“底线”提供了清晰的认识。更让我欣喜的是，书中还对资产评估中的一些常见误区和挑战进行了深入剖析，例如如何避免过度乐观或悲观的预测，如何处理信息不对称等问题。这让我意识到，一个合格的评估师，不仅需要掌握技术，更需要具备良好的职业判断和道德操守。这本书教会我的，不仅仅是评估的“术”，更是评估的“道”。