物权法要义

出版者:中国法律图书有限公司

作者:温世扬

页数:410

出版时间:2007-4

价格:29.00元

isbn号码:9787503672705

具体描述

《物权法要义》以《中华人民共和国物权法》的体系和内容为依据，阐述物权的基本法理，缕析《物权法》的主要规定，例解《物权法》的重要制度，力求简明、透彻，裨益对该法的理解与适用。《物权法要义》的主要特色在于简明扼要、结合案例阐述原理与制度。

用户评价

在阅读《物权法要义》的过程中，我还有一个深刻的感受，那就是法律的逻辑性和系统性。本书的编排，从最基础的所有权，到衍生的占有、用益物权、担保物权，再到权利的变动和保护，层层递进，环环相扣。每一个概念的出现，都不是孤立的，而是建立在前面概念的基础上，并且又为后面的概念铺设道路。这种严谨的逻辑结构，让我在学习过程中，能够构建起一个完整的物权法知识体系。 书中对于法律术语的精确使用，以及对法律条文的深入解读，都体现了作者深厚的学术功底。但同时，作者又尽可能地使用通俗易懂的语言，结合生活中的实例，使得原本枯燥的法律条文变得生动有趣。这种既有学术深度，又兼具实践指导意义的写作风格，使得《物权法要义》成为一本既适合法律专业人士参考，也适合普通读者学习的优秀读物。它让我看到了法律的严谨，也感受到了法律背后的人文关怀。

在阅读“相邻关系”的部分时，我深切体会到了法律在协调人与人之间、地与地之间关系时的智慧。《物权法要义》详尽地阐述了相邻土地和建筑物的权利人，在行使自己权利时，应当以有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这不仅仅是一句空洞的口号，书中通过列举了例如排水、通行、采光、通风等具体情境，详细说明了在这些情况下，一方的权利行使不能损害另一方的合法权益。 我尤其对“滴水檐”的法律规定留下了深刻印象。传统观念中，雨水滴落到邻居的地里似乎是理所当然，但法律却规定，相邻一方的建筑物、构筑物以及树木枝干的伸出，不得妨碍相邻一方的通风、采光和通行，以及对土地的正常利用。如果某一方的屋檐滴水严重影响到邻居的生活，则有义务采取措施进行解决。这种对细节的关注，以及对个体权利边界的清晰界定，正是法律维护社会和谐的关键所在。

最后，《物权法要义》给我最大的启示，是关于“权利意识”的培养。在社会生活中，很多人习惯于“忍让”或者“约定俗成”，却忽略了自身所拥有的合法权利。《物权法要义》的阅读过程，就是一次权利意识的唤醒。它让我明白，我们拥有的每一项财产，都受到法律的保护，而当这些权利受到侵害时，我们有权利，也有义务去维护。 这本书不仅仅是关于法律条文的解读，更是关于如何理解和运用法律来规范我们的生活。它让我认识到，法律不是冰冷的规则，而是维护社会公正、保障个体权益的有力工具。通过对《物权法要义》的学习，我不仅增长了法律知识，更重要的是，我学会了如何用法律的视角去审视和解决生活中的问题，这对我而言，是一次宝贵的学习经历。

《物权法要义》在“权利的变动”这一章节的处理上，展现了法律的严谨与周全。它不仅仅停留在对权利本身的界定，更深入探讨了权利是如何产生、转移、消灭的。书中关于“不动产登记”的论述，让我深刻理解了公示公信原则在不动产交易中的重要作用。不动产登记簿，如同不动产的“户口本”，它记录了不动产的所有权、抵押权等各项权利信息，并对外公开，任何人都可以依法查询。 这种公开透明的登记制度，极大地降低了交易风险，保障了交易安全。例如，在购买二手房时，买方可以通过查询不动产登记簿，了解房屋是否存在抵押、查封等情况，从而避免购买到带有产权瑕疵的房屋。《物权法要义》通过详细的案例分析，说明了登记与不登记在法律后果上的巨大差异，强调了遵守法定程序的重要性，这对于每一位参与财产交易的公民来说，都是极其宝贵的提示。

“担保物权”部分，对于我这个普通读者来说，是一次对经济活动背后法律保障的深刻认识。抵押权、质权、留权，这些概念看似冰冷，实则承载着信任与责任。书中对于这些权利的设立条件、效力以及实现方式都做了详尽的解释，让我理解了金融机构为何能够放心地将资金借予他人，以及债务人在无法偿还时，债权人如何通过法律途径获得保障。 我尤其关注了“抵押权”的论述，它涉及到我们生活中最常见的购房贷款。书中细致地阐述了房屋抵押权设立的程序，以及在房屋被抵押后，所有权人的权利限制，比如在未经抵押权人同意的情况下，不得擅自处分房屋。这种规定，既保护了抵押权人的合法权益，也维护了金融市场的稳定。同时，书中也提及了抵押权的优先受偿权，即在债务人破产或房屋被拍卖时，抵押权人享有优先于其他债权人获得清偿的权利，这充分体现了担保物权的保障功能。

接着，我深入了“占有”的领域。占有，在很多人看来不过是“手里拿着”或者“放在那里”的简单状态，但《物权法要义》却将其提升到了法律的层面，并且阐述了占有的“占有”和“所有”之间的微妙联系。书中对于“善意占有”和“恶意占有”的区分，以及它们在法律后果上的不同，令我受益匪浅。例如，一个无意中捡到他人遗失物品的人，其占有性质与明知故犯偷窃他人财物的人是截然不同的，这关乎到法律对人的主观状态的考量，也体现了法律在保护合法权益的同时，对弱势或无辜方的宽容。这种对行为背后动机的细致区分，是法律区别于简单规则的重要之处。 书中对“占有”的论述，也让我重新审视了我们生活中许多看似不重要的细节。比如，一家商店门口放置的广告牌，其所有权属于商店，但行人是否可以在不影响通行的情况下临时放置物品？这背后涉及到占有与相邻权、公共利益等多个维度的考量。作者通过列举一系列生动具体的案例，将抽象的法律条文转化为易于理解的规则，让我看到了法律是如何在细枝末节之处维护社会秩序和个体权利的。这种将理论与实践相结合的写法，极大地增强了我的阅读体验，也让我更加信服法律的普适性和实用性。

“用益物权”的部分，则是我非常感兴趣的章节。特别是关于“土地承包经营权”和“宅基地使用权”的论述，它们与农村居民的生活息息相关。书中清晰地解释了这些权利的来源、期限、流转方式以及限制，让我理解了土地作为一种稀缺资源，其使用权在法律上的严谨规定。我了解到，即使拥有宅基地使用权，也不能随意改变房屋的用途或者进行违章搭建，这些规定都是为了保护土地资源的合理利用和村庄的整体规划。 同时，书中关于“地役权”的介绍也给我留下了深刻的印象。地役权，允许一方土地所有者为了使用另一方土地的便利而设定一定的负担，比如通行权、采光权等。这种权利的设定，体现了法律在平衡相邻地块之间利益时的精妙之处。它允许通过合同的方式，在尊重个人所有权的同时，促进土地资源的有效利用，避免了因为土地之间天然的地理关系而产生的隔阂和冲突。这种法律设计，在现代社会日益增长的城市化进程中，显得尤为重要，它为解决邻里纠纷提供了合法有效的途径。

“物权保护”这一章，在我看来，是《物权法要义》最能体现其“要义”精神的篇章。它不仅告诉我们拥有什么，更重要的是，当我们的物权受到侵害时，我们应该如何维权。书中系统地介绍了返还原物、排除妨碍、消除危险、恢复原状和赔偿损失等五种主要的物权保护方式。这些方式，从最直接的“要回来”，到间接的“补偿”，形成了一个完整的法律保护链条。 我尤其对“返还原物”和“排除妨碍”的理解加深。如果有人非法占用了你的房产，那么你就有权要求返还，如果有人在你家门口堆放杂物，影响你进出，你就有权要求排除妨碍。法律赋予了我们维护自身合法权益的武器，而《物权法要义》正是教会我们如何使用这些武器。它不仅仅是理论的阐述，更是实操的指导，让法律不再是遥不可及的殿堂，而是触手可及的保护伞。

《物权法要义》在“共同共有”和“按份共有”的区分上，也给我带来了不少启发。我们生活中，家庭成员共同拥有房产，朋友合伙经营生意，这些都涉及到共有关系。书中清晰地阐释了两种共有形式在权利行使、财产分割等方面的不同。共同共有，如夫妻共有财产，往往没有明确的份额划分，强调的是共同管理和共同支配；而按份共有，则有明确的份额，每个共有人可以按照自己的份额行使权利，也可以在一定条件下转让自己的份额。 这种区分，对于解决共有财产的纠纷至关重要。例如，当合伙人之间意见不合，或者家庭成员对共有财产的处置产生分歧时，法律明确的共有规则就能提供一个清晰的解决框架。书中通过对不同共有模式下，共有人之间相互权利义务的分析，让我认识到，即使是共同拥有的财产，也需要明确的规则来约束，才能避免无休止的争执，保障各方的合法权益。

**读《物权法要义》：感悟法律之严谨与人性之温情** 初识《物权法要义》，我带着一种混合着好奇与些许敬畏的心情翻开了它。我并非法律科班出身，但作为一个凡事习惯追根究底的人，我对生活中那些看似寻常却又蕴含深刻道理的规则总是充满了探求欲。尤其是“物权”这个概念，它直接关系到我们每个人所拥有、所支配的财产，从手中握着的钢笔，到脚下踩着的土地，再到那间遮风挡雨的房屋，无不与物权息息相关。这本书的标题“物权法要义”，简洁有力，却又透露出一种深度，让我期待它能为我揭示隐藏在日常财产关系背后的法律逻辑。 翻阅篇章，我最先被吸引的是关于“所有权”的论述。法律对于“所有权”的定义，不仅仅是简单的“拥有”，更包含占有、使用、收益、处分的权能，这其中的每一个词汇都经过了严密的斟酌和界定。作者细致地剖析了不同类型的物权，比如动产所有权和不动产所有权在设立、转移和消灭上的差异，以及它们在实践中可能引发的纠纷。我尤其对“区分所有权”的概念留下了深刻印象，它解释了高层建筑中，每一户独立的住宅单元既是独立的财产，又与公共部分（如楼梯、电梯、外墙）构成不可分割的整体，这种精妙的设计，既保障了个人空间的私密性，又维系了社区的整体利益，让人不得不赞叹法律的智慧。

老师的书果然不是盖的~

导师安排读的书，研究生民法部分的基础精读。不知道梁慧星老师的物权法如何，等我读完王泽鉴先生的民法物权再说。

和孟勤国教授部分观点冲突，物权法在我国仍然属于半封闭状态。

导师安排读的书，研究生民法部分的基础精读。不知道梁慧星老师的物权法如何，等我读完王泽鉴先生的民法物权再说。

老师的书果然不是盖的~