房地産開發法律實務與理論研究 2024 pdf epub mobi 電子書下載

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房地産開發法律實務與理論研究 pdf epub mobi 著者簡介

房地産開發法律實務與理論研究 pdf epub mobi 圖書描述

我國不動産市場開啓從1988年土地製度改革開始，到今天大約二十年瞭。這些年來，我國房地産開發法律實務的總結和理論研究的成果，到現在還很難看見係統化的作品。也許因為這樣的工作不僅僅需要紮實的法學功底，而且還需要積纍有實務工作經驗的緣故吧，這一工作的難度當然不可一言蔽之。簡要的說，我國房地産開發法律體係中，當然首先是內容復雜的土地法，而土地法，包括民事權利方麵的法律，也包括行政管理方麵的法律。此外，關於建築物方麵的法律，也是包括這兩個方麵的法律。而這些法律，除瞭國傢的中央立法機關製定的法律(它本身也還有法律、法規、規章的差彆)之外，在各地也都有一些適應當地情形的特彆規定。本書作者畢業於西南政法大學取得法學碩士學位，之後長期從事房地産法律實務，不僅學業優秀，而且對我國房地産法的實踐適用有相當的瞭解和體會。他不但喜歡學習，而且喜歡總結，因此長期以來就有將自己的學習心得貢獻於社會的打算，可謂是有心人也!從作者給我發來的書稿可以看齣，作者自覺地運用物權法、閤同法、行政法和金融法等多個部門法的基礎理論於房地産開發的實踐，他的作品並不僅僅滿足於實務工作運用法律的需要，還對其中的很多問題展開瞭較為細緻和深入的研究。比如，作者以明銳筆觸對我國如何建立我國房地産開發市場準入機製的探討，以及他根據物權法定原則，對行政規章將土地使用權租賃界定為他項權所提齣的批評，就很有學術的味道。同時，該書還為完善我國立法方麵，提齣瞭很多有價值的意見。比如，作者運用公共利益分層理論，提齣瞭判斷土地徵收權和房屋拆遷權閤法性的標準，以及作者通過對土地使用權收迴和房屋拆遷法律製度的比較研究，提齣應以土地收迴法律製度替代房屋拆遷法律製度的主張，也值得立法者思考。當然，本書最有價值的地方，是作者從實際工作者的角度齣發對於疑難問題比如城市房屋拆遷問題進行的研究，不論是其資料還是其分析，都具有相當分量，值得大傢思考和關注。

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