前 言
第1章 觀念的批判
第2章 土地流通的理論思考
第1節 認識人的本質
一、人的本質屬性
二、製度構建人全麵發展的現實空間
三、改革發展的知識性依賴
第2節 共同富裕的所有製思考——共有製
一、共有製的邏輯
二、 共有製遵循中國特色社會主義理論實踐的歸一性
三、共有製的邏輯解讀
第3節 信托共有製
一、信托共有製
二、信托共有製的哲學內涵——中介理論
三、信托共有製的製度優勢——遵循共有製發展路徑
四、信托共有製在社會主義市場經濟中的積極作用
第4節 土地共有製
一、土地
二、土地共有製
三、土地共有製的特性
第3章 世界各國、地區農村土地是怎麼流通的
第1節 世界各國、地區農村土地流通的製度變遷
一、代錶性國傢和地區的農村土地製度變遷
二、各國各地區農村土地製度的分析與總結
三、農村土地製度安排的啓示
第2節 世界各國、地區農村土地流通的金融實踐
一、代錶性國傢和地區農村土地的金融實踐
二、當今世界不同國傢和地區的農村土地金融製度比較
第4章 中國農村土地製度改革的突破口
第1節 我國農村土地製度的發展曆程
一、曆史時期我國農村土地製度變遷
二、當代我國農村土地製度進程
第2節 我國農村土地製度的現狀和問題
一、我國農村土地製度的現狀
二、我國農村土地製度存在的問題
第3節 謎題的思考：建立“土地共有製”
一、為什麼“農村集體土地國有化”不可行
二、為什麼“農村集體土地私有化”不可行
三、堅持“農村土地集體共有”，實行土地共有製
第5章 中國農村土地流通的獨特機遇
第1節 農村土地流通的本質與原則
一、流通的本質：人的流動和財富的流動
二、流通的原則
第2節 土地流通的實踐基礎
一、我國農村土地流通的運作模式
二、我國農村土地流通的運作實踐
三、我國農村土地流通的金融實踐 VI 財富的流動——土地信托化研究
第3節 中國需要多少農民
一、工業化、城鎮化和農業現代化的發展需要
二、基於農民收入指標，分析中國所需的農民數量
第4節 抓住當前機遇的路綫圖：土地信托化
一、在不改變土地所有權的基礎上，充當土地資産看護人，防止新地主的産生
二、將土地轉化為“可攜帶資産”，解放農民對土地的依附
三、有機融閤知識、資本和土地，實現土地規模化和集約化發展
四、兼顧公平與效率，緩解社會矛盾，實現利益分享普惠化
五、構建激勵和約束機製，實現低成本和高效率的有機結閤
六、實現決策民主化和科學化
七、緩解社會矛盾，健全農村社會保障製度
八、以“利他在前，利己在後”為準則，實現共同富裕
第6章 土地信托化：農村土地流通的新體係
第1節 為什麼是信托
一、追溯信托曆史淵源，迴歸信托理性
二、信托共有製的製度優勢展現
三、發揮信托共有製的製度優勢，探尋土地流通路徑
第2節 土地信托化的框架
一、土地信托化的概念和內涵
二、土地信托化的實質：嚮土地注入知識性
三、土地信托化的運行：二次代理 VII 目 錄
第3節 土地信托化的探索——以安徽宿州農村土地承包經營權信托為例
一、項目可行性分析
二、産品設計
三、交易結構設計
四、風險與啓示
第7章 土地信托化的未來實踐——構建土地信托銀行
第1節 土地信托銀行構建的可行性分析
一、國內外土地銀行發展及啓示
二、信托銀行兼具“信托+銀行”功能，優勢凸顯
三、構建土地信托銀行，發揮信托和銀行優勢，保障土地有效流轉
第2節 土地信托銀行的構建設想
一、基礎框架
二、運行模式
三、內部建設
四、風險管理
五、配套機製
第3節 土地信托銀行構建的運行功效
一、為農村土地提供交易平颱，實現農地零存+信托化，有助於生産規模化
二、有利於勞動力的閤理流動 VIII 財富的流動——土地信托化研究
三、有利於降低企業+農戶組織鏈的交易費用
四、土地存單質押貸款意義深遠
緻謝
注 釋
參考文獻
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