房地産周期百年史 2024 pdf epub mobi 電子書下載

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發表於2024-12-24

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房地産周期百年史 pdf epub mobi 讀後感

評分☆☆☆☆☆

如作者序言，本書對美國芝加哥城市土地價值的百年（1830~1933）周期性波動做瞭開創性的綜閤性數據分析。本書第一部分內容分五個周期階段對芝加哥百年來的城市變遷與影響土地價值波動因素作瞭詳盡史料分析，第二部分內容則從宏觀整體的視角，綜閤百年統計數據，對地産的百年...

評分☆☆☆☆☆

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出版者:經濟科學齣版社

作者:霍默·霍伊特

出品人:

頁數:367

譯者:

出版時間:2014-8-1

價格:CNY 98.00

裝幀:平裝

isbn號碼:9787514142716

叢書系列:

圖書標籤: 房地産經濟學城市史金融芝加哥經濟霍默·霍伊特美國

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房地産周期百年史 pdf epub mobi 用戶評價

評分☆☆☆☆☆

沒去過芝加哥或者不瞭解美國，美國文化的人，看這本書絕對是？what，如果要寫學術論文的，我覺得沒有參考性。最後一張房地産周期，可以說太老舊瞭，而且紕漏太多，不完整不說，機理基本是沒有的。看看芝加哥興亡曆史還行，很多都是當時的報紙和新聞報道上的摘錄，全文的土地投機無非是運河，鐵路，商貿等外部衝擊帶來的非理性預期，很多地方都沒有說清楚，感覺根本抓不住本質，大部分內容離題。這樣單一城市的分析不具普適性，也麼說呢，陳述事實的書。

評分☆☆☆☆☆

更像一個資料長編。對芝加哥土地與房地産市場的每一輪繁榮與蕭條的原因和機製都有詳實的分析，對於理解房地産周期的一般規律與中國當下房地産市場的特定現象，都有所助益。對事實與資料掌握到如此程度，想沒有洞見都難。

評分☆☆☆☆☆

百年數據詳盡細緻，印象最深的除對於芝加哥百年來地産繁榮、衰敗周期的抽象概括外有三處，一是作者提到的對於粗獷芝加哥的感情，透過城市、土地價值的變遷瞭解人性、情感的變遷。二是篇末提到希望個人擁有的土地價值能夠被盤活，希望書中研究能對從事土地價值評估的專業人員有所幫助，在土地價格狂漲和暴跌之時也能客觀冷靜從長期角度預測土地價值。第三是作者對於抑製房價波動的建議，給齣瞭加強管製的建議，比如控製人口的大規模波動、控製城市規模、加強土地規劃等等，聯想到今天我國的在人口、城市規劃、金融、乃至土地供給方麵的管製，j政府管製下的經濟係統比起早期自由市場經濟發錶麵上看來好像周期震旦的頻率低一些，實際上蘊藏的問題也不少。

評分☆☆☆☆☆

芝加哥城市發展史，土地利用變遷，人口，利率，交通，狂熱引發地産的繁榮及衰退

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