房债

阿蒂夫·迈恩（Atif Mian），普林斯顿大学经济和公共政策教授，威尔逊公共政策和金融学院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工学院获得数学和计算机双料硕士学位以及经济学博士学位。曾任教于加州大学伯克利分校和芝加哥大学布斯商学院，并于2012年加入普林斯顿大学。擅长金融和宏观经济的交叉研究。阿米尔·苏非（Amir Sufi），芝加哥大学布斯商学院金融学教授，国民经济研究局研究员。他是《美国经济评论》（American Economic Review）、《经济学季刊》（Quarterly Journal of Economics）的审稿人。

出版者:中信出版社

作者:[美]阿蒂夫·迈恩（Atif Mian）

页数:212

译者:何志强

出版时间:2015-7

价格:36.00元

装帧:精装

isbn号码:9787508652016

丛书系列:比较译丛

图书标签:经济学房地产经济金融债务次贷危机金融危机美国

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始于2007年的金融危机，导致美国800万人失业，400万家庭流离失所。这与美国从2000年到2007年住房抵押贷款翻番真的只是时间上的巧合吗？作者认为，当然不是！正是住房债务的大幅提升导致了次贷危机、大衰退乃至欧债危机。

《房债》利用大量关于2008年金融危机和住房债务的数据，提出了一个杠杆化损失的分析框架，以此框架重新检视了美国家庭债务，主要是住房债务，与金融危机的关系，批评了美国在危机时期采取的政策，并提出了如何防止下一次衰退的政策建议。

近年来，中国房价居高不下，住房抵押贷款从无到有，大规模增加，认为中国房地产市场存在泡沫的声音不绝于耳，本书对分析、判断中国房价到底有没有泡沫，如何防止房地产贷款积累冲击金融体系和实体经济，避免重蹈美国覆辙，也有重要的借鉴意义。

读后感

观点鲜明，论据充分，但从经济学角度而言，并没有太多新颖的观点。从整个宏观经济的角度，我可以理解作者希望推广风险共担机制或者减记债务的政策建议，但是作为债权投资者，我认为这些措施难以真正落地并得以推广，因为在上述措施下债权投资注重的收益和风险可能面临严重的失...  

前面的内容作为对比学习借鉴有些帮助。文后面的作者认为政府应该救助债务人那些观点，对我们来说基本不太实用。amazon电子书。读后感：房产泡沫崩溃论在中国的特殊国情下是否能成立。 1、中国的房屋首付比例20%，甚至50%，远高于国外， 2、在中国特别是一二线城市，有房一族还...  

第一篇大毁坏 第一章 1.~首先讲述印第安纳州房车制造商摩纳哥裁员~50%~的故事，透视美国大衰退期间消费猛降、失业飙升，并提出本书研究的问题：为什么会发生严重衰退，能否避免这种衰退，怎么阻止这种衰退？ 2.~作者接着指出，本书研究建基于数据，在丰富翔实的数据基础上...  

用户评价

作者利用统计数据逻辑清晰地、层层深入地论证了家庭债务的飙升导致了房产价格的泡沫并进一步导致了次贷危机。对于负债的低净值家庭来说，房价的下跌是一次财富的重新分配，推升了财富的不平等。

2017第十一本:作者的观点总体是围绕费雪的债务-通缩理论展开，三部分从债务人，债权人以及政策制定逐一论述，对于危机的反思，本书并未提出新颖观点，但细分领域的挖掘确实有值得称道之处……第四章对供给方观点的批驳其实很有意思，摩擦对经济调整的影响在2016年的中国已经得到验证

对金融危机的解释严谨且有说服力

杠杆化损失的分析框架。

深入浅出地解释了债务、房地产泡沫、失业和金融市场之间的关系，解答了以前的许多困惑。|住处这儿房价十万一平，租金却大约只有一百五十元一平方/月，回报率之低令人惊讶。楼下的许多店铺都在卖着低附加值的小商品，而这些商品无论如何大量滚动销售都不可能赶上地皮的价值——意味着这些店铺租金也是极低的甚至有可能是免费的。新闸路上许多店铺从年前就开始关闭现在三月了还没有租出去，这可是上海乃至全中国的中心地段啊。一切的一切都正在暗流涌动，而羸弱的看不见全局的人们（包括我）只能凭借非系统性的信息，充满水分的数据去从其他国家的经验里寻找蛛丝马迹。