北京大學國傢發展研究院金融學,北京大學數字金融研究員,博士生導師,美國杜剋大學經濟學博士。研究領域為宏觀經濟、金融市場、中國經濟改革,對中國宏觀經濟形勢、金融投資、匯率波動、房地産、城市化等問題有研究。
著有《人·地·城》《深圳新土改》《中國經濟增長的效率與結構問題研究》《經濟的律動》,在Journal of Finance、Review of Finance、《經濟研究》、《管理世界》等國內**學術期刊發錶論文40多篇,在FT中文網、澎湃新聞、財經等財經類媒體發錶經濟評論 100多篇。
無論是經濟發展還是個人生活,在我們的生活中,關於房子的話題始終是一個熱門話題,房産稅、學區房、限購等話題,都是很多人日常生活中的熱門話題,對於土地和房子,我們有著很多人所不能理解的執念。本書作者徐遠是北京大學的老師,長期關注中國經濟和金融的發展,做各種城市調研和企業研究,對於房子有著自己獨特的看法。本書分為“房産配置, 遠近高低各不同”“多維勾勒房市輪廓”“對標發達城市, 撥開中國房價迷霧”“房價的經濟學透視”“短問快答,解開買房的 共同疑惑”五篇內容,可以說主要涵蓋瞭我們關於房子討論的熱門問題。有理論,有實戰,有答疑,相信對於我們對房子這件事的理解和把握,會有比較好的幫助,幫助我們讀懂房産的財富邏輯。
發表於2024-05-19
城裏的房子 2024 pdf epub mobi 電子書 下載
最近準備考慮買房,也擔心買後就下跌,畢竟房産目前是資産的大頭,下跌還是挺令人心生不安的,但本書作者從各個角度,來證明房價會不停上漲,而且有幾個觀點,確實令人耳目一新,後續有空,也可以再讀下,不過,一味唱多,沒有任何看空的苗頭,也挺詭異的,作為剛需自住,長期...
評分1、國內房價普遍上漲的原因? 在於我國經濟的迅速發展和城市化的快速推進。 2、房價是否還會持續上漲? 我國目前收入水平還在持續上升,經濟增長還在儲蓄,城市化在快速跟進,整個人口呈現年輕化穩步嚮前,房價上漲的空間很大。 3、優先考慮的城市特徵有哪些? ·城市規模 ·人...
評分本書主要是對房市幾個常見的大問題的迴答,諸如房價會不會跌、有沒有泡沫、剛需或改善要怎麼買等。貌似是課程內容和文章集結成書的,內容及其內在關聯並不是特彆成熟和深入,適閤小白當科普來讀。 總的觀點是中國現在的房價還遠沒有達到一騎絕塵的頂峰,以當前經濟增長和城市化...
評分 評分最近準備考慮買房,也擔心買後就下跌,畢竟房産目前是資産的大頭,下跌還是挺令人心生不安的,但本書作者從各個角度,來證明房價會不停上漲,而且有幾個觀點,確實令人耳目一新,後續有空,也可以再讀下,不過,一味唱多,沒有任何看空的苗頭,也挺詭異的,作為剛需自住,長期...
圖書標籤: 房地産 經濟學 經濟 房地産投資 買房 投資 金融 徐遠
書中的觀點,沒有太多的新意,大都是老生常談而已。主要是分析的北京房價,以及和世界各大城市的對比,總的觀點就是中國房價不高,泡沫不大。這些觀點都沒有什麼,可接受,隻是看看這個68的定價,我覺得還是在書店看完算瞭
評分很多觀點有一些不認同,寫不夠嚴謹。書裏麵有句話還不錯,“結瞭婚,慢慢明白以前的學問大多是白做瞭。柴米油鹽醬醋茶,照顧好傢人,纔是最大的學問。書生清談,誤人誤己。”
評分在中國每個傢庭都無法繞過的話題就是房子,各種圍繞房子産生的政策、話題很容易成為社會的焦點。徐遠在《城裏的房子:讀懂中國房産財富的邏輯》中打破瞭幾個僞問題:中國樓市存在泡沫嗎?房産收入比計算閤理嗎?老齡化社會來臨,有必要買房子嗎? 簡單地迴答就是,買房就是賭國運,隻要未來中國經濟持續發展,城市化程度不斷加深,房價隻能漲、不會跌,房子越早買越好,越早買房越早上車越能搭上城市發展的便車,享受經濟發展所帶來的資産升值紅利,而買房最重要的三原則就是:位置!位置!位置!
評分有點失望,北大經濟學的教授不考慮人口比例上來就國內外城市比規模,還不如公眾號內容乾呢…
評分首先界定作者談論的房價是主要大城市,核心區的房價。 支持作者認為中國房價並沒有泡沫並且大城市核心地區房價還會繼續上漲的幾個關鍵理由是:1)城市化率還有提高空間,資源集中在大城市,大量人口還將湧入 2)長期低利率,中國長期(人為壓低)利率是造成房價上漲的關鍵因素,低利率造成的資産慌使得房産成為優質的投資品種,並且低利率使得還貸壓力減小。 3)中國經濟長期看好,未來收入增長趨勢會反映到房價中 4)城市核心地區空地供給有限,位置是決定房地産價格的核心因素,這些中心地塊的房子將變得越來越稀缺,價格會持續上升 5)對比全球主要城市房地産價格,我們大城市房價並沒有明顯泡沫 6)租金持續上漲,使得購房是更好的選擇
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