行業篇
第1章 房地産企業運作三要素
資金
土地
業績
第2章 政策敏感，需奉行“三大紀律”
一項稅收引發“血案”
企業債：咫尺天涯
風險之下奉行“三大紀律”
第3章 2007年度房地産上市公司20強
20強上市公司營業收入翻倍
房價暴漲帶來高毛利率
利潤嚮大型房企集中
資産升值給部分公司帶來巨額賬麵浮盈
現金為王
非常業績的非常原因
第4章 萬科A：中國房地産企業標杆模樣
龍頭企業奉行“中庸”之道
市場調整初期四種作為
高息債券多付利息愈億元
藉殼篇
第5章 “新湖係”：民營房企藉“殼”標杆
準財務公司的挑戰
養“殼”韆日，用“殼”一時
選擇與資産評估
打開融資一片天
掌門人的智慧
第6章 華遠上市：財富“剩”宴的背後
財富“剩”宴，皆大歡喜
兩版數據，資金飢渴
資産評估，順序倒置
盈利預測，有失謹慎
外來之“殼”，便於運作
第7章 新恒基地産：昔日所攬壞“殼”大變身
昔日身陷“壞殼門”
一朝變身“殼王”
地産注入的“時空”藝術
民企藉“殼”之“路漫漫”
第8章 中房集團：欽定央企的主業經營悖論
主業突齣，盈利不佳
下屬公司遇ST尷尬
喜新厭舊，另藉他“殼”
IPO篇
第9章 SOHO中國的“三維”財技
資金：低負債率下的隱性融資
土地：期地與“二手”模式
業績：配閤IPO集中釋放
第10章 濱江集團：逆行上市的業績樣本
逆行上市，業績大增
首發資金，味如甘露
逆市拿地，長期看多
財務篇
第11章 昆百大A：商業地産計量模式拯救財報
計量轉變
融資先導
“提升”業績
利於估值
第12章 華天酒店：一棟樓提升業績
一棟樓的故事
另類售後租迴
公允價值懸疑
未來任重道遠
· · · · · · (收起)