房屋拆迁纠纷律师在线答疑

作者:朱寿全 编

页数:252

出版时间:2009-6

价格:22.00元

isbn号码:9787509311905

丛书系列:点击民生热点法律问题丛书

具体描述

《房屋拆迁纠纷律师在线答疑(含土地征收)》内容为：“点击民生热点法律问题丛书”旨在帮助读者学习法律与应用法律，定位是普法实务书，针对的读者是普通群众。所以，《房屋拆迁纠纷律师在线答疑(含土地征收)》从始至终注意保持贴近实际需要，体现通俗易懂又不乏理论分析的写作特点，其优点可以归纳为以下三方面：

1．整《房屋拆迁纠纷律师在线答疑(含土地征收)》以关键词来贯穿始终，作为基本的线索，要比问答的形式更简单明了，易于查询，实用性和针对性强。

2．一般法条注释书不可避免受制于立法本身的缺陷，存在相同知识点分散在各处，不集中统一，不便于查找的缺陷。而关键词点击就突破了法规本身的限制，将相关的法律规定内容整合归纳至一处，便于集中解决问题，使读者省去前后查找的麻烦。

3．针对一些复杂问题，挑出实务中应注意的疑难点，提供法律指导。另外，对于实际问题发生后的维权途径、诉讼程序等问题，也有所交代，这对指导普通群众通过合法有效的途径解决自身遇到的问题，将会起到提纲挈领的作用。

用户评价

这本**《房屋拆迁纠纷律师在线答疑》**，坦白说，我买回来的时候，是抱着极大的期望的。我当时正处于一个非常棘手的情况，邻里间的矛盾因为一块地皮的归属问题闹得不可开交，涉及到的法律条文和政策文件堆起来比我人还高。我期待这本书能像一个全天候待命的法律顾问，直接给我开出“药方”。然而，当我翻开第一页，那种直击痛点的实用性解答并没有立刻出现。它更像是一部详尽的法律教材的缩影，里面充斥着对《物权法》、《土地管理法》等宏观法律框架的梳理。对于我这种急需知道“我的窗户被邻居盖起来了，我该怎么办？”这种具体问题的读者来说，前期的阅读体验是有点“干货不足”的。书中花了大量的篇幅去解释“拆迁的法定程序”、“政府的征收权限边界”这类宏观概念，虽然这为理解整个法律体系提供了坚实的基础，但阅读过程中我总感觉自己像是在听一堂高年级法学院的讲座，而非和一位经验丰富的实战律师进行一对一的咨询。我真正想知道的那些关于证据收集的“小窍门”、谈判中的“灰色地带”，在这本书的初期章节里，着墨不多，更多的是对一般原则的阐述，这让我的心一直悬着，期盼着后续章节能真正进入实操层面。

读完整本书后，我的整体感受非常复杂。如果以一本“即时解答手册”的标准来衡量，它无疑是偏低的。它没有提供那种“输入你的问题，立刻得到标准答案”的便捷性。这本书的结构更像是一个法律知识体系的构建者，它试图先为你打好地基，再让你自行去搭建应对具体案件的“脚手架”。书中对于不同类型拆迁纠纷（如历史遗留问题、产权不明晰的房屋）的分类论述相当细致，从理论深度上来说，是无可挑剔的。比如，它对行政诉讼与民事诉讼在拆迁案件中的适用边界分析，非常具有学术价值和理论指导意义。但是，对于很多非法律专业人士来说，理解这些细微差别需要投入巨大的学习成本。我花了很长时间去查阅书中引用的那些判例和法条的出处，才能真正理解作者想要表达的核心观点。说实话，这更像是一本供法律从业者或深度学习者参考的工具书，而不是一本面向广大被拆迁户的“救急包”。它要求读者具备一定的法律术语理解能力，否则阅读起来会像在啃一本晦涩的古籍，需要不断地查阅词典来理解上下文的真正含义。

从另一个角度看，这本书在探讨司法实践中那些“灰色地带”时的处理方式也显得相对保守和谨慎。它更多地是援引既定的法律条文和最高院的指导性意见，对于律师们在实战中可能采用的那些“非常规”策略，例如如何利用地方政策的模糊性来争取最大利益，或者在谈判僵持阶段如何施加有效压力等“软技巧”，几乎没有提及。这使得本书的指导性更偏向于“如何合法合规地应对”，而不是“如何最大化你的利益”。对于期待从书中获得一些“制胜秘诀”的读者来说，这无疑是一种克制。它像一个站在道德制高点上的法律导师，只教你“什么是对的”，却很少深入探讨“在实际操作中，人们是如何做的”。这种恪守教科书式的边界，虽然保证了内容的权威性和稳妥性，却让那些身处绝境、希望找到一线突破口的读者感到意犹未尽，总觉得那份“能帮你赢”的决定性力量，在这本书里被有意无意地稀释了。

让我印象最深的是其内容详实到近乎百科全书式的结构安排，但也正因如此，导致了目标读者定位的不清晰。全书的章节划分极为细密，似乎想要涵盖所有可能出现的拆迁纠纷场景。从“非诉调解的技巧”到“申请行政复议的流程”，再到“恶意阻挠拆迁的法律后果”，知识点覆盖面极广。然而，这种“大而全”也带来了另一个问题：在面对具体案例时，读者往往需要在厚厚的目录中艰难地寻找最贴合自己情况的那一小节。它更像是对整个“拆迁法领域”的一个高空俯瞰，而不是一个精准的GPS导航系统。如果我的问题恰好位于两个章节的交界处，那么我就需要自行进行大量的归纳和推导，才能将书中的知识点拼凑成适用于我个案的解决方案。缺乏清晰的“情景导向”路径设计，使得这本书在作为快速参考工具的效能上大打折扣。它提供了所有的零件，但没有提供详细的组装说明书。

这本书的语言风格，用一个词来形容就是“严谨到近乎刻板”。没有太多煽情的叙述，也没有那些律师在法庭上常用的、用来打动人心的修辞手法。它全程保持着一种客观、冷静的叙述姿态，仿佛一位不带感情色彩的记录者，在陈述法律条文和司法实践的冷酷事实。对于一个正处在情绪波动期，急需同情和指导的普通民众而言，这种缺乏温度的表达方式，使得阅读过程显得有些枯燥和乏味。我常常在阅读中途因为大量名词和概念的堆砌而感到疲惫。例如，在讨论“评估机构的独立性”这一章节时，作者用了整整两页纸来分析不同评估方法的优劣及其在司法实践中被挑战的概率，虽然专业，但对于急于知道自己家房子到底值多少钱的读者来说，这些深度分析似乎有些“跑偏”了。它更侧重于“为什么这个评估是有效的或无效的”，而不是“如何确保你的评估尽可能接近最高价值”。这种“学术至上”的写作倾向，牺牲了一定的可读性和代入感。