Brown's Boundary Control and Legal Principles pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:

作者:Robillard, Walter G./ Wilson, Donald A./ Brown, Curtis M. (CON)

出品人:

页数:496

译者:

出版时间:2009-2

价格:1081.00 元

装帧:

isbn号码:9780470183540

丛书系列:

图书标签:

边界控制
法律原则
房地产法
土地法
不动产
测量
土地纠纷
产权
邻里纠纷
法律

下载链接在页面底部

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 复制链接

想要找书就要到本本书屋

onlinetoolsland.com

立刻按 ctrl+D收藏本页

你会得到大惊喜!!

具体描述

The classic reference, expanded and updated with current case law ¿ This new edition of Brown's Boundary Control and Legal Principles—the classic reference to boundary law for property surveying—has been updated and expanded to reflect ongoing changes in surveying technology and surveying law. The scope of professional surveying services is changing, and this Sixth Edition has all the necessary information to navigate the complex, evolving area of boundary law. Improving upon its usefulness for both professionals and students alike, this new edition features: The latest changes in case law, with examples Improved organization and presentation Expanded coverage of metes and bounds New material on applying the priority of calls to retracements Consideration of the ethics and moral responsibilities of boundary creation and retracements The latest information on the technologies advancing boundary law is covered, including Geographic Information Systems (GIS) and Global Positioning Systems (GPS), and their impact on surveying measurements. A wealth of case studies on federal and state nonsectionalized land surveys demonstrates real-world examples of covered material. Brown's Boundary Control and Legal Principles, Sixth Edition is an essential reference tool for professional surveyors studying for state surveying licensing, students, and attorneys in real estate and land law.

《界址测绘与土地产权：历史、实践与挑战》本书深入探讨了界址测绘（boundary control）这一古老而至关重要的学科，并将其置于土地产权（legal principles）的宏大法律框架下进行审视。它并非一本枯燥的技术手册，而是勾勒出界址测绘如何作为保障个体财产权利、维护社会秩序的基石，以及其背后演变至今的复杂历史、不断发展的实践方法与当前面临的诸多挑战。本书旨在为土地测量师、律师、房地产开发商、政府官员以及所有关注土地所有权和使用权的人士，提供一个全面而深刻的理解。第一部分：历史溯源与法律根基在文明的黎明时期，人类对于土地的占有与划分就已萌芽。本书将从古代文明出发，追溯界址测绘的早期实践。无论是古埃及尼罗河泛滥后的土地重新划分，还是古罗马帝国对土地的精细测量与登记，都揭示了界址确权与土地产权的紧密联系。这些早期的技术和制度，虽然简陋，却奠定了后世界址测绘发展的基础，也暗示了土地产权的法律化需求。随着社会结构的演进，特别是土地私有制的兴起，界址测绘的法律地位愈发凸显。本书将详细梳理土地产权法律原则的形成与演变。从普通法系（common law）中“地随水流”（riparian rights）和“邻接权”（adverse possession）等原则的出现，到大陆法系（civil law）中更为系统化的土地登记制度，都体现了法律如何试图通过明确界址来界定和保护土地所有者的权利。我们将探讨这些法律原则如何影响界址测绘的标准和实践，以及如何在司法实践中处理土地权属纠纷。更重要的是，本书将深入剖析土地产权的法律概念，例如“所有权”（ownership）、“占有权”（possession）、“使用权”（usufruct）以及“地役权”（easement）等。理解这些基本法律概念是理解界址测绘在保障土地产权中的作用的前提。例如，明确的界址是证明“占有权”和“所有权”的重要证据，而“地役权”的设置往往需要精确的界址测量来界定其范围和影响。第二部分：界址测绘的实践方法与技术演进本书将全面介绍界址测绘在现代社会中的具体实践。我们将详细阐述不同类型的界址测绘，包括：原始测量（Original Surveys）：早期对未勘探或未划定界址的土地进行的首次测量，其准确性和合法性对后续土地产权至关重要。复测与界址恢复（Resurveys and Boundary Restoration）：在已有界址信息的情况下，通过比对历史记录和实地勘查，重新确定或恢复界址的行为。这通常发生在界址不清、标记丢失或被破坏的情况下。地籍测量（Cadastral Surveys）：为建立和更新土地登记簿（cadastre）而进行的测量，旨在系统地记录每一块土地的位置、大小、形状和权属信息。工程测量（Engineering Surveys）：在基础设施建设、土地开发等项目中，需要精确的界址测量来指导施工，并确保项目边界符合规划要求。我们将详细介绍界址测绘所采用的各种技术手段，并展示其如何随着科技的进步而不断革新：传统测量方法：如经纬仪、全站仪、测距仪等，这些工具至今仍在许多场合发挥重要作用，其操作原理与数据记录方式将得到清晰阐述。现代测量技术：全面介绍全球导航卫星系统（GNSS），如GPS、GLONASS、Galileo等，以及差分GPS（DGPS）和实时动态差分（RTK）技术在界址测绘中的应用。分析其高精度、高效率的优势，以及在复杂地形和广阔区域测量中的作用。遥感与地理信息系统（GIS）：探讨航空摄影、卫星影像以及无人机技术在获取地理空间信息中的价值，以及GIS在存储、管理、分析和可视化界址数据方面的强大功能。GIS如何整合不同来源的测量数据，为界址确权和土地管理提供决策支持。数据处理与制图：介绍测量数据的预处理、精度评估、坐标转换，以及如何生成符合法律要求的界址图（boundary plats）和地籍图（cadastral maps）。本书还将强调界址测绘中的法律程序与规范。测量师在执行任务时，不仅需要精通测量技术，更需要理解相关的法律法规和行业标准。我们将探讨界址测绘报告的法律效力，证据规则在界址纠纷中的应用，以及测量师在法律诉讼中的角色。第三部分：挑战与未来展望尽管界址测绘与土地产权的理论与实践已经高度发展，但现实世界中的挑战依然严峻。本书将深入分析当前界址测绘和土地产权所面临的关键问题：历史遗留问题：许多地区的土地产权历史复杂，界址信息不完整、不准确，或存在多重、冲突的权属记录，给界址确权带来巨大难度。技术标准与法规的滞后：技术的飞速发展有时会超出现有法律法规的适应能力，需要不断更新和完善相关标准，以保证测量数据的法律效力。城市化与土地利用冲突：随着城市扩张和土地利用模式的改变，原有的界址可能因开发而受到影响，如何在新旧界址之间取得平衡，维护合法权益，是亟待解决的问题。信息技术集成与数据安全：如何有效地整合和管理海量的界址数据，保障数据的安全与隐私，防止数据被滥用或篡改，是信息时代必须面对的挑战。跨界与国际土地问题：在边境地区或国际项目开发中，涉及跨界界址的确定与维护，以及不同国家法律体系下的土地产权协调，更是复杂而敏感。环境变化对界址的影响：自然环境的变化，如海岸线侵蚀、河流改道等，会直接影响界址的自然边界，需要建立适应性的测量与管理机制。展望未来，本书将探讨界址测绘和土地产权领域的发展趋势。我们将关注以下几个方向：智能化与自动化：探索人工智能、机器学习等技术在界址数据分析、纠纷预测与解决方面的应用潜力。区块链技术在土地产权登记中的应用：研究区块链如何通过去中心化、不可篡改的特性，为土地产权登记提供更安全、透明的解决方案。可持续土地管理：强调界址测绘在促进可持续土地利用、环境保护和气候变化适应中的作用。公众参与与教育：探讨如何提高公众对土地产权和界址测绘重要性的认识，促进更广泛的社会参与。《界址测绘与土地产权：历史、实践与挑战》旨在成为一本集历史深度、实践指导和前瞻思考于一体的综合性著作。它将帮助读者理解，界址测绘远不止是简单的测量工作，它是保障社会公平、经济发展和个人权利的基石，其不断演进的实践与法律原则，将持续塑造我们对土地的认知和利用方式。通过对历史的回顾、对实践的审视以及对未来的探索，本书希望能够为解决当前土地产权领域的诸多难题提供有益的启示。