苏东,知名财经媒体工作者,长期在经济和企业一线进行调查、研究,对于房地产的一系列提问和思考引起广泛关注。
发表于2025-02-02
房地产真相 2025 pdf epub mobi 电子书
高房价这个极其简单的问题,和其他各式问题一样,有幸被拿来调侃、嘲讽,并在冠以泡沫、阴谋等形而上的理论之后成为众多中国特色专利中的领头羊。按理说,这事儿挺好。人民又找到了一条泄洪口,而且通过与西方各国房价与收入的对比,更是增强了其对资本主义的殷切向往之情。...
评分房地产像一个幽灵,这10年来一直在中国民众的头上盘旋不去。越调控越失控,似乎也成为这个产业的一个常态。各种言论盛嚣尘上,却仍然无法解释一切。我们越来越看不懂。 本书提供的是另一个视角的解释,即回归市场交易的本质:供求关系的基本矛盾。当供应不足时,商品价格就会...
评分房地产像一个幽灵,这10年来一直在中国民众的头上盘旋不去。越调控越失控,似乎也成为这个产业的一个常态。各种言论盛嚣尘上,却仍然无法解释一切。我们越来越看不懂。 本书提供的是另一个视角的解释,即回归市场交易的本质:供求关系的基本矛盾。当供应不足时,商品价格就会...
评分高房价这个极其简单的问题,和其他各式问题一样,有幸被拿来调侃、嘲讽,并在冠以泡沫、阴谋等形而上的理论之后成为众多中国特色专利中的领头羊。按理说,这事儿挺好。人民又找到了一条泄洪口,而且通过与西方各国房价与收入的对比,更是增强了其对资本主义的殷切向往之情。...
评分房地产像一个幽灵,这10年来一直在中国民众的头上盘旋不去。越调控越失控,似乎也成为这个产业的一个常态。各种言论盛嚣尘上,却仍然无法解释一切。我们越来越看不懂。 本书提供的是另一个视角的解释,即回归市场交易的本质:供求关系的基本矛盾。当供应不足时,商品价格就会...
图书标签: 房地产 经济学 经济 房价 民生 中国 观察 投资
与诸多泛泛而谈房地产问题的人大不一样,《房地产真相》作者苏东更注重“实证”,用十余年时间走访了广东、浙江、河北、山东等十数个地区,在了解房价的同时亦关注每一地的经济形态。《房地产真相》作者从诸多“亲见”的事实溯本清源,查询经济现象背后的内在力量,穿透“房价上涨”的表面事实,找寻适合普通人的房地产善政。
只说了表,没有说里。国土资源部为什么会罔顾名意,为什么只会在限购限贷这些小问题上打转呢?政策决策过程才是根本,否则就算放开土地了,别的错误依然会出现。
评分书名看起来很水,不过作者逻辑清晰,即我国部分城市房价上涨较大,都来源于尖锐的供需矛盾,背后的原因是大城市资源过度集中和土地供应与人口增长的不匹配。
评分有很多很有见地的意见
评分2010年宏观控制的房价来印证作者的观点,2018的房价打脸肿了
评分破除谬见,直指真相:真相1.房价高只是小部分地区的现象;真相2.经济不平衡,引起人口大规模迁移,需求分部严重不均,少数城市承载大量需求;政府土地供应有限(根子不仅在地方政府,更在国资委);真相3.政府各种限价政策违背经济学原理,效果南辕北辙。不足之处:因作者经济学学养稍有欠缺,部分论证不够细密深入、清晰明澈,部分结论不甚合理,例如其所谓的地方政府限制供应抬高价格与增加供应降低价格取得的财政收入相同这一结论不合乎经济学里的垄断模型。
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