基础设施融资租赁

出版者:中信

作者:谭向东

页数:296

出版时间:2011-10

价格:48.00元

isbn号码:9787508629988

具体描述

融资租赁集金融、贸易、服务为一体，具有独特的金融功能，在国际上是仅次于银行信贷的第二大融资方式。《基础设施融资租赁(实务):经营城市的重要金融手段》针对我国基础设施建设融资渠道狭窄单一的问题，本着经营城市的理念，在梳理了基础设施和融资租赁相关概念脉络的基础上，阐述了基础设施融资租赁与经营城市的重要关系。在对融资租赁在基础设施建设领域中应用的操作实务进行系统介绍的同时，辅以大量的案例和合同，旨在使读者能够全面、系统、直观地了解和掌握基础设施融资租赁实践中所需的基本业务知识。本书为基础设施建设融资提供了全新的思路，也拓展了融资租赁应用的领域，为我国基础设施建设融资租赁的开展提供了有益借鉴。

作者简介

谭向东，男，1967年生，1987年7月本科毕业于北京财贸学院金融系，即现首都经济贸易大学金融学院；1989年2月毕业于该校研究生部；1999年7月毕业于美国纽约圣.约翰大学保险学院风险控制专业，获工商管理硕士学位；2000年至2001年，就读于美国哈佛大学商学院。

谭向东先生长期在金融和企业界从事经营管理工作。曾在中国农村信托投资公司世界银行贷款办公室工作，曾任海南省世界银行贷款办公室北京代表处代表；中国兴南集团北京办事处副主任；海南美洲有限公司总裁助理；太平洋美洲公司总裁、副董事长；现任海航集团有限公司董事局董事、海航资本控股有限公司董事长。

谭向东先生具有深厚的经济金融理论功底和丰富的大中型企业经营管理实践经验，著有《飞机租赁实务》、《中国高速铁路的发展对民用航空运输业的影响及应对之策》、《城镇化背景下基础设施建设金融支持框架》、《组建中国自己的航空租赁公司》、《采取国际合作方式发展民用支线飞机》等多部论著，完成了《中国金融租赁业发展的新趋势》、《中小金融企业在目前形势下的发展机遇研究》、《金融提升商业模式的产品研究分析》、《金融链节组合类产品研究》等多项研究课题。

目录信息

前言第一章 概述 第一节 基础设施定义与分类 一、基础设施定义 二、城市基础设施的特点 三、城市基础设施的分类 第二节 融资租赁基本概念 一、融资租赁的定义 二、融资租赁的构成要素 三、融资租赁的主要特征 四、融资租赁的种类 五、融资租赁的赢利模式 第三节 基础设施融资租赁的基本概念 一、基础设施融资租赁的定义 二、基础设施融资租赁的可行性分析 三、基础设施融资租赁模式 第四节 基础设施融资租赁与其他融资方式的特性比较 一、传统的基础设施建设融资方式 二、融资租赁与其他融资方式的比较第二章 基础设施融资租赁与经营城市第三章 基础设施融资租赁国内外比较与借鉴第四章 基础设施融资租赁的项目流程第五章 基础设施融资租赁的会计与法律问题实务第六章 基础设施融资租赁的风险管理实务第七章 基础设施融资租赁实务操作案例第八章 基础设施融资租赁合同实务附录一 融资租赁合同范本附录二 部分相关法律法规参考文献
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用户评价

这本关于基础设施融资租赁的书，我真是爱不释手。拿到手的时候，我就被它厚实的装帧和严谨的排版吸引了。作为一名长期关注城市发展和固定资产投资的业内人士，我一直觉得这个领域的专业知识非常分散，要系统地学习起来颇为困难。而这本书，恰好填补了这个空白。它从宏观的国家政策导向入手，清晰地梳理了基础设施投融资的历史脉络和发展趋势，让我对整个行业的“来龙去脉”有了更深刻的理解。尤其让我印象深刻的是，它对不同类型基础设施项目（比如轨道交通、能源管网、公共服务设施）的融资结构进行了细致的剖析，展示了各自的风险点和收益特征。作者的文字功底非常扎实，术语解释得精准到位，即便是初次接触这个领域的读者，也能循着作者的思路，逐步构建起完整的知识体系。书中案例的选取也非常巧妙，涵盖了国内外的经典项目，让理论学习不再是空中楼阁，而是有了鲜活的实践印证。可以说，这本书是理论指导实践、实践反哺理论的典范之作。我个人认为，无论是高校的金融、法律或土木工程专业学生，还是实务部门的管理者和投资人，这本书都是不可多得的案头必备参考书。

读完这本《基础设施融资租赁》后，我最大的感受是其严谨的学术态度与高度的批判性思维。作为一名法学背景的研究者，我尤其关注书中对于合同条款的法律效力、租赁物所有权转移的风险隔离，以及违约责任的界定部分。作者显然对《合同法》、《物权法》以及相关金融租赁法规有着深刻的理解。他不仅列举了现有法律框架下的操作空间，更不回避地指出了当前实践中存在的法律灰色地带和潜在的监管风险。例如，书中对“售后回租”模式下，如何确保债务人（原产权方）在行使回购权时，不被认定为变相的借贷行为，进行了非常细致的辨析和论证。这说明作者的视野并不仅仅局限于“如何做成一单生意”，更在于“如何确保交易的长期合规与稳定”。这种对风险的深度挖掘和对法律边界的审慎探索，使得这本书的价值远远超出了教科书的范畴，更像是一份针对高风险、高回报基础设施投资的“法律体检报告”。对于风险控制部门而言，这本书的价值是无可替代的。

这本书的叙事风格非常独特，它没有采用传统的教科书式平铺直叙，反而更像是一部结合了案例分析与行业观察的深度报道集。我特别喜欢作者在描述融资结构设计时所采用的“场景化”叙述方式。比如，在讨论旅游景区的基础设施升级融资时，作者没有直接抛出复杂的财务模型，而是首先描绘了景区季节性客流的波动性对现金流的影响，然后顺理成章地引出为什么传统的银行信贷难以覆盖这种波动，最终自然而然地导向融资租赁作为最优解的逻辑。这种层层递进的写作手法，极大地增强了阅读的代入感和说服力。它让原本枯燥的金融工具变得生动起来，仿佛能看到每一笔资金流动的轨迹，以及它如何支撑起一座桥梁、一条地铁的建成。对于那些试图向非专业人士（比如董事会成员、地方政府领导）汇报项目可行性的从业者来说，这本书提供的叙事框架和案例素材，无疑是极佳的学习范本。它教会我们如何用“讲故事”的方式，去推销复杂的金融解决方案。

坦率地说，我拿起这本书时，对它抱持着一份怀疑的态度——市场上关于金融工具的书籍汗牛充栋，能真正做到深度与广度兼备的寥寥无几。然而，阅读过程中的体验是惊喜连连的。这本书最让我感到震撼的是其对“绿色金融”与“基础设施融资租赁”交叉领域的深入探讨。作者清晰地阐述了可持续发展目标（SDGs）如何影响基础设施项目的长期估值，以及如何利用融资租赁的“表外融资”特性，优化企业的资产负债结构，同时满足绿色债券发行的要求。特别是关于碳资产抵押和未来碳汇权质押的章节，虽然略显前沿和晦涩，但作者通过严谨的推演，为我们勾勒出了未来十年基础设施投融资的可能形态。这不仅仅是一本关于“如何用租赁融资”的书，更是一本关于“如何通过租赁融资，实现更可持续的城市发展目标”的前瞻性指南。它引导读者跳出短期逐利思维，将目光投向基础设施的长期价值和社会效益，这种格局和视野，是很多同类书籍所缺乏的。这本书的出版，对于推动行业向更专业化、更可持续的方向发展，无疑具有积极的推动作用。

翻开这本书时，我的第一感觉是，它简直就是一本为我们这些中小城市建设规划师量身定做的操作手册。我们常常苦于手头资金有限，而城市更新和基础设施升级的压力又日益增大，传统的政府举债模式面临越来越严格的管控，如何创新融资渠道，盘活存量资产，是我们日常工作的核心痛点。这本书的第三章和第四章，简直是“及时雨”。它没有停留在空泛的理论说教上，而是非常具体地讲解了如何设计一套符合地方实际情况的融资租赁方案，包括如何评估标的物的残值、如何锁定未来的现金流，以及如何处理好项目公司、承租方和出租方三者之间的法律关系。特别值得称赞的是，书中还附带了大量的合同范本解析，这对于我们日常起草文书、把握法律风险具有极高的实操价值。我甚至对照书中的分析，重新审视了我们近期正在洽谈的一个污水处理厂升级改造项目，发现了一些之前忽略的潜在税务优化点。这种“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”的阅读体验，在这本书中得到了完美的体现。它真正做到了将复杂的金融工具，用最接地气的方式展现给非金融背景的专业人士。

实务最佳~

里面讲的内容太多与我了解到的不符，需要反复去验证，加油，在工作中实践

合同模板可以参考。

实务最佳~

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