具体描述
合理的选址建议来自大量的经验
这是一本关于商业选址决策的秘籍，简明扼要、字字珠玑。书名重复三遍“选址”，旨在强调选址决策在管理过程中的重要性。
世界顶尖的选址顾问用自己长达半个世纪的专业实践，深思熟虑，为读者精心准备了一场知识的盛宴。《选址！选址！选址！》深度剖析了商业选址的一般原则，选址要求、关键要素、项目成本、无形要素以及社区与场地分析，要素权衡，可行性分析，招商引资地区可用的策略等。
选址决策知识的获得，只能来源于如下三个渠道：经验，经验，还是经验！
作者简介
马塞尔•德•迈尔利尔
（Marcel De Meirleir）
商业选址国际研究所（Business Location International）首席执行官，为美国诸多顶级企业的投资项目提供过支持，拥有丰富的实战经验，在商业选址领域是蜚声国际的泰斗级人物。
他也是工厂选址国际研究所（Plant Location International）的创始人，该研究所为国际商业机构提供咨询服务。
他曾参与全球1 500多个选址研究，业已成为众多一流企业董事会的顾问。
迈尔利尔博士还在美国多所高校担任教授，备受推崇。
《选址！选址！选址》是其积50年经验的集大成之作。
目录信息
序 言
第1章
产业选址的一般原则 1
基本理念：产业选址研究的目的 1
产业选址 6
产业选址研究中使用的技术手段 8
最近几年方法论和方法的变化 19
第2章
项目定义：基本要求 30
十大无形要素 40
商业环境风险评级 41
第3章
关键要素分析 42
关键要素 42
第4章
经济分析（上）：一次性成本要素分析 54
计算投资成本 57
第5章
经济分析（下）：经常性成本要素分析 69
劳动力成本 69
运输成本 71
公用设施成本 73
税制 75
税收优惠 78
第6章
无形要素分析 81
投资环境 81
社会环境 82
政治形势 85
经济形势 89
第7章
其他要素 92
筹措投资资金 92
现金流量表 95
产业选址与生态学 96
结语 97
第8章
社区与场地分析 98
地理层面 98
社会经济层面 99
选址过程 101
社区分析 103
场地分析 108
基础设施 110
第9章
兼并、合资及收购 114
第10章
决策 116
区位决策中各要素的权重 116
结论和建议 118
顾问的使用 123
结论 126
第11章
区位可行性研究 129
第12章
仓库、研发中心、总部和呼叫中心的选址 131
仓库 131
研发实验室和研究中心 132
总部 134
呼叫中心 135
第13章
吸引投资 138
地域和经济平衡 138
要吸引哪些行业：匹配供需关系 141
如何进行行业合作 143
地区综合情况 145
第14章
工业和发展研究 150
欧洲联盟 150
欧洲其他地区 153
欧元 153
第15章
作为一门科学的产业选址及其未来的应用 155
产业选址作为一门科学 155
选址研究及其未来发展 156
附录
选址过程中顾问的角色 159
选址有关术语 168
作者简介 170
· · · · · · (收起)
读后感
评分
评分
评分
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用户评价
在读《选址！选址！选址！》之前，我对“选址”的理解非常片面，总觉得只要位置好，生意就能自然而然地好起来。这本书彻底打破了我的固有思维。作者在书中，将选址提升到了战略层面，强调了它在整个商业生态系统中的核心地位。我最深刻的体会是，书中关于“时间维度”的选址分析。它不仅仅关注当下的市场状况，更会预测未来的发展趋势，以及如何规避潜在的风险。例如，书中提到了一个关于城市规划的案例，某个企业根据对未来城市发展方向的精准预测，提前布局，最终获得了巨大的回报。这种“前瞻性”的选址思维，让我意识到，成功的选址者，不仅仅是“机会的捕捉者”，更是“趋势的预言家”。这本书让我明白，选址不是一次性的决策，而是一个持续优化和调整的过程，需要不断地学习和适应。
评分我一直认为，成功的选址是商业成功的基石，但《选址！选址！选址！》这本书，将这个概念提升到了一个全新的高度。它不仅仅是关于“在哪里开店”，更是关于“为什么在那里开店”，以及“如何在那里创造价值”。我尤其对书中关于“竞争情报”的分析印象深刻。作者强调，在选址过程中，了解竞争对手的布局、策略，以及他们的优势和劣势，是至关重要的。书中通过一个零售巨头的扩张案例，展示了他们如何通过对竞争对手的精准分析，避开正面冲突，选择了一条充满潜力的“蓝海”市场。这种“知己知彼，百战不殆”的选址智慧，让我受益良多。这本书让我明白，选址不仅仅是关于自身条件的匹配，更是关于在复杂的市场环境中，如何找到最佳的战略位置，从而实现可持续的竞争优势。
评分最近读完《选址！选址！选址！》之后，我最大的感受就是，原来我一直以为自己懂得“选址”，但实际上我只是在“碰运气”。这本书就像一位经验丰富的老者，用最浅显易懂的语言，为我揭示了选址的真正奥秘。我特别喜欢书中对于“场景化选址”的解读，它不仅仅是关于地理位置的物理空间，更是关于如何理解目标客户在特定情境下的需求，以及如何为他们创造最佳的体验。例如，书中分析了一个高端餐饮品牌如何在老城区一个不起眼的小巷里，通过巧妙的设计和独具匠心的选址，打造出一种“都市隐秘花园”的氛围，从而吸引了大量追求独特体验的消费者。这种对消费者心理和行为的深刻洞察，让我意识到，好的选址不仅仅是为了“在那里”，更是为了“在那里做什么”，以及“在那里让谁做”。书中还提到了关于“社区粘性”的分析，如何通过选址来构建和巩固与当地社区的关系，形成一种良性的生态循环。这对于我来说是一个全新的视角，我一直以来都更关注流量和直接的商业利益，但这本书让我看到，长远的发展和品牌的生命力，与社区的融合息息相关。
评分坦白说，我一开始被这本书的标题吸引，觉得它会是一本教我如何“抄近道”的工具书，但读进去之后，才发现它远不止于此。《选址！选址！选址！》这本书更像是一次关于“战略思维”的深度洗礼。作者并没有直接给读者“答案”，而是通过层层递进的分析，引导读者自己去思考，去发现问题，去找到最优解。我尤其欣赏书中对于“不可复制性”的探讨，作者强调，成功的选址往往是独一无二的，它无法被简单地模仿和复制，因为每一个项目都处在独特的时空背景下，面对着不同的市场环境和竞争格局。书中通过大量的案例分析，展示了那些看似相似的项目，由于选址的微小差异，最终走向了截然不同的命运。这让我深刻体会到，在信息爆炸的时代，真正有价值的不是“知识”，而是“洞察力”，而这本书正是培养这种洞察力的绝佳载体。它不仅仅是关于商业选址，更是关于如何在一个充满不确定性的世界里，做出最明智的决策。
评分坦白说，在读《选址！选址！选址！》之前，我总觉得选址是一件“看感觉”的事情，或者是遵循一些大众化的规则。但这本书彻底刷新了我的认知，它让我看到了选址背后隐藏的科学与艺术。作者在书中，用一种非常引人入胜的方式，探讨了“非传统选址”的可能性。例如，书中提到了一个关于移动式商业体的案例，它们通过灵活的选址策略，能够根据市场需求的变化，快速地转移到最有利的位置，从而实现了低成本、高效率的运营。这种“反传统”的选址思维，让我看到了商业模式的无限可能性。这本书让我意识到，好的选址，不仅仅是固定的地理位置，更是一种动态的、具有适应性的策略。它鼓励我去打破思维定式，去探索那些看似不可能的机会。
评分这本书就像一本神秘的宝藏图，虽然我还没完全解读它的全部，但光是翻阅其中的几页，就已经让我对“选址”这个看似简单实则复杂的概念产生了全新的认识。我一直以为选址无非就是看看人流量、看看租金、再看看附近有没有竞争对手，但《选址！选址！选址！》这本书彻底颠覆了我的认知。它深入剖析了每一个环节，从宏观的国家经济发展趋势，到微观的社区人文气息，再到最细节的采光、通风、甚至是风水（虽然我之前对此并不太在意，但书中以一种非常理性且数据化的方式来分析，让我不得不重新审视），每一个因素都被赋予了极高的权重，并且有详实的案例支撑。我尤其对其中关于“机会成本”的论述印象深刻，作者通过几个真实项目的失败案例，生动地展示了在选址过程中，忽略某个看似微不足道的因素，最终可能导致整个项目的崩盘。这种“蝴蝶效应”式的分析，让我感到脊背发凉，但也更加警醒。这本书并非简单地罗列理论，而是将理论与实践紧密结合，每一章都像是一堂精心设计的公开课，让我受益匪浅。我迫不及待地想将书中的概念运用到我自己的项目中，相信它会成为我未来决策过程中不可或缺的指南。
评分《选址！选址！选址！》这本书，就像一位经验丰富的向导，带领我踏上了一段探索商业世界中“隐藏宝藏”的旅程。作者在书中，将选址的复杂性用一种清晰而有条理的方式呈现出来，让我受益匪浅。我特别欣赏书中对“多维度选址评估体系”的构建。它不仅仅局限于传统的经济指标，更将人文、社会、环境、以及品牌定位等多种因素纳入考量，形成一个全面而立体的评估框架。书中通过一个科技公司的选址案例，展示了如何根据其创新属性和人才吸引需求，选择了一个既有科技氛围，又能提供优质生活配套的区域。这种“量体裁衣”式的选址策略，让我深刻理解了“因地制宜”的真正含义。这本书让我明白，选址是一个高度个性化的过程，没有放之四海而皆准的答案，关键在于找到最适合自身需求的“那块地”。
评分我一直对那些能够“点石成金”的商业案例非常感兴趣，而《选址！选址！选址！》这本书，恰恰为我打开了这样一扇窗。书中详尽地剖析了多个成功的商业选址案例，从连锁餐饮到零售门店，再到文创空间，几乎涵盖了各个行业。我尤其被书中对“社区文化”的解读所吸引。作者强调，成功的选址不仅仅是满足功能性需求，更要与当地的社区文化相契合，甚至能够引领和塑造社区的文化。书中有一个关于独立书店的案例，它在某个充满历史底蕴的老城区，通过精心布置的空间和多元化的文化活动，成功地吸引了大量的读者，并成为了当地的一个文化地标。这种将商业与文化深度融合的选址策略，让我看到了新的商业模式的可能性。这本书让我意识到，好的选址，是可以创造一种“生活方式”，而不仅仅是“消费场所”。
评分说实话，我是一个对数字和数据不太敏感的人，但《选址！选址！选址！》这本书用一种非常生动有趣的方式，让我领略到了数据分析的魅力。书中很多关于地理信息系统（GIS）的应用，以及如何通过数据可视化来理解市场和人群的章节，都让我眼前一亮。作者并没有使用晦涩难懂的专业术语，而是通过大量的图表和实例，将复杂的概念变得直观易懂。我尤其喜欢书中关于“微观选址”的探讨，它不仅仅是看大环境，更是关注到每一个店铺的朝向、入口的可见性、以及人流的动线。书中通过一个服装店的案例，展示了如何通过调整店铺的入口位置，来提升顾客的进店率和购买欲望。这种细节上的极致追求，让我意识到，在选址这个领域，往往是“细节决定成败”。这本书让我开始重新审视我身边的每一个商业空间，发现它们背后隐藏着如此多的智慧和考量。
评分我平时阅读的习惯比较挑剔，很少能有书能让我一口气读完，并且在读的过程中能产生持续的思考。《选址！选址！选址！》这本书做到了。它以一种极其严谨且充满逻辑性的方式，将“选址”这一复杂课题，分解成一个个可理解、可操作的模块。我特别着迷于书中对“数据驱动选址”的论述，作者不仅列举了各种常用的数据分析工具和方法，更重要的是，他强调了如何从海量数据中提取有价值的信息，并将其转化为切实的选址策略。书中有一个关于零售业的案例，通过对消费者购买行为数据的深度挖掘，成功地预测了一个新兴商圈的崛起，并在早期就占领了优势位置。这种基于数据的预测和决策，让我看到了科技在现代商业选址中的巨大潜力。同时，书中也提醒我们，数据并非万能，人文因素、市场趋势的变化，同样需要被纳入考量。这种理性与感性相结合的分析，让这本书的价值得到了极大的升华。
评分两星，看到其他短评我就放心了。这是插科打诨。
评分讨论的题目比较专，就是“选址”，不过由此论题引申的思考方式值得借鉴。
评分随便找一本供应链管理的书都有相关更为详细的内容，着实无聊
评分翻译得太差了。
评分讨论的题目比较专，就是“选址”，不过由此论题引申的思考方式值得借鉴。
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