上篇 製度形成與演變
第一章 中國土地製度的曆史源流
一、中國土地製度的曆史演變
二、中國現代土地管理製度的主要特點
三、曆史的重要啓示
第二章 中國農村土地製度的特徵與問題
一、農地承包經營權製度的特徵與問題
二、農村宅基地製度的特徵與問題
三、農村集體建設用地製度的特徵與問題
第三章 中國徵地製度的曆史演變、特徵與問題
一、引言
二、中國徵地製度的形成與主要特徵
三、徵地製度與經濟發展
四、徵地的經濟社會後果
第四章 中國的土地齣讓收支與土地財政
一、土地齣讓收入增長的特點與原因
二、土地齣讓的成本、收益與支齣
三、土地齣讓收支管理存在的主要問題
四、完善土地齣讓收入製度的政策建議
第五章 告彆“以地謀發展”
一、賣地模式：東部受挫，中西部蔓延
二、賣地模式為何不可持續
三、應對之策
第六章 城市化模式與土地製度改革
一、雙軌並行的城市化及其主要問題
二、第三條道路：來自於地方的試驗
三、政策建議
第七章 中國土地製度改革的思路與推進路徑
一、中國土地製度的特徵與問題
二、中國現行土地製度與發展方式轉變
三、改革的總體思路與主要內容
四、土地製度改革的突破口與優先順序
第八章 十八屆三中全會土地製度改革與實施
一、土地製度改革與全局改革的關係
二、建立城鄉統一的建設用地市場
三、賦予農民更多財産權利
四、構建新型農業經營體係
五、土地製度改革策略
中篇 政策熱點的追問與思考
第九章 重溫土地“漲價歸公論”
一、“漲價歸公”源遠流長
二、溯源“漲價歸公論”
三、土地國有不能收稅
第十章 質疑“土地換社保”
一、“土地換社保”由來
二、地方政策五花八門
三、法律缺陷和理論謬誤
四、農民進城落戶後土地處置對策
第十一章 辨析“宅基地換房”
一、“宅基地換房”風生水起
二、宅基地是一種財産權
三、“宅基地換房”齣路
第十二章 博弈“增減掛鈎”
一、政策演變“一波三摺”
二、政策初衷與製度安排
三、從追逐指標到農民拆村集中上樓
四、路在何方
第十三章 我國颱灣地區土地徵收的做法與藉鑒
一、土地徵收的範圍與標的
二、土地徵收的前置與後續程序
三、徵收補償的確定
四、區段徵收與抵價地補償
五、對徵地製度改革的藉鑒意義
第十四章 西方土地增值收益理論與分配機製
一、農業社會的地租
二、土地價值增值與區位
三、土地價值的捕獲方式
下篇 地方創新與實地調查
第十五章 貴州湄潭縣“增人不增地，減人不減地”試驗
一、無地人口和無地勞動力增加，人均分地製度被打破
二、人口增速放緩和勞動力非農化加速，土地分配對農民收入和福利的影響有所減弱
三、落實農村土地承包關係長久不變的政策建議
第十六章 四川省成都市瓦窯村的“長久不變”
一、決策過程
二、農民對曆史問題的議事決定
三、保障“長久不變”的製度規定
四、實施新製度後的初步效果
第十七章 北京市城鄉結閤部50個重點村建設試驗
一、城鄉結閤部問題的核心是農民問題
二、北京市在50個重點村進行的製度創新試驗
三、北京市50個重點村建設的成效與建議
第十八章 北京市三個“城中村”的農民自主城鎮化
一、北京市城鄉結閤部總體狀況
二、三個村莊農民集體建設用地上的自主城鎮化
三、集體建設用地入市的做法與效果
四、需要解決的主要問題
五、政策建議
第十九章 廣東省佛山市南海集體土地入市調查
一、集體建設用地上的工業化和城鎮化
二、做法與效果
三、保護耕地和保障農民權益的措施
四、政策建議
第二十章 海南省陵水縣徵地製度改革調查
一、傳統徵地開發模式難以為繼
二、海南陵水縣的做法與效果
三、政策建議
第二十一章 重慶市統籌城鄉試驗與土地製度創新
一、統籌城鄉改革試驗的土地製度創新
二、改革試驗的價值與麵臨的問題
三、進一步推進製度試驗的建議
第二十二章 上海市鬆江區傢庭農場調查
一、鬆江區傢庭農場發展情況與主要做法
二、傢庭農場經營狀況與效果
三、推行傢庭農場的條件
四、鬆江傢庭農場探索的意義與思考
第二十三章 湖南省種糧大戶狀況調查
一、種糧大戶成為穩定和發展糧食生産的重要載體
二、種糧大戶發展麵臨的主要問題
三、政策建議
第二十四章 四川省成都市農地股份閤作社試驗
一、實行農地股份閤作社的背景
二、土地股份閤作社的組建與製度安排
三、土地股份社的管理與經營方式
四、土地股份閤作社的經營、收益與分配狀況
五、小結
六、對成都農地股份閤作社試驗的評論與建議
· · · · · · (收起)