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发表于2024-11-24

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在2013年12月26—27日举行的凤凰财经峰会上，香港大学的许成钢说国有土地制度造成了整个市场的基本扭曲，清华大学的秦晖说小产权房合法化是为吃亏人补地价，中国人民大学的温铁军则说讨论土地问题要先回家看看房产证那一栏写的啥，华远地产的任志强更是搬出了毛泽东时代的宪法...  

如果观察历史的视角只有一个，那一定是土地问题；如果聚焦现实难题于一点，可能还是土地问题。然而，土地问题的真相与谬误往往只有一步之遥，这一半是因为常识不足的感情用事，一半因为偏离地权逻辑的“本本主义”。今天，在房价居高不下、拆迁此起彼伏，腐败接连不断等一连串...  

——贺雪峰《地权的逻辑Ⅱ：地权改革的真相与谬误》札记之一 在今天这个年代，批评政府已经成为一种习惯，而且还在接近形成一种强大的单向思维，凡是批评政府的一律叫好，似乎只有批评者掌握了真理和实现真理的无比正确的方法；凡是赞同政府的一律要咒骂，基本上赞同的人就是...  

《地权的逻辑》本是三部曲，最开始看到这本书实为偶然一些观点，仅仅是为了做课题之需要。但后来竞将其中的一部看完，即《地权的逻辑Ⅱ—地权变革的真相与谬误》，这一部主要是讲对当下所谓的改革农村土地制度，特别是赋予农民相关土地权利的各种观点的一些看法，其中特别谈到...  

——贺雪峰《地权的逻辑Ⅱ：地权改革的真相与谬误》札记之二 2012年岁末，一则关于政府征地暴利的新闻再次将征地问题推上风口浪尖。报道说，政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。如果在《土地管理法...  

如果观察历史的视角只有一个，那一定是土地问题；如果聚焦现实难题于一点，可能还是土地问题。然而，土地问题的真相与谬误往往只有一步之遥，这一半因为缺乏理性的感情用事，一半因为偏离地权逻辑的本本主义。 本书呈现的，是一些被淹没，或者被屏蔽的常识，比如“存在差距悬殊的两种土地，两类农民”，“农民盼拆迁，不仅普遍，而且合理”，“废除土地财政，并不能地利共享”等；本书想回答的，是一些几乎“盖棺定论”的问题，但因多了些理性和务实，其声音更值得倾听，比如“保护耕地的声音，为何折腾了农民”，“征地补偿为何成了天下第一难”，“现行土地制度，是完善还是推倒重来”等。

这本书我要说说，一本书给人很深的违和感，一些观点的角度很独到，论断感觉有道理但又非常的不对味，读到后面我回过味来了，正如本书所言这本书关注的更多的是从社会因素来诠释地权逻辑，基本上贺说一些观点在道德的高点上去谈一些不合实际的问题，我也认为本书在某种意义上也是站在了另一种道德高点上去谴责他所谓的“城郊农民”或者第二种农民，让人感到一种浓浓的平均主义思想，必须指出的是整本书的观点对错是一回事，但是在叙事和论证上，带有太多的煽动性的情绪，让人很怀疑整本书的客观性，而且人为的在论证中带有一些很值得商榷的前提，比如将农民的利益和政府的公共利益对立。基本上整本书在他自己的逻辑上自治的，但是一些前提我表示怀疑，对部分结论不敢苟同。必须提到的是，这本书里质疑的一些政策思路比如还权赋民都已经今天的方针了。

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作者依照中国特殊的社会政治制度情况来分析中国土地制度合理性，打脸那些提倡近似“古典自由主义”在土地流转领域的学说。作者通过经济学方法进行地价分析，当前制度条件下土地价值来自于政府控制地价导致的建设用地的稀缺，和土地本身位置的优势，政府获得建设用地土地流转的级差收益然后通过这笔收益进行基础设施建设，构成地方财政的重要收入来源，减少了中央转移支付的压力，使中央能够集中财力完成更加宏观的问题，比如养活庞大的公务员机构，地区间转移支付等。我们不要小瞧当前土地制度，也不要过分吹捧西方自由经济对人民权利的保护。这本书名叫地权的逻辑，但更是中国地权制度的理性。

如果观察历史的视角只有一个，那一定是土地问题；如果聚焦现实难题于一点，可能还是土地问题。然而，土地问题的真相与谬误往往只有一步之遥，这一半因为缺乏理性的感情用事，一半因为偏离地权逻辑的本本主义。 本书呈现的，是一些被淹没，或者被屏蔽的常识，比如“存在差距悬殊的两种土地，两类农民”，“农民盼拆迁，不仅普遍，而且合理”，“废除土地财政，并不能地利共享”等；本书想回答的，是一些几乎“盖棺定论”的问题，但因多了些理性和务实，其声音更值得倾听，比如“保护耕地的声音，为何折腾了农民”，“征地补偿为何成了天下第一难”，“现行土地制度，是完善还是推倒重来”等。