前言 地利共享的製度安排因何遭遇傲慢與偏見？
一、批評現行土地製度的幾種聲音
二、“釋放”農村集體土地價值的真相與謬誤
三、完善地利共享的製度安排
上 篇 土地製度與地權邏輯
引 言 周其仁說對瞭嗎？
一、地權的邏輯還是“死寂邏輯”？
二、常識還是“經典的奇談怪論”？
三、虛擬的還是“未釋放的”數目驚人的貨幣財富？
四、觀點不同還是“方法錯誤”？
五、學術態度，由讀者評判
第一章 土地製度：地盡其利，地利共享
一、土地製度為什麼是最復雜的問題？
二、兩種土地，兩種價值
三、分享經濟發展剩餘的製度安排
四、土地食利階層與地方政府的利益之爭
五、中國土地製度的憲法秩序
第二章 土地收益：來自何處，歸嚮何方
一、被“賤賣”的宅基地
二、決定徵地價格的三個因素
三、保護耕地的聲音為何摺騰瞭農民？0
四、被假問題纏繞的土地徵收
第三章 城鄉統一的土地市場：還權賦能，還是畫餅充飢？
一、如何理解土地資源？
二、“資源變資産再變財産”的辦法，能將土地變“活”嗎？
三、土地的不可移動性——一個被屏蔽的常識
四、城鄉統一的土地市場，後果沒有預想的那麼好
第四章 兩類農民：為誰說話，替誰辦事？
一、消除製度歧視，而不是剝奪農民自由返鄉的選擇權
二、三元利益結構之下的兩類農民
三、5%的農民與95%的農民，真的隻有一種聲音？
四、慎提農民土地財産權
中 篇 土地財政與徵地拆遷
引 言 華生的勇氣與睏惑
一、華生敢於講主流不喜歡聽的話
二、土地增值收益歸誰更閤理？
三、“漲價歸公”，此漲非彼漲
第五章 土地財政錯在何處？
一、“土地財政”是分稅製改革的産物
二、土地財政與貪汙腐敗不是因果關係
三、完善還是推倒重來？
第六章 用城市低成本擴張來否認徵地製度，是怎樣的邏輯？
一、城市的低成本擴張有什麼錯？
二、“劣質城市化”，我們準備好瞭嗎？
三、鄉鎮房地産“熱”需要“冷”下來
第七章 徵地拆遷因何成瞭“天下第一難”？
一、“徵地拆遷第一難”難在何處？
二、農民盼拆遷不僅普遍，而且閤理
三、土地徵收中的“公共利益”
四、補償標準不斷提高，拆遷衝突因何不減反增？
五、當利益最大化遭遇博弈無序化
第八章 如何補償纔能“多贏”？
一、十問徵地補償
二、成都的補償辦法可防止利益博弈的無序化
三、補償安置不能刺激農民“種”房子
四、海南徵地模式隻是讓極少數特殊農民一夜暴富
五、城中村改造不能將特例當創新
六、留地安置的龍華模式讓農民“進城無憂”
下 篇 農村建設用地與城鄉統籌
引 言 厲以寜的“鼓勵資本下鄉”，真能縮小城鄉差距嗎？
一、“資本下鄉，農民進城”，聽上去很美
二、厲以寜的觀點缺乏可操作性
三、“目中無人”的縮小收入差距，與農民何乾？
第九章 農村建設用地問題欲速則不達
一、價值存在天壤之彆的兩種農村建設用地
二、農村建設用地價值的來源
三、農村空心化無需大驚小怪
四、農村宅基地使用效率低嗎？
五、宅基地退齣是自然而然的過程
第十章 建設用地裏頭摺騰不齣資産
一、建設用地裏頭有資産？
二、“增減掛鈎”的結果是資源錯配
三、集體建設用地入市不能縮小城鄉差距
四、市場化就能增加農民的財産性收入？
第十一章 關心失地農民不要感情用事
一、中國農民已經發生極大的分化
二、不同類型的失地農民
三、斷章取義地聲援“釘子戶”，隻會弄巧成拙
第十二章 以規劃為媒介的新型城鄉統籌模式
一、“以農民為主體的城市化”沒有條件
二、成都以土地為媒介的城鄉統籌模式
三、成都城鄉統籌模式的睏境
四、城鄉統籌中的認識誤區
五、當前中西部農村和農民所麵臨的主要問題
六、新型城鄉統籌模式，新在廣泛的適用性
附錄一 深圳土改述評
附錄二 破除“還權賦能”的迷信
後記
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