人地之间

作者:陶然

出品人:一頁folio

页数:408

出版时间:2023-3

价格:89.00元

装帧:精装

isbn号码:9787205105570

具体描述

看懂土地改革，

看清中国发展的真实逻辑。

扎根第一现场，紧贴一线实践！

芝加哥大学经济学博士 陶然

写给切实关心中国前途读者的答案之书。

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△置身事内，扎根一线，理论与实践兼顾△

作者陶然教授连续入选爱思唯尔中国高引用学者 “理论经济学”榜单。在中央与地方政府户籍、土地 、住房改革等领域发挥重要政策影响。每策必有实地调研，既置身事内，也扎根一线。

△理清“土地财政”与中国模式的来龙去脉△

“土地财政”到底如何产生？地方官员晋升真的与经济发展挂钩吗？分税制对中国经济的结构性影响有多大？到底是否存在一个“中国模式”？

△摸清中国城乡土地制度改革的症结所在△

征地拆迁为何引发群体性事件？“小产权房”“以租代征”为何大量涌现？房价为何越调控越高涨？“土地金融”如何引发地方债务风险？

△提出切实可行的改革政策组合拳△

顶层设计如何推动发展模式转型？户籍改革到底要改什么？如何实现人口的城市化？农村集体土地如何实现渐进国有化？

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《人地之间》是一本全面讲述中国过去四十年经济增长模式及未来发展问题解决策略的普及性著作。

在考察我国现有经济增长、工业化及城市化模式的历史背景、演变过程及其理论逻辑的基础上，《人地之间》分析了过去的经济增长模式对国民经济、社会发展和城乡土地利用的多方面影响，并最终给出合理、可行的城乡土地改革方向及具体的政策组合。

在城乡土地改革的每个细分领域，作者所提供的解决方案都是在既有政策框架基础上以逐步缓解现有矛盾为目标的适度调整。既不是推倒重来，也不是无关痛痒的修补，而是希望通过一系列“激励相容”的联动改革逐步推进。

作者简介

陶然，现任香港中文大学（深圳）人文社科学院教授。2002年获芝加哥大学经济学博士；2003-2007年，在牛津大学中国研究中心做博士后研究。

他的研究专注于中国经济转型与发展的多个相关领域，包括转型与增长的政治经济学逻辑、城市化进程中的土地和户籍改革、官员社会政治网络与地方发展、地方治理及公共财政等。主持过两项国家自然科学基金重点项目，目前正在主持一项国家社科基金重大项目。

2020年和2021年，陶然教授连续入选全球性信息分析公司爱思唯尔（Elsevier）发布的中国高引用学者（Chinese Highly Cited Researchers）“理论经济学”领域类榜单，并在中央与地方政府户籍、土地、住房改革等领域发挥了重要的政策影响。

目录信息

序　言　转型发展的“中国模式”之问
绪　论　中国城乡土地制度的整体挑战
一　矛盾与挑战
二　城乡土地制度改革的进展与局限
三　本书各章主要内容.
第一章 中国增长模式与“土地财政”的兴起
一　两个背景 .
二　两个流行的备择假说
三　驱动中国增长的结构性变化与机制
四　一个系统性分析框架.
五　中国增长模式
第二章 “土地财政”下的策略性出让及多重扭曲
一　“土地财政”模式下的策略性出让
二　过度土地城市化与不完全人口城市化
三　房价泡沫化与地产调控难题
四　“土地金融”和地方债务风险.
第三章　征地改革和集体经营性建设用地入市
一　进展缓慢的征地制度改革
二　关于征地政策的争议
三　集体经营性建设用地入市及前景
四　集体经营性建设用地入市的解决方案
五　土地征收与公共利益
第四章　“涨价归公”、公平补偿和征地合法性
一　土地征收补偿标准和征地合法性
二　从“留用地安置”迈向“留用物业安置”
三　再论“涨价归公”：土地增值收益的形成和分配
四　中国的实践和改革方向
五　改革思路的一个小结
第五章　传统农区土地改革的局限和进路
一　从“两权分离”到“三权分置”
二　农地的确权和抵押困局
三　农村宅基地制度的困境与改革
四　传统农区土地制度改革的解决方案
第六章　耕地保护和土地指标交易
一　当前耕地保护制度
二　既有耕地保护制度的局限
三　“土地发展权”与“增减挂钩”政策
四　浙江模式
五　土地发展权转移和市场化交易的顶层设计
第七章　产业升级与城市存量低效用地再开发
一　工业用地 ：挑战、政策和探索
二　南海实践 ：“工改工” +“工改居”
三　基于一个模拟案例的一般化讨论
第八章　城市更新的困局和模式创新
一　反公地困局
二　珠三角“三旧改造”经验考察
三　模式创新 ：两个竞争加一个腾挪
四　一个可行性测算
结　语
致　谢
· · · · · · (收起)

读后感

老实说，我没看过这本书，但听过陶然老师在人大讲过课，为了应付考试，着重看了陶然老师的两篇论文，应该是陶然老师的核心观点，仅就上课内容而言，收获颇多，也觉得观点很具有启发性，简单版本似乎可以看陶然老师在《管理世界》上发的经济发展类的相关论文？所以我觉得此书应...

老实说，我没看过这本书，但听过陶然老师在人大讲过课，为了应付考试，着重看了陶然老师的两篇论文，应该是陶然老师的核心观点，仅就上课内容而言，收获颇多，也觉得观点很具有启发性，简单版本似乎可以看陶然老师在《管理世界》上发的经济发展类的相关论文？所以我觉得此书应...

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用户评价

坦白说，这本书的排版和装帧设计也为阅读体验增色不少。纸张的选择，那种略带粗粝感却又手感温润的质地，非常符合其内容所散发出的历史厚重感。字体的大小和行距的设置也经过了精心的考量，长时间阅读下来，眼睛的疲劳感明显低于阅读其他同等字数的书籍。更值得称道的是，它在图表和地图的运用上，达到了教科书级的专业水准，但又巧妙地融入了艺术设计感，使得那些复杂的空间关系和时间序列得以直观地呈现。图文之间的配合是相得益彰的，图不是简单的插图，而是论证的有机组成部分，有效地减轻了纯文字带来的阅读压力。对于需要视觉辅助来理解复杂概念的读者而言，这无疑是一个巨大的福音。这种对细节的极致追求，从内容到载体都体现了出来，显示了出版方对这部作品应有的尊重和投入，使得整个阅读过程成为一种身心愉悦的体验。

这本书的语言风格着实引人入胜，作者似乎拥有一种魔力，能将那些原本可能枯燥的理论阐述得如同娓娓道来的故事。我尤其欣赏它在构建宏大叙事框架的同时，又不失对微观细节的关注。举例来说，它对于某一特定地域在历史长河中的变迁描述，那种细腻到令人咋舌的程度，让我仿佛亲身经历了那些风霜雨雪。文字的韵律感把握得极好，读起来有一种古典美和现代思维碰撞出的火花，时而激昂澎湃，时而沉静内敛。它不像某些学术著作那样高高在上，而是更像一位博学的长者，耐心地引导你探索未知的领域。那些复杂的概念，经过作者的精心梳理和譬喻，变得清晰明了，不再是望而生畏的符号堆砌。这本书在表达上的自由度非常高，这使得阅读体验充满了惊喜，你永远不知道下一页会带来怎样一种意想不到的视角转换，这种阅读的愉悦感，在近些年的阅读中已属罕见。它成功地将知识的传递与审美的享受完美地融合在了一起，让读者在获取信息的同时，也能享受到文字本身的魅力。

从内容组织和信息密度的角度来看，这本书的厚重感是显而易见的。它所涵盖的案例和背景资料之丰富，简直令人难以置信，感觉作者花费了数十年的时间进行田野调查和资料搜集。每一个支撑论点的引证都显得掷地有声，绝非泛泛而谈。然而，正因为信息量过于饱和，有时会觉得呼吸有些急促，仿佛被一股知识的洪流裹挟着向前。我个人认为，对于初次接触相关领域的新手来说，可能需要采取“精读”与“略读”相结合的方式，否则很容易在细节中迷失方向。这本书的价值在于其资料的翔实和观点的深刻性，它提供了一个极高的认知起点。它对待历史事件的态度是极其审慎的，既不粉饰太平，也不过度批判，而是力求还原其复杂性和多重面向。这种冷静而深入的叙事，使得书中的观点具有了极强的说服力和持久的生命力，值得反复揣摩和品味，每次重读都会有新的感悟涌现。

我必须指出，这本书的逻辑推进方式极其独特，它并非采用那种线性的、一步接一步的论证结构，反而更像是在一个复杂的迷宫中穿梭，每一次转角都可能导向一个全新的维度进行深入剖析。这种跳跃性思维对我初次阅读时造成了一定的挑战，需要我不断地回顾前文，将看似零散的观点进行整合，但一旦适应了这种节奏，便会发现其内在的严密性。它似乎更注重展示一种“网状”的认知结构，而非“链条式”的因果推导。作者在引用和借鉴其他学科知识时，那种信手拈来却又点到为止的功力，令人叹服。它不像有些跨学科著作那样显得牵强附会，而是自然而然地将不同领域的见解编织在一起，形成一个更加立体的理解体系。这种对知识边界的模糊处理，激发了我更深层次的思考：许多传统上的界限也许只是人为设定的藩篱。尽管阅读过程中需要高度的集中力，但最终的收获是巨大的，因为它强迫我跳出原有的思维定势，以更开放的姿态去接纳新的认知模型。

这本书最让我感到震撼的是它所蕴含的那种对人类活动本质的哲学追问。它不仅仅是在描述“是什么”和“如何发生”，更是在深刻探讨“为什么会如此”的终极命题。作者的笔触常常会从具体的现象抽离出来，上升到一种近乎形而上的探讨层次，思考人与环境之间那种永恒的、充满张力的关系。这种思辨的深度，使得这本书超越了一般的学术专著，具有了某种人文经典的气质。我特别喜欢它在处理冲突和矛盾时的那种克制与包容，它没有给出简单的“好”与“坏”的标签，而是展示了复杂系统运作的内在逻辑和必然性。这种宏观的、具有穿透力的洞察力，让我在合上书本后，依然能感受到思维被持续拉伸和拓展的状态。它迫使读者去反思自身在整个生态系统中的位置和责任，是一种发自内心的、关于存在意义的叩问。

原始时期，人和土地就是简单的依附关系，随着产权、阶级、政权的出现，事情变得越来越复杂。书名取为“人地之间”，极为巧妙，简单四个字概括了中国的社会与政治，不妨想一想在中国，有什么事能独立于人或地这两个因素?在书中，作者对土地问题做了深入的剖析，提出了不少创新的改革思路，如农村土地全面国有化、建设用地指标跨区交易市场建立、集体经营性建设用地的间接入市，以及针对城市更新中面临的钉子户问题提出“两个竞争，一个腾挪”方案，这些均具备理论合理性，也有利于社会、经济的良性发展。另外，作者没有就土地而论土地，其间还穿插有财政税收、人口等内容，因此，全书实则是串联架构起了一整套宏观层面的财税-土地-户籍制度联动改革，实在难能可贵!但众所周知，中国的改革困境不在于无知，而在于决心。

读完以后有个感觉。分税制前地方走的至少还是经营企业获取税收的发展路子，分税制后，因为税收激励下降，在内外制约条件下，走上了土地财政和土地金融的路子，靠土地出让金获取财政收入的路径依赖形成并不断强化。在此过程中，与土地有关的各项改革的优先级都被调低，或者阻碍变得越来越大，或者改革变得没有必要。作者字里行间提出的改革建议，总体方向还是要求更加市场化，释放更多空间。解决的总方向在那里了，具体的细则也有实践案例支持。只不过，现在的内外环境，还有机会吗？

读完以后有个感觉。分税制前地方走的至少还是经营企业获取税收的发展路子，分税制后，因为税收激励下降，在内外制约条件下，走上了土地财政和土地金融的路子，靠土地出让金获取财政收入的路径依赖形成并不断强化。在此过程中，与土地有关的各项改革的优先级都被调低，或者阻碍变得越来越大，或者改革变得没有必要。作者字里行间提出的改革建议，总体方向还是要求更加市场化，释放更多空间。解决的总方向在那里了，具体的细则也有实践案例支持。只不过，现在的内外环境，还有机会吗？

原始时期，人和土地就是简单的依附关系，随着产权、阶级、政权的出现，事情变得越来越复杂。书名取为“人地之间”，极为巧妙，简单四个字概括了中国的社会与政治，不妨想一想在中国，有什么事能独立于人或地这两个因素?在书中，作者对土地问题做了深入的剖析，提出了不少创新的改革思路，如农村土地全面国有化、建设用地指标跨区交易市场建立、集体经营性建设用地的间接入市，以及针对城市更新中面临的钉子户问题提出“两个竞争，一个腾挪”方案，这些均具备理论合理性，也有利于社会、经济的良性发展。另外，作者没有就土地而论土地，其间还穿插有财政税收、人口等内容，因此，全书实则是串联架构起了一整套宏观层面的财税-土地-户籍制度联动改革，实在难能可贵!但众所周知，中国的改革困境不在于无知，而在于决心。

原始时期，人和土地就是简单的依附关系，随着产权、阶级、政权的出现，事情变得越来越复杂。书名取为“人地之间”，极为巧妙，简单四个字概括了中国的社会与政治，不妨想一想在中国，有什么事能独立于人或地这两个因素?在书中，作者对土地问题做了深入的剖析，提出了不少创新的改革思路，如农村土地全面国有化、建设用地指标跨区交易市场建立、集体经营性建设用地的间接入市，以及针对城市更新中面临的钉子户问题提出“两个竞争，一个腾挪”方案，这些均具备理论合理性，也有利于社会、经济的良性发展。另外，作者没有就土地而论土地，其间还穿插有财政税收、人口等内容，因此，全书实则是串联架构起了一整套宏观层面的财税-土地-户籍制度联动改革，实在难能可贵!但众所周知，中国的改革困境不在于无知，而在于决心。