城市建设组织计划与管理 (平装) pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:

出品人:

页数:371 页

译者:高正修

出版时间:1988年03月

价格:3.05

装帧:平装

isbn号码:9787112000777

丛书系列:

图书标签:

城市建设
工程管理
组织管理
计划管理
市政工程
建筑工程
项目管理
建设工程
城市规划
管理学

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具体描述

《城市建设组织计划与管理》由中国建筑工业出版社出版。

《城市建设组织计划与管理》：擘画城市未来，奠定发展基石这是一本深入剖析城市建设组织、计划与管理核心环节的著作，它不仅是对现代城市发展复杂性的一次系统梳理，更是对如何高效、可持续地推进城市建设的一份行动指南。本书跳脱了单一技术的层面，聚焦于驱动城市发展的宏观战略、精细化运作以及协同联动，为政府决策者、城市规划师、工程管理者、开发商以及所有关注城市发展的人士提供了一个全面而深刻的视角。第一篇：城市建设的宏观组织框架城市建设的宏伟蓝图，并非空中楼阁，而是建立在严谨而富有远见的组织框架之上。本篇将带领读者深入探索构成城市建设生命线的各项要素，理解其内在联系与运作机制。一、政府在城市建设中的核心地位与职能演变：政策引领与顶层设计：政府是城市建设的总设计师，负责制定长远发展战略、城市总体规划以及各专项规划。这包括确定城市的功能定位、发展方向、空间布局，以及对土地利用、产业发展、人口规模等关键要素进行统筹规划。我们将详细阐述政府如何通过一系列政策工具，如国民经济和社会发展规划、国土空间规划、城市总体规划等，为城市建设划定方向和底线。行政管理与审批流程：从项目立项、用地审批、规划许可到工程报建、质量监督、竣工验收，政府在整个建设周期中扮演着不可或缺的监管与服务角色。本书将深入剖析这些行政管理环节的必要性、关键节点以及优化方向，探讨如何通过“放管服”改革，提升行政效率，优化营商环境，激发市场活力。公共服务与基础设施投资：城市建设的最终目的是提升人民的福祉。政府在教育、医疗、交通、环保、能源等公共服务和基础设施领域的投资，是城市吸引力、宜居性和可持续发展的基石。我们将分析政府在这些领域的投资模式、融资渠道以及管理责任，强调公共利益优先的原则。市场监管与风险防范：城市建设涉及巨额资金、复杂技术和潜在风险。政府的监管职能对于保障工程质量、维护市场秩序、防范金融风险、保护公众安全至关重要。本书将探讨市场准入、招投标监管、合同管理、安全生产监督等方面的关键举措，以及如何建立健全风险预警与应对机制。职能的演变与创新：随着时代的发展，政府在城市建设中的职能也在不断演变。从传统的“管理者”到“服务者”，再到“引导者”和“协调者”，政府正在积极拥抱创新。我们将关注政府在智慧城市建设、绿色发展、韧性城市构建等新兴领域的角色转变，以及如何运用数字化、智能化手段提升治理能力。二、城市建设的多主体协作与利益协调：开发商的角色与责任：作为城市建设的主要执行者，开发商的商业运作能力、资源整合能力和创新能力对城市形象和功能至关重要。本书将深入分析开发商在项目策划、投融资、工程建设、营销推广等环节的关键作用，并探讨如何通过引入竞争机制、鼓励多元化开发模式，推动市场健康发展。金融机构的融资支持与风险共担：城市建设是资本密集型产业，金融机构的资金支持是项目得以实施的关键。我们将详细阐述银行贷款、债券发行、股权投资、PPP模式等多元化融资渠道，以及金融机构在项目风险评估、投资决策和收益分配中的作用。专业服务机构的价值贡献：城市规划师、建筑师、工程师、咨询顾问、法律服务机构等专业服务机构，以其专业知识和技能，为城市建设提供智力支持和技术保障。本书将强调这些机构在方案设计、技术咨询、项目管理、法律合规等方面的核心价值，以及如何建立有效的合作关系。社区居民的参与与意见表达：城市建设的最终受益者是社区居民。他们的需求、意见和参与，是城市规划和建设是否符合实际、是否具有可持续性的重要衡量标准。我们将探讨如何通过公众咨询、听证会、意见征询等多种形式，促进社区居民的有序参与，实现规划与民意的有机结合。利益相关者之间的动态平衡：城市建设往往涉及多个利益相关者，他们的诉求和目标可能存在差异。本书将聚焦于如何建立有效的沟通机制和利益协调平台，化解矛盾，寻求共赢，确保城市建设能够最大程度地实现社会效益和经济效益的统一。三、现代城市建设的管理模式与创新：项目管理理念与方法：从项目启动到收尾，科学的项目管理是保证工程进度、质量和成本控制的根本。我们将深入探讨传统项目管理（如瀑布模型）与敏捷项目管理在城市建设中的应用，重点分析范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、风险管理、沟通管理等关键领域。全生命周期管理（LCM）：城市基础设施的建设和维护并非一蹴而就，而是需要贯穿其整个生命周期。本书将强调全生命周期管理的理念，即从项目的规划、设计、建设、运营、维护到最终的拆除或更新，都进行系统性的管理和优化，以实现资源的最优配置和效益的最大化。精益化管理与成本控制：在资源日益紧张和成本压力增大的背景下，精益化管理成为提升效率、降低浪费的关键。我们将探讨如何通过流程优化、标准化作业、价值流分析等方法，实现精益化建设，有效控制项目成本。数字化与智能化转型：随着信息技术的飞速发展，数字化和智能化正在深刻改变城市建设的面貌。本书将重点介绍BIM（建筑信息模型）、GIS（地理信息系统）、大数据分析、物联网、人工智能等技术在城市规划、设计、施工、运维等环节的应用，以及如何构建智慧城市管理平台，提升决策的科学性和管理的精细化水平。绿色建筑与可持续发展：面对日益严峻的环境挑战，绿色建筑和可持续发展理念已成为城市建设的必然选择。我们将深入探讨绿色建材的应用、节能减排技术、生态修复、循环经济等方面的实践，以及如何通过政策引导和市场激励，推动城市建设向更环保、更健康的方向发展。韧性城市建设：面对自然灾害、气候变化、突发公共卫生事件等挑战，建设韧性城市已成为全球共识。本书将分析如何通过科学规划、优化设计、创新技术，提升城市基础设施和公共服务的抗灾能力、适应能力和恢复能力，确保城市在危机面前能够安全稳定运行。第二篇：城市建设的计划编制与执行宏伟的组织框架需要切实可行的计划来落地。本篇将聚焦于城市建设从愿景转化为具体行动的计划编制过程，以及如何确保计划的有效执行。一、城市发展战略规划与执行：宏观经济分析与城市定位：城市发展战略的制定，首先需要对宏观经济形势、区域发展态势、城市自身资源禀赋和比较优势进行深入分析，从而明确城市的产业发展方向、功能定位和发展目标。人口、经济、资源承载力评估：城市的可持续发展离不开对人口增长、经济活力、资源环境承载力的科学评估。本书将探讨如何运用科学模型和数据分析，为城市发展战略提供科学支撑，避免过度开发和资源枯竭。空间发展战略与国土空间规划：城市空间布局是城市发展的骨架。我们将重点阐述如何编制科学合理的国土空间规划，明确城市开发边界、生态保护红线、永久基本农田等，引导城市有序扩张，促进区域协调发展。产业发展规划与招商引资策略：产业是城市发展的驱动力。本书将深入分析不同城市产业发展的特点，探讨如何制定有针对性的产业发展规划，吸引和培育优质产业，提升城市经济竞争力。交通、市政、绿化等专项规划的衔接：各类专项规划应与城市总体规划和发展战略保持高度一致，相互衔接。我们将强调如何通过有效的协调机制，确保交通、市政、绿化、能源等基础设施规划的系统性和整体性。规划的实施与动态评估：规划并非一成不变。本书将关注规划的执行机制，以及如何建立定期的评估与调整机制，使其能够适应不断变化的内外部环境。二、城市建设项目的计划编制与管理：项目可行性研究与论证：在项目启动前，详细的可行性研究是必不可少的。我们将分析项目背景、市场分析、技术方案、财务分析、风险评估等可行性研究的关键内容，以及如何通过科学论证，提高项目决策的科学性。工程设计与技术方案编制：高水平的工程设计是项目成功的关键。本书将探讨建筑设计、结构设计、机电设备设计、景观设计等各个环节的专业要求，以及如何通过技术创新，提升设计的经济性、适用性和美观性。施工组织设计与进度计划：施工组织设计是指导工程施工的蓝图。我们将详细阐述施工部署、资源配置、技术措施、安全管理、进度控制等施工组织设计的关键要素，以及如何编制科学合理的施工进度计划，确保工程按时完成。成本估算与预算编制：准确的成本估算和预算编制，是控制工程造价、防范超支风险的基础。本书将介绍工程造价的构成、取费标准、概算、预算的编制方法，以及如何通过精细化管理，实现成本的有效控制。质量计划与控制体系：工程质量是城市建设的生命线。我们将深入探讨质量标准的制定、质量控制的流程、质量检验的方法，以及如何建立健全覆盖全过程的质量控制体系。安全生产计划与风险管理：城市建设的安全问题不容忽视。本书将重点分析施工安全管理的重点环节，如高处作业、临边洞口作业、起重吊装作业等，以及如何制定科学的安全生产计划，加强风险识别与管控，保障施工人员生命安全。三、建设项目的合同管理与风险控制：合同类型与法律要素：城市建设涉及多种合同，如设计合同、施工合同、监理合同、采购合同等。本书将详细阐述各类合同的关键法律要素、签订流程，以及如何通过合同约束各方行为，明确权责。合同价款的确定与支付：合同价款的合理确定和及时支付，是保障项目顺利进行的重要环节。我们将分析固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等不同合同价款的确定方式，以及合同支付的流程与管理。合同的履行与变更管理：合同的履行过程中，可能出现各种 unforeseen circumstances。本书将探讨如何有效管理合同的履行，以及在发生变更时，如何按照合同约定进行洽商、审批和价款调整。合同纠纷的预防与解决：合同纠纷是城市建设中常见的挑战。我们将分析合同纠纷产生的原因，探讨预防措施，并介绍合同纠纷的解决途径，如协商、调解、仲裁和诉讼。项目风险识别、评估与应对：城市建设的风险无处不在，包括技术风险、经济风险、政策风险、环境风险、社会风险等。本书将系统阐述风险管理的全过程，从风险的识别、评估、分析，到风险的应对策略制定和实施，最终实现对项目风险的有效控制。保险在项目风险管理中的作用：保险是转移和分摊项目风险的重要手段。我们将探讨工程保险、财产保险、责任保险等在城市建设中的应用，以及如何通过合理的保险配置，为项目提供安全保障。第三篇：城市建设的管理创新与未来展望在快速变化的时代，城市建设的组织、计划与管理也在不断演进，寻求更高效、更可持续的模式。本篇将聚焦于管理创新，并展望城市建设的未来。一、智慧城市建设与数字化管理： BIM技术在全生命周期应用：从项目设计、施工模拟、进度控制到后期运维，BIM技术正以前所未有的方式改变着城市建设。本书将深入探讨BIM在提高设计精度、优化施工流程、降低成本、提升协同效率等方面的实际应用案例。大数据与人工智能驱动的决策：大数据分析能够为城市规划和建设提供更精准的洞察，人工智能则能优化资源配置、提升管理效率。我们将展示如何利用这些技术，实现城市发展的科学决策和精细化管理。物联网技术赋能的智慧运维：城市基础设施的长期稳定运行，离不开智能化的监测和管理。本书将介绍物联网技术在交通、能源、给排水、环境监测等领域的应用，以及如何构建智慧运维平台，实现设备的远程监控、故障预警和智能调度。数字孪生城市构建：数字孪生技术能够构建与现实城市高度同步的虚拟城市模型，为城市规划、模拟、预测和应急管理提供强大的支持。我们将探讨数字孪生城市在提升城市治理能力方面的巨大潜力。二、绿色建筑与可持续发展模式：低碳建筑设计与节能技术：绿色建筑的核心在于降低建筑对环境的影响。本书将介绍被动式设计、主动式节能技术、可再生能源利用等创新实践，以及如何通过绿色建材的应用，减少建筑的碳排放。海绵城市建设理念与技术：海绵城市旨在提升城市应对雨水径流的能力，实现雨水的自然积存、渗透和净化。我们将探讨透水铺装、绿色屋顶、雨水花园等海绵城市关键技术的应用，以及其在改善城市生态环境方面的作用。循环经济在建筑领域的实践：建筑废弃物的回收利用、建筑材料的再生产，是实现循环经济的重要途径。本书将介绍如何推广建筑垃圾资源化利用，减少资源消耗，降低环境污染。韧性基础设施建设：面对气候变化和自然灾害的挑战，建设能够抵御冲击、快速恢复的韧性基础设施至关重要。我们将分析如何通过设计优化、材料选择和技术创新，提升基础设施的抗灾能力。三、城市更新与存量改造的挑战与机遇：旧城改造的规划与政策：随着城市化进程的深入，城市更新已成为城市发展的重要内容。本书将探讨旧城改造的挑战，如产权复杂、居民协调、历史风貌保护等，以及如何制定科学的规划和政策，有序推进城市更新。存量建筑的节能改造与功能提升：对现有建筑进行节能改造和功能提升，是实现可持续发展和提升城市品质的重要手段。我们将介绍既有建筑节能改造的技术方法和市场机遇。社区营造与公众参与：城市更新不仅是物理空间的改造，更是社区活力的重塑。本书将强调如何通过社区营造，激发居民的参与热情，共同打造宜居、有活力的社区。历史文化遗产的保护与活化：在城市更新过程中，如何有效保护和活化历史文化遗产，是提升城市文化魅力的重要课题。我们将探讨如何在保护与利用之间找到平衡点，实现历史文化的传承与发展。四、城市建设的未来趋势与发展方向：以人为本的城市发展理念：未来的城市建设将更加注重人的需求和体验，打造更加人性化、有温度的城市空间。精细化治理与协同联动：城市管理的精细化水平将不断提高，各部门、各主体之间的协同联动将更加紧密，形成高效的城市治理体系。科技创新驱动的城市发展：科技创新将继续扮演城市发展的重要驱动力，智慧化、智能化将成为城市建设的必然趋势。可持续发展与生态文明建设：绿色发展、低碳发展、生态文明建设将贯穿城市建设的始终，为子孙后代留下更加美好的家园。《城市建设组织计划与管理》一书，通过对城市建设宏观组织、计划编制、执行管理以及未来发展趋势的深度解析，为读者提供了一个系统、全面、深入的认知框架。它不仅是专业人士的案头必备，更是所有关心城市发展、渴望建设美好家园的每一位市民的必读之作。它倡导的是一种系统思维、协同智慧和前瞻视野，引领我们共同擘画更加繁荣、宜居、可持续的城市未来。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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整体来看，这本书给我的感觉是“高处不胜寒”。它似乎是为那些已经站在金字塔尖，需要制定区域发展战略的决策层人士准备的，他们需要的是这种宏观的、穿透历史的视角来指导方向。但对于像我这样处于执行层、需要关注细节、预算和进度的普通项目管理者而言，这本书的阅读体验是相当晦涩和低效的。它就像一个精美的、装裱华丽的古代地图册，描绘了广阔的大陆和河流走向，但上面没有标注任何清晰的道路标记、没有避开沼泽的提示，更没有告诉我最近的客栈在哪里。我承认它在学术理论深度上无可挑剔，但作为一本市场上的“组织计划与管理”书籍，它明显错位了受众。如果出版社能出一个“精简应用版”，把那些哲学思辨都去掉，只留下可操作的流程框架和案例分析，那或许会更符合广大读者的需求，但就目前这个版本而言，它更适合放在大学的图书馆里供研究使用，而不是我的工具箱里。

评分☆☆☆☆☆

我是在一个建筑行业的技术交流群里看到有人推荐的，当时那位朋友用词非常谨慎，说“对理论基础有帮助”。我理解的“有帮助”，通常意味着可以拿来当背景资料或引文使用。但实际阅读体验是，它更像是一本需要反复查阅、做好大量笔记的参考书，而不是一本可以流畅阅读下去的故事书。比如，书中有一章专门论述了“资源配置的博弈论模型”，花了十页篇幅去阐述一个在实际操作中可能只需要一个流程图就能说明白的关系。当我尝试将书中的模型套用到我正在负责的一个市政改造项目中时，发现模型假设和实际情况之间的鸿沟实在太大，各种非线性因素（比如地方政治气候、媒体舆论导向）在书中几乎没有被纳入考量。这让我不禁怀疑，作者是否真的长期在一线处理这些错综复杂的问题？这本书的价值更可能体现在学术研讨或政策制定者的宏观规划层面，对于项目经理和现场工程师来说，它的“实用价值”可能远低于其“理论价值”，甚至会因为过于理想化的模型而产生误导。

评分☆☆☆☆☆

这书的排版和设计也透露着一股浓浓的“教科书气息”，字体选择保守，留白少得可怜，每页都密密麻麻地挤满了文字，仿佛生怕浪费了一丁点纸张。装帧是平装，拿在手里没什么分量感，但内容上的“重量”却让人倍感压力。我特别留意了关于“组织”和“管理”的部分，本以为会有一些关于跨部门协作模型的创新探讨，比如如何应对突发公共事件时的应急指挥系统优化，或者最新的数字化管理工具的应用案例。然而，它更多地聚焦在传统的科层制结构分析上，对现代城市管理中日益复杂的“扁平化”和“网络化”趋势着墨不多。读起来让人感觉，这本书的编写可能参照的是十年前甚至更早的管理理论范本，对于近年来互联网技术和新的社会治理模式带来的冲击，似乎缺乏足够的敏感度和前瞻性。很多论述都停留在理论推导层面，缺乏鲜活的、近期发生的案例支撑，这使得它的说服力和时效性大打折扣，读完后你只会觉得“道理我都懂”，但具体到今天这个具体项目上，还是两眼一抹黑。

评分☆☆☆☆☆

最让我感到困惑的是书中对“可持续发展”概念的阐述。这是一个时髦的词汇，几乎每本关于城市规划的书都会提及。但在这本书里，它被过度概念化了。我期待看到的是具体的、可量化的指标体系，比如绿色建筑的能耗标准修订过程，或者社区层面的循环经济试点项目的管理细节。相反，作者用了很多笔墨去探讨“代际公平”和“生态伦理”，这些听起来很崇高，但对于一个负责季度预算控制的管理者来说，这些高屋建瓴的词汇远不如一个清晰的成本效益分析表格来得实在。我甚至觉得，作者可能是在为一份长篇的政府报告填充内容，而不是为希望提高效率的从业人员撰写指南。读完后，我感到自己对城市建设的“意义”理解更深了，但对如何应对突如其来的变更通知、如何与刁钻的分包商进行有效沟通这些“日常挑战”的解决能力，一点都没有提升。它提供的是一个完美的、柏拉图式的城市蓝图，而不是我们正在泥泞中努力建设的现实。

评分☆☆☆☆☆

这本书，说实话，拿到手的时候我其实是有点失望的，毕竟名字听起来那么宏大、那么“官方”，我期待的是那种能够迅速上手、解决燃眉之急的实操手册。结果翻开才发现，它更像是一部关于“城市脉络”的深度哲学探讨，而不是一本教你如何搭脚手架的书。开篇对城市化进程的历史回溯和理论框架的梳理，那种学术的严谨性简直要让人打瞌睡。我本来是想找一些关于项目审批流程、利益相关者协调的干货，结果全是关于社会结构、空间正义的抽象概念。花了整整一个下午，我才勉强啃完前三章，感觉自己像是刚上完一堂高阶的城市规划研究生导论课，脑子里塞满了各种难以消化的专业术语。它没有直接告诉你“应该怎么做”，而是先把你带到一个极高的维度，让你思考“为什么我们要这么做”，这种“先绕远路再入题”的叙事方式，对于急于解决具体问题的实干派来说，简直是种折磨。如果你期待的是那种图文并茂、步骤清晰的施工指南，那这本书绝对会让你感觉像在看一本冷冰冰的政府工作报告汇编。

评分☆☆☆☆☆