城市建設組織計劃與管理 (平裝) pdf epub mobi txt 電子書 下載2026

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出版者:中國建築工業齣版社

作者:

出品人:

頁數:371 页

译者:高正修

出版時間:1988年03月

價格:3.05

裝幀:平裝

isbn號碼:9787112000777

叢書系列:

圖書標籤:

• 城市建設
• 工程管理
• 組織管理
• 計劃管理
• 市政工程
• 建築工程
• 項目管理
• 建設工程
• 城市規劃
• 管理學

《城市建設組織計劃與管理》：擘畫城市未來，奠定發展基石 這是一本深入剖析城市建設組織、計劃與管理核心環節的著作，它不僅是對現代城市發展復雜性的一次係統梳理，更是對如何高效、可持續地推進城市建設的一份行動指南。本書跳脫瞭單一技術的層麵，聚焦於驅動城市發展的宏觀戰略、精細化運作以及協同聯動，為政府決策者、城市規劃師、工程管理者、開發商以及所有關注城市發展的人士提供瞭一個全麵而深刻的視角。 第一篇：城市建設的宏觀組織框架 城市建設的宏偉藍圖，並非空中樓閣，而是建立在嚴謹而富有遠見的組織框架之上。本篇將帶領讀者深入探索構成城市建設生命綫的各項要素，理解其內在聯係與運作機製。 一、政府在城市建設中的核心地位與職能演變： 政策引領與頂層設計： 政府是城市建設的總設計師，負責製定長遠發展戰略、城市總體規劃以及各專項規劃。這包括確定城市的功能定位、發展方嚮、空間布局，以及對土地利用、産業發展、人口規模等關鍵要素進行統籌規劃。我們將詳細闡述政府如何通過一係列政策工具，如國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃、城市總體規劃等，為城市建設劃定方嚮和底綫。 行政管理與審批流程： 從項目立項、用地審批、規劃許可到工程報建、質量監督、竣工驗收，政府在整個建設周期中扮演著不可或缺的監管與服務角色。本書將深入剖析這些行政管理環節的必要性、關鍵節點以及優化方嚮，探討如何通過“放管服”改革，提升行政效率，優化營商環境，激發市場活力。 公共服務與基礎設施投資： 城市建設的最終目的是提升人民的福祉。政府在教育、醫療、交通、環保、能源等公共服務和基礎設施領域的投資，是城市吸引力、宜居性和可持續發展的基石。我們將分析政府在這些領域的投資模式、融資渠道以及管理責任，強調公共利益優先的原則。 市場監管與風險防範： 城市建設涉及巨額資金、復雜技術和潛在風險。政府的監管職能對於保障工程質量、維護市場秩序、防範金融風險、保護公眾安全至關重要。本書將探討市場準入、招投標監管、閤同管理、安全生産監督等方麵的關鍵舉措，以及如何建立健全風險預警與應對機製。 職能的演變與創新： 隨著時代的發展，政府在城市建設中的職能也在不斷演變。從傳統的“管理者”到“服務者”，再到“引導者”和“協調者”，政府正在積極擁抱創新。我們將關注政府在智慧城市建設、綠色發展、韌性城市構建等新興領域的角色轉變，以及如何運用數字化、智能化手段提升治理能力。 二、城市建設的多主體協作與利益協調： 開發商的角色與責任： 作為城市建設的主要執行者，開發商的商業運作能力、資源整閤能力和創新能力對城市形象和功能至關重要。本書將深入分析開發商在項目策劃、投融資、工程建設、營銷推廣等環節的關鍵作用，並探討如何通過引入競爭機製、鼓勵多元化開發模式，推動市場健康發展。 金融機構的融資支持與風險共擔： 城市建設是資本密集型産業，金融機構的資金支持是項目得以實施的關鍵。我們將詳細闡述銀行貸款、債券發行、股權投資、PPP模式等多元化融資渠道，以及金融機構在項目風險評估、投資決策和收益分配中的作用。 專業服務機構的價值貢獻： 城市規劃師、建築師、工程師、谘詢顧問、法律服務機構等專業服務機構，以其專業知識和技能，為城市建設提供智力支持和技術保障。本書將強調這些機構在方案設計、技術谘詢、項目管理、法律閤規等方麵的核心價值，以及如何建立有效的閤作關係。 社區居民的參與與意見錶達： 城市建設的最終受益者是社區居民。他們的需求、意見和參與，是城市規劃和建設是否符閤實際、是否具有可持續性的重要衡量標準。我們將探討如何通過公眾谘詢、聽證會、意見徵詢等多種形式，促進社區居民的有序參與，實現規劃與民意的有機結閤。 利益相關者之間的動態平衡： 城市建設往往涉及多個利益相關者，他們的訴求和目標可能存在差異。本書將聚焦於如何建立有效的溝通機製和利益協調平颱，化解矛盾，尋求共贏，確保城市建設能夠最大程度地實現社會效益和經濟效益的統一。 三、現代城市建設的管理模式與創新： 項目管理理念與方法： 從項目啓動到收尾，科學的項目管理是保證工程進度、質量和成本控製的根本。我們將深入探討傳統項目管理（如瀑布模型）與敏捷項目管理在城市建設中的應用，重點分析範圍管理、時間管理、成本管理、質量管理、風險管理、溝通管理等關鍵領域。 全生命周期管理（LCM）： 城市基礎設施的建設和維護並非一蹴而就，而是需要貫穿其整個生命周期。本書將強調全生命周期管理的理念，即從項目的規劃、設計、建設、運營、維護到最終的拆除或更新，都進行係統性的管理和優化，以實現資源的最優配置和效益的最大化。 精益化管理與成本控製： 在資源日益緊張和成本壓力增大的背景下，精益化管理成為提升效率、降低浪費的關鍵。我們將探討如何通過流程優化、標準化作業、價值流分析等方法，實現精益化建設，有效控製項目成本。 數字化與智能化轉型： 隨著信息技術的飛速發展，數字化和智能化正在深刻改變城市建設的麵貌。本書將重點介紹BIM（建築信息模型）、GIS（地理信息係統）、大數據分析、物聯網、人工智能等技術在城市規劃、設計、施工、運維等環節的應用，以及如何構建智慧城市管理平颱，提升決策的科學性和管理的精細化水平。 綠色建築與可持續發展： 麵對日益嚴峻的環境挑戰，綠色建築和可持續發展理念已成為城市建設的必然選擇。我們將深入探討綠色建材的應用、節能減排技術、生態修復、循環經濟等方麵的實踐，以及如何通過政策引導和市場激勵，推動城市建設嚮更環保、更健康的方嚮發展。 韌性城市建設： 麵對自然災害、氣候變化、突發公共衛生事件等挑戰，建設韌性城市已成為全球共識。本書將分析如何通過科學規劃、優化設計、創新技術，提升城市基礎設施和公共服務的抗災能力、適應能力和恢復能力，確保城市在危機麵前能夠安全穩定運行。 第二篇：城市建設的計劃編製與執行 宏偉的組織框架需要切實可行的計劃來落地。本篇將聚焦於城市建設從願景轉化為具體行動的計劃編製過程，以及如何確保計劃的有效執行。 一、城市發展戰略規劃與執行： 宏觀經濟分析與城市定位： 城市發展戰略的製定，首先需要對宏觀經濟形勢、區域發展態勢、城市自身資源稟賦和比較優勢進行深入分析，從而明確城市的産業發展方嚮、功能定位和發展目標。 人口、經濟、資源承載力評估： 城市的可持續發展離不開對人口增長、經濟活力、資源環境承載力的科學評估。本書將探討如何運用科學模型和數據分析，為城市發展戰略提供科學支撐，避免過度開發和資源枯竭。 空間發展戰略與國土空間規劃： 城市空間布局是城市發展的骨架。我們將重點闡述如何編製科學閤理的國土空間規劃，明確城市開發邊界、生態保護紅綫、永久基本農田等，引導城市有序擴張，促進區域協調發展。 産業發展規劃與招商引資策略： 産業是城市發展的驅動力。本書將深入分析不同城市産業發展的特點，探討如何製定有針對性的産業發展規劃，吸引和培育優質産業，提升城市經濟競爭力。 交通、市政、綠化等專項規劃的銜接： 各類專項規劃應與城市總體規劃和發展戰略保持高度一緻，相互銜接。我們將強調如何通過有效的協調機製，確保交通、市政、綠化、能源等基礎設施規劃的係統性和整體性。 規劃的實施與動態評估： 規劃並非一成不變。本書將關注規劃的執行機製，以及如何建立定期的評估與調整機製，使其能夠適應不斷變化的內外部環境。 二、城市建設項目的計劃編製與管理： 項目可行性研究與論證： 在項目啓動前，詳細的可行性研究是必不可少的。我們將分析項目背景、市場分析、技術方案、財務分析、風險評估等可行性研究的關鍵內容，以及如何通過科學論證，提高項目決策的科學性。 工程設計與技術方案編製： 高水平的工程設計是項目成功的關鍵。本書將探討建築設計、結構設計、機電設備設計、景觀設計等各個環節的專業要求，以及如何通過技術創新，提升設計的經濟性、適用性和美觀性。 施工組織設計與進度計劃： 施工組織設計是指導工程施工的藍圖。我們將詳細闡述施工部署、資源配置、技術措施、安全管理、進度控製等施工組織設計的關鍵要素，以及如何編製科學閤理的施工進度計劃，確保工程按時完成。 成本估算與預算編製： 準確的成本估算和預算編製，是控製工程造價、防範超支風險的基礎。本書將介紹工程造價的構成、取費標準、概算、預算的編製方法，以及如何通過精細化管理，實現成本的有效控製。 質量計劃與控製體係： 工程質量是城市建設的生命綫。我們將深入探討質量標準的製定、質量控製的流程、質量檢驗的方法，以及如何建立健全覆蓋全過程的質量控製體係。 安全生産計劃與風險管理： 城市建設的安全問題不容忽視。本書將重點分析施工安全管理的重點環節，如高處作業、臨邊洞口作業、起重吊裝作業等，以及如何製定科學的安全生産計劃，加強風險識彆與管控，保障施工人員生命安全。 三、建設項目的閤同管理與風險控製： 閤同類型與法律要素： 城市建設涉及多種閤同，如設計閤同、施工閤同、監理閤同、采購閤同等。本書將詳細闡述各類閤同的關鍵法律要素、簽訂流程，以及如何通過閤同約束各方行為，明確權責。 閤同價款的確定與支付： 閤同價款的閤理確定和及時支付，是保障項目順利進行的重要環節。我們將分析固定總價閤同、單價閤同、成本加酬金閤同等不同閤同價款的確定方式，以及閤同支付的流程與管理。 閤同的履行與變更管理： 閤同的履行過程中，可能齣現各種 unforeseen circumstances。本書將探討如何有效管理閤同的履行，以及在發生變更時，如何按照閤同約定進行洽商、審批和價款調整。 閤同糾紛的預防與解決： 閤同糾紛是城市建設中常見的挑戰。我們將分析閤同糾紛産生的原因，探討預防措施，並介紹閤同糾紛的解決途徑，如協商、調解、仲裁和訴訟。 項目風險識彆、評估與應對： 城市建設的風險無處不在，包括技術風險、經濟風險、政策風險、環境風險、社會風險等。本書將係統闡述風險管理的全過程，從風險的識彆、評估、分析，到風險的應對策略製定和實施，最終實現對項目風險的有效控製。 保險在項目風險管理中的作用： 保險是轉移和分攤項目風險的重要手段。我們將探討工程保險、財産保險、責任保險等在城市建設中的應用，以及如何通過閤理的保險配置，為項目提供安全保障。 第三篇：城市建設的管理創新與未來展望 在快速變化的時代，城市建設的組織、計劃與管理也在不斷演進，尋求更高效、更可持續的模式。本篇將聚焦於管理創新，並展望城市建設的未來。 一、智慧城市建設與數字化管理： BIM技術在全生命周期應用： 從項目設計、施工模擬、進度控製到後期運維，BIM技術正以前所未有的方式改變著城市建設。本書將深入探討BIM在提高設計精度、優化施工流程、降低成本、提升協同效率等方麵的實際應用案例。 大數據與人工智能驅動的決策： 大數據分析能夠為城市規劃和建設提供更精準的洞察，人工智能則能優化資源配置、提升管理效率。我們將展示如何利用這些技術，實現城市發展的科學決策和精細化管理。 物聯網技術賦能的智慧運維： 城市基礎設施的長期穩定運行，離不開智能化的監測和管理。本書將介紹物聯網技術在交通、能源、給排水、環境監測等領域的應用，以及如何構建智慧運維平颱，實現設備的遠程監控、故障預警和智能調度。 數字孿生城市構建： 數字孿生技術能夠構建與現實城市高度同步的虛擬城市模型，為城市規劃、模擬、預測和應急管理提供強大的支持。我們將探討數字孿生城市在提升城市治理能力方麵的巨大潛力。 二、綠色建築與可持續發展模式： 低碳建築設計與節能技術： 綠色建築的核心在於降低建築對環境的影響。本書將介紹被動式設計、主動式節能技術、可再生能源利用等創新實踐，以及如何通過綠色建材的應用，減少建築的碳排放。 海綿城市建設理念與技術： 海綿城市旨在提升城市應對雨水徑流的能力，實現雨水的自然積存、滲透和淨化。我們將探討透水鋪裝、綠色屋頂、雨水花園等海綿城市關鍵技術的應用，以及其在改善城市生態環境方麵的作用。 循環經濟在建築領域的實踐： 建築廢棄物的迴收利用、建築材料的再生産，是實現循環經濟的重要途徑。本書將介紹如何推廣建築垃圾資源化利用，減少資源消耗，降低環境汙染。 韌性基礎設施建設： 麵對氣候變化和自然災害的挑戰，建設能夠抵禦衝擊、快速恢復的韌性基礎設施至關重要。我們將分析如何通過設計優化、材料選擇和技術創新，提升基礎設施的抗災能力。 三、城市更新與存量改造的挑戰與機遇： 舊城改造的規劃與政策： 隨著城市化進程的深入，城市更新已成為城市發展的重要內容。本書將探討舊城改造的挑戰，如産權復雜、居民協調、曆史風貌保護等，以及如何製定科學的規劃和政策，有序推進城市更新。 存量建築的節能改造與功能提升： 對現有建築進行節能改造和功能提升，是實現可持續發展和提升城市品質的重要手段。我們將介紹既有建築節能改造的技術方法和市場機遇。 社區營造與公眾參與： 城市更新不僅是物理空間的改造，更是社區活力的重塑。本書將強調如何通過社區營造，激發居民的參與熱情，共同打造宜居、有活力的社區。 曆史文化遺産的保護與活化： 在城市更新過程中，如何有效保護和活化曆史文化遺産，是提升城市文化魅力的重要課題。我們將探討如何在保護與利用之間找到平衡點，實現曆史文化的傳承與發展。 四、城市建設的未來趨勢與發展方嚮： 以人為本的城市發展理念： 未來的城市建設將更加注重人的需求和體驗，打造更加人性化、有溫度的城市空間。 精細化治理與協同聯動： 城市管理的精細化水平將不斷提高，各部門、各主體之間的協同聯動將更加緊密，形成高效的城市治理體係。 科技創新驅動的城市發展： 科技創新將繼續扮演城市發展的重要驅動力，智慧化、智能化將成為城市建設的必然趨勢。 可持續發展與生態文明建設： 綠色發展、低碳發展、生態文明建設將貫穿城市建設的始終，為子孫後代留下更加美好的傢園。 《城市建設組織計劃與管理》一書，通過對城市建設宏觀組織、計劃編製、執行管理以及未來發展趨勢的深度解析，為讀者提供瞭一個係統、全麵、深入的認知框架。它不僅是專業人士的案頭必備，更是所有關心城市發展、渴望建設美好傢園的每一位市民的必讀之作。它倡導的是一種係統思維、協同智慧和前瞻視野，引領我們共同擘畫更加繁榮、宜居、可持續的城市未來。

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這本書，說實話，拿到手的時候我其實是有點失望的，畢竟名字聽起來那麼宏大、那麼“官方”，我期待的是那種能夠迅速上手、解決燃眉之急的實操手冊。結果翻開纔發現，它更像是一部關於“城市脈絡”的深度哲學探討，而不是一本教你如何搭腳手架的書。開篇對城市化進程的曆史迴溯和理論框架的梳理，那種學術的嚴謹性簡直要讓人打瞌睡。我本來是想找一些關於項目審批流程、利益相關者協調的乾貨，結果全是關於社會結構、空間正義的抽象概念。花瞭整整一個下午，我纔勉強啃完前三章，感覺自己像是剛上完一堂高階的城市規劃研究生導論課，腦子裏塞滿瞭各種難以消化的專業術語。它沒有直接告訴你“應該怎麼做”，而是先把你帶到一個極高的維度，讓你思考“為什麼我們要這麼做”，這種“先繞遠路再入題”的敘事方式，對於急於解決具體問題的實乾派來說，簡直是種摺磨。如果你期待的是那種圖文並茂、步驟清晰的施工指南，那這本書絕對會讓你感覺像在看一本冷冰冰的政府工作報告匯編。

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這書的排版和設計也透露著一股濃濃的“教科書氣息”，字體選擇保守，留白少得可憐，每頁都密密麻麻地擠滿瞭文字，仿佛生怕浪費瞭一丁點紙張。裝幀是平裝，拿在手裏沒什麼分量感，但內容上的“重量”卻讓人倍感壓力。我特彆留意瞭關於“組織”和“管理”的部分，本以為會有一些關於跨部門協作模型的創新探討，比如如何應對突發公共事件時的應急指揮係統優化，或者最新的數字化管理工具的應用案例。然而，它更多地聚焦在傳統的科層製結構分析上，對現代城市管理中日益復雜的“扁平化”和“網絡化”趨勢著墨不多。讀起來讓人感覺，這本書的編寫可能參照的是十年前甚至更早的管理理論範本，對於近年來互聯網技術和新的社會治理模式帶來的衝擊，似乎缺乏足夠的敏感度和前瞻性。很多論述都停留在理論推導層麵，缺乏鮮活的、近期發生的案例支撐，這使得它的說服力和時效性大打摺扣，讀完後你隻會覺得“道理我都懂”，但具體到今天這個具體項目上，還是兩眼一抹黑。

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整體來看，這本書給我的感覺是“高處不勝寒”。它似乎是為那些已經站在金字塔尖，需要製定區域發展戰略的決策層人士準備的，他們需要的是這種宏觀的、穿透曆史的視角來指導方嚮。但對於像我這樣處於執行層、需要關注細節、預算和進度的普通項目管理者而言，這本書的閱讀體驗是相當晦澀和低效的。它就像一個精美的、裝裱華麗的古代地圖冊，描繪瞭廣闊的大陸和河流走嚮，但上麵沒有標注任何清晰的道路標記、沒有避開沼澤的提示，更沒有告訴我最近的客棧在哪裏。我承認它在學術理論深度上無可挑剔，但作為一本市場上的“組織計劃與管理”書籍，它明顯錯位瞭受眾。如果齣版社能齣一個“精簡應用版”，把那些哲學思辨都去掉，隻留下可操作的流程框架和案例分析，那或許會更符閤廣大讀者的需求，但就目前這個版本而言，它更適閤放在大學的圖書館裏供研究使用，而不是我的工具箱裏。

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我是在一個建築行業的技術交流群裏看到有人推薦的，當時那位朋友用詞非常謹慎，說“對理論基礎有幫助”。我理解的“有幫助”，通常意味著可以拿來當背景資料或引文使用。但實際閱讀體驗是，它更像是一本需要反復查閱、做好大量筆記的參考書，而不是一本可以流暢閱讀下去的故事書。比如，書中有一章專門論述瞭“資源配置的博弈論模型”，花瞭十頁篇幅去闡述一個在實際操作中可能隻需要一個流程圖就能說明白的關係。當我嘗試將書中的模型套用到我正在負責的一個市政改造項目中時，發現模型假設和實際情況之間的鴻溝實在太大，各種非綫性因素（比如地方政治氣候、媒體輿論導嚮）在書中幾乎沒有被納入考量。這讓我不禁懷疑，作者是否真的長期在一綫處理這些錯綜復雜的問題？這本書的價值更可能體現在學術研討或政策製定者的宏觀規劃層麵，對於項目經理和現場工程師來說，它的“實用價值”可能遠低於其“理論價值”，甚至會因為過於理想化的模型而産生誤導。

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最讓我感到睏惑的是書中對“可持續發展”概念的闡述。這是一個時髦的詞匯，幾乎每本關於城市規劃的書都會提及。但在這本書裏，它被過度概念化瞭。我期待看到的是具體的、可量化的指標體係，比如綠色建築的能耗標準修訂過程，或者社區層麵的循環經濟試點項目的管理細節。相反，作者用瞭很多筆墨去探討“代際公平”和“生態倫理”，這些聽起來很崇高，但對於一個負責季度預算控製的管理者來說，這些高屋建瓴的詞匯遠不如一個清晰的成本效益分析錶格來得實在。我甚至覺得，作者可能是在為一份長篇的政府報告填充內容，而不是為希望提高效率的從業人員撰寫指南。讀完後，我感到自己對城市建設的“意義”理解更深瞭，但對如何應對突如其來的變更通知、如何與刁鑽的分包商進行有效溝通這些“日常挑戰”的解決能力，一點都沒有提升。它提供的是一個完美的、柏拉圖式的城市藍圖，而不是我們正在泥濘中努力建設的現實。

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